東急ドエルアルス吹田アーバンビュー(大阪府 吹田市 朝日町 27-12)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエルアルス吹田アーバンビュー 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,947 円/㎡
(平均値)
23.7
5.0 円/㎡
吹田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
住所大阪府 吹田市 朝日町 27-12
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 5分
JR JR京都線 吹田駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 相川駅  徒歩 10分
阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス吹田アーバンビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス吹田アーバンビューの価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス吹田アーバンビューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m サンフォーレJR吹田2
大阪府 吹田市 昭和町 17-18
吹田駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
366m パルメーラ吹田
大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-39
吹田駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
392m セントラルステージ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-36
吹田駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
550m TATディナスティ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目12-20
吹田駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
561m 藤和シティホームズ吹田駅前
大阪府 吹田市 片山町 1丁目5-1
吹田駅
徒歩5分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
562m コウフハイツ片山
大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19
吹田駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
565m 内本町コーポ(吹田市)
大阪府 吹田市 内本町 1丁目21-9
吹田駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
625m 吹田サンクレオビル
大阪府 吹田市 片山町 3丁目15-20
吹田駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
634m 吹田ロイヤルマンション
大阪府 吹田市 末広町 21-60
吹田駅
徒歩12分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
645m 吹田芙蓉ハイツ
大阪府 吹田市 末広町 21-5
吹田駅
徒歩12分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
706m ロイヤルアーク相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目4-19
相川駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
713m ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
749m グランコート吹田
大阪府 吹田市 片山町 1丁目30-11
吹田駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
757m メゾン・ド・スラン
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2丁目23-17
相川駅
徒歩2分
4階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
828m ラウムズ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目22-9
吹田駅
徒歩9分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
851m アービング吹田
大阪府 吹田市 寿町 2丁目2-1
吹田駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
911m グローバル相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2丁目17-3
相川駅
徒歩3分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
920m シティホームズ吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 3-27
吹田駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
936m ネバーランド吹田クラシオン
大阪府 吹田市 天道町 10-19
吹田駅
徒歩15分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
955m エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目22-41
上新庄駅
徒歩7分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
971m 吹東ドリームマンション
大阪府 吹田市 吹東町 35-30
吹田駅
徒歩17分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1006m ロイヤル吹田藤ヶ丘
大阪府 吹田市 藤が丘町 14-21
吹田駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1017m セザール吹田
大阪府 吹田市 中の島町 4-50
吹田駅
徒歩11分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1029m 藤和吹田藤が丘ホームズ
大阪府 吹田市 藤が丘町 8-13
吹田駅
徒歩13分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1038m アルス上新庄ネスト
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目19-67
上新庄駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1048m エステムコート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 16-34
吹田駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1050m 吹田市役所前ドリームマンション
大阪府 吹田市 泉町 1丁目11-1
吹田駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1097m サンマンションアトレ吹田片山通り
大阪府 吹田市 片山町 4丁目38-35
吹田駅
徒歩16分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1171m リブコートアゼリア吹田
大阪府 吹田市 東御旅町 10-14
上新庄駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1177m ラウロ相川リーヴァ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 3丁目9
相川駅
徒歩9分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1186m ブランシエラ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 35-1
豊津駅
徒歩10分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1223m マスターズゲート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 21-15
豊津駅
徒歩5分
16階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1224m コープ野村吹田藤が丘
大阪府 吹田市 藤が丘町 27-1
吹田駅
徒歩16分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1235m リベール吹田
大阪府 吹田市 泉町 1丁目22-41
吹田駅
徒歩5分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1243m エンゼルクレッセ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目21-43
相川駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1262m ウエリス吹田山手町イースト
大阪府 吹田市 山手町 1丁目1
豊津駅
徒歩9分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1268m レジオン上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2丁目14-27
上新庄駅
徒歩7分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1298m ベルデフラッツ千里豊津
大阪府 吹田市 泉町 5丁目9-36
豊津駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1308m アパガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 22-12
豊津駅
徒歩5分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1324m 日商岩井相川松山公園マンション(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目20
相川駅
徒歩9分
8階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

朝日町 $kind_labe人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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