東坂戸団地2-36号棟(埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目36)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東坂戸団地2-36号棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
東坂戸団地2-36号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 56.81㎡ (2LDK) | - | 279万円 | 3.7万 | 15.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 56.81㎡ (2LDK) | - | 279万円 | 3.7万 | 15.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東坂戸団地2-36号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東坂戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東坂戸団地2-36号棟の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東坂戸 中古マンション価格相場 推移・動向
東坂戸団地2-36号棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | 東坂戸団地2-35号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目35 | 若葉駅 徒歩44分 | | RC造 | 1977年 |
| 86m | 東坂戸団地2-33号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目33 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 124m | 東坂戸団地2-34号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目34 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 134m | 東坂戸団地2-32号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目32 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 199m | 東坂戸団地2-31号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目31 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 245m | 東坂戸団地2-30号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目30 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 249m | 東坂戸団地2-27号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目27 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 300m | 東坂戸団地2-29号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目29 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 302m | 東坂戸団地2-28号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目28 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 348m | シャレール東坂戸3号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目53 | 若葉駅 徒歩33分 | | RC造 | 1999年 |
| 349m | シャレール東坂戸2号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目52 | 若葉駅 徒歩37分 | | RC造 | 1998年 |
| 353m | シャレール東坂戸 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目 | 若葉駅 徒歩34分 | 4階建 50部屋 | RC造 | 1999年 |
| 428m | UR都市機構東坂戸団地2-11号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目11 | 若葉駅 徒歩40分 | | RC造 | 1977年 |
| 779m | UR都市機構東坂戸団地1-12号棟 埼玉県 坂戸市 東坂戸 1丁目12 | 若葉駅 徒歩31分 | | RC造 | 1977年 |
| 2462m | グランモア若葉 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目21-19 | 若葉駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 2481m | ライオンズマンション若葉台 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目20-10 | 若葉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 2543m | センチュリー鶴ケ島 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目9-1 | 若葉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1989年 |
| 2619m | セブンスターハイツ若葉 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目4-12 | 若葉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1991年 |
| 2631m | エマーユ若葉 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目10-5 | 若葉駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 2648m | パークホーム 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目13-16 | 若葉駅 徒歩18分 | 2階建 | RC造 | 1988年 |
| 2663m | グランパルク 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目13-13 | 若葉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 2678m | アルシオネ若葉 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目13-19 | 若葉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1999年 |
| 2723m | アークパレス 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目28-35 | 若葉駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 2757m | 若葉グリーンプラザ八番館 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目27-17 | 若葉駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1985年 |
| 2799m | マリオン若葉台 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目23-5 | 若葉駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 2847m | ハイツ丸川 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目24-37 | 若葉駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 2865m | サニーコート若葉 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目8-8 | 若葉駅 徒歩15分 | | RC造 | 1992年 |
| 2905m | フォレスト 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目7-16 | 若葉駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 2936m | グレイス1 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目4-26 | 若葉駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 3004m | ウィスタリアオーク 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目2-7 | 若葉駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 3008m | ハイネス石川 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目14-3 | 若葉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 3028m | アルカディア・エル 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目27-17 | 若葉駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 3028m | 千成マンション 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目32-13 | 若葉駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 3039m | 若葉台第二住宅18号棟 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目18 | 若葉駅 徒歩12分 | | RC造 | 1979年 |
| 3054m | わかば台マンション 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目32-9 | 若葉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1979年 |
| 3058m | ウィスタリア藤田 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目27-12 | 若葉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1994年 |
| 3066m | 若葉台第二住宅20号棟 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目20 | 若葉駅 徒歩15分 | | RC造 | 1980年 |
| 3086m | シティドミール若葉 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目26-16 | 若葉駅 徒歩11分 | | RC造 | 2004年 |
| 3105m | サンコーポ富士見 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目26-21 | 若葉駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 3122m | 若葉台第二住宅25号棟 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目25 | 若葉駅 徒歩14分 | | RC造 | 1980年 |
東坂戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
東坂戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.4 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2040 年 | 8.9 万人 | -3.54% |
| 2035 年 | 9.3 万人 | -3.29% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | -2.78% |
| 2025 年 | 9.9 万人 | -1.68% |
| 2020 年 | 10.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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