東坂戸団地2-33号棟(埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目33)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東坂戸団地2-33号棟 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
649 円/㎡
(平均値)
47.9
39.5 円/㎡
若葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東坂戸団地2-33号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

東坂戸団地2-33号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名東坂戸団地2-33号棟
住所埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目33
建築年1977年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
西武 西武新宿線 本川越駅  バス22分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東坂戸団地2-33号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.81㎡
(3DK)
-279万円3.7万15.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東坂戸団地2-33号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東坂戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東坂戸団地2-33号棟の価格相場、家賃相場は東坂戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東坂戸団地2-33号棟の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東坂戸 中古マンション価格相場 推移・動向 東坂戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東坂戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東坂戸団地2-33号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 東坂戸団地2-32号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目32
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
62m 東坂戸団地2-34号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目34
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
86m 東坂戸団地2-36号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目36
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
102m 東坂戸団地2-35号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目35
若葉駅
徒歩44分

RC造 1977年
120m 東坂戸団地2-31号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目31
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
166m 東坂戸団地2-30号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目30
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
176m 東坂戸団地2-27号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目27
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
219m 東坂戸団地2-29号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目29
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
227m 東坂戸団地2-28号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目28
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
267m シャレール東坂戸3号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目53
若葉駅
徒歩33分

RC造 1999年
272m シャレール東坂戸2号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目52
若葉駅
徒歩37分

RC造 1998年
276m シャレール東坂戸
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目
若葉駅
徒歩34分
4階建
50部屋
RC造 1999年
346m UR都市機構東坂戸団地2-11号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 2丁目11
若葉駅
徒歩40分

RC造 1977年
696m UR都市機構東坂戸団地1-12号棟
埼玉県 坂戸市 東坂戸 1丁目12
若葉駅
徒歩31分

RC造 1977年
2380m グランモア若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目21-19
若葉駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
2399m ライオンズマンション若葉台
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目20-10
若葉駅
徒歩20分

RC造 1988年
2461m センチュリー鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目9-1
若葉駅
徒歩18分

RC造 1989年
2538m セブンスターハイツ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目4-12
若葉駅
徒歩20分

RC造 1991年
2549m エマーユ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目10-5
若葉駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
2565m パークホーム
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目13-16
若葉駅
徒歩18分
2階建
RC造 1988年
2581m グランパルク
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目13-13
若葉駅
徒歩18分

RC造 1990年
2596m アルシオネ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目13-19
若葉駅
徒歩18分

RC造 1999年
2642m アークパレス
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目28-35
若葉駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
2675m 若葉グリーンプラザ八番館
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目27-17
若葉駅
徒歩15分
6階建
RC造 1985年
2720m マリオン若葉台
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目23-5
若葉駅
徒歩13分

RC造 1989年
2768m ハイツ丸川
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目24-37
若葉駅
徒歩14分

RC造 1988年
2788m サニーコート若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目8-8
若葉駅
徒歩15分

RC造 1992年
2828m フォレスト
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目7-16
若葉駅
徒歩13分

RC造 1987年
2858m グレイス1
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目4-26
若葉駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
2927m ウィスタリアオーク
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目2-7
若葉駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
2927m ハイネス石川
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目14-3
若葉駅
徒歩10分

RC造 1989年
2946m 千成マンション
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目32-13
若葉駅
徒歩12分

RC造 1987年
2947m アルカディア・エル
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目27-17
若葉駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
2963m 若葉台第二住宅18号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目18
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
2972m わかば台マンション
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目32-9
若葉駅
徒歩10分

RC造 1979年
2977m ウィスタリア藤田
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目27-12
若葉駅
徒歩10分

RC造 1994年
2990m 若葉台第二住宅20号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目20
若葉駅
徒歩15分

RC造 1980年
3003m シティドミール若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目26-16
若葉駅
徒歩11分

RC造 2004年
3022m サンコーポ富士見
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目26-21
若葉駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
3042m ルフォン・ワカバ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目26-28
若葉駅
徒歩11分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東坂戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東坂戸 $kind_labe人口推移 東坂戸における人口推移・動向を調べることができます

東坂戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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