東加ビル(東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-9)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東加ビル 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,349 円/㎡
(平均値)
49.9
2.0 円/㎡
岩本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東加ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東加ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東加ビル
住所東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-9
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 4分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 4分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東加ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東加ビルの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東加ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東加ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 千代田タワーANNEX
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-10
岩本町駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2004年
44m 針谷ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目9-12
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
81m タワーコート秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目6-3
岩本町駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2006年
121m 秋葉原CHビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
128m グランドコート秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目9-1
秋葉原駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2001年
141m 井門岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-6
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
152m 秋葉原SHビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-5
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
156m エクセル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
183m STビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-2
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
186m フェリオ岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-6
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
189m 木村ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-1
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
197m 東京美宝会館
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目4
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
205m 株三共ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
205m 上條ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
213m 東神田藤和ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-3
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
217m マルエイビルディング
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
222m 第2瀬野ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
238m 佐々木ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目13
秋葉原駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
239m カネヒロビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目1-10
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
252m HIROcourtAKIHABARA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目34-1
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
254m 清水ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目11
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
257m ポローニア秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
263m 桃井ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-17
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
275m 伊勢権ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-12
岩本町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
278m MIビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-5
秋葉原駅
徒歩6分
7階建
6部屋
鉄骨造 1972年
278m 東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-5
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
280m ファインコート秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目11
岩本町駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
283m ミユキビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目9-8
馬喰町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
297m 東神田藤井ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-4
馬喰横山駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
308m アルトビルディング
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-13
馬喰町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
317m 堀川ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目2-8
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
321m ナラビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
325m チヨダタワーマンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-10
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
332m パレドール神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8-19
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
341m MOMO3
東京都 千代田区 東神田 3丁目3-11
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
342m 篠田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目17-8
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
345m 杉浦ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目5-7
浅草橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
345m アプロンビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-6
馬喰町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
351m ForLifeOffice東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-16
馬喰町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
355m パールハイツミクラ
東京都 台東区 浅草橋 4丁目5-7
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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