Name: 東京ユニオンガーデンファーストコートA棟
SKU: 東京ユニオンガーデンファーストコートA棟
Price: 439000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟(東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (103㎡) の 4,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.6%)、最も低い部屋は 1414号室 (75.8㎡) の 3,212 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.6%)です。

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟価格相場・家賃相場

43.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,330 円/㎡

(平均値)

18.0 年

3.0 円/㎡

東大和市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ユニオンガーデンファーストコートA棟
住所	東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	791部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	第二小学校
中学校区	第二中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：管理人常駐、ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター、コンシェルジュ、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、オートロック、ペット相談可、ディスポーザー
アクセス	西武西武拝島線東大和市駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟(14フロア、253戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.50㎡ (4LDK)	4,590万円	4,657万円	12.2万	3.2%
102	80.64㎡ (3LDK)	3,560万円	3,480万円	11.0万	3.8%
103	80.64㎡ (3LDK)	3,560万円	3,480万円	11.0万	3.8%
104	80.05㎡ (3LDK)	3,540万円	3,447万円	11.0万	3.8%
105	80.60㎡ (3LDK)	3,560万円	3,478万円	11.0万	3.8%
106	80.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,480万円	11.0万	3.8%
107	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,480万円	11.0万	3.8%
108	85.67㎡ (4LDK)	3,770万円	3,766万円	11.4万	3.6%
109	85.92㎡ (4LDK)	3,780万円	3,781万円	11.4万	3.6%
110	91.55㎡ (4LDK)	4,100万円	4,111万円	11.7万	3.4%
111	80.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,478万円	11.0万	3.8%
112	91.41㎡ (4LDK)	4,010万円	4,103万円	11.7万	3.4%
113	91.22㎡ (4LDK)	4,000万円	4,091万円	11.7万	3.4%
114	91.41㎡ (4LDK)	4,010万円	4,103万円	11.7万	3.4%
115	80.60㎡ (3LDK)	3,530万円	3,478万円	11.0万	3.8%
116	75.90㎡ (3LDK)	3,240万円	3,218万円	10.6万	4.0%
117	75.79㎡ (3LDK)	3,230万円	3,212万円	10.6万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.50㎡ (4LDK)	4,660万円	4,657万円	12.2万	3.2%
202	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,480万円	11.0万	3.8%
203	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,480万円	11.0万	3.8%
204	80.05㎡ (3LDK)	3,530万円	3,447万円	11.0万	3.8%
205	80.60㎡ (3LDK)	3,550万円	3,478万円	11.0万	3.8%
206	80.10㎡ (3LDK)	3,520万円	3,450万円	11.0万	3.8%
207	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,480万円	11.0万	3.8%
208	80.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,480万円	11.0万	3.8%
209	85.67㎡ (4LDK)	3,760万円	3,766万円	11.4万	3.6%
210	85.92㎡ (4LDK)	3,770万円	3,781万円	11.4万	3.6%
211	91.55㎡ (4LDK)	4,080万円	4,111万円	11.7万	3.4%
212	80.60㎡ (3LDK)	3,560万円	3,478万円	11.0万	3.8%
213	91.41㎡ (4LDK)	3,990万円	4,103万円	11.7万	3.4%
214	91.22㎡ (4LDK)	3,980万円	4,091万円	11.7万	3.4%
215	91.22㎡ (4LDK)	3,980万円	4,091万円	11.7万	3.4%
216	91.41㎡ (4LDK)	3,990万円	4,103万円	11.7万	3.4%
217	80.60㎡ (3LDK)	3,510万円	3,478万円	11.0万	3.8%
218	75.90㎡ (3LDK)	3,270万円	3,218万円	10.6万	4.0%
219	75.79㎡ (3LDK)	3,260万円	3,212万円	10.6万	4.0%
220	96.27㎡ (4LDK)	4,170万円	4,395万円	12.0万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.50㎡ (4LDK)	4,710万円	4,657万円	12.2万	3.2%
302	80.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,480万円	11.0万	3.8%
303	80.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,480万円	11.0万	3.8%
304	80.05㎡ (3LDK)	3,550万円	3,447万円	11.0万	3.8%
305	80.60㎡ (3LDK)	3,570万円	3,478万円	11.0万	3.8%
306	80.10㎡ (3LDK)	3,540万円	3,450万円	11.0万	3.8%
307	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,480万円	11.0万	3.8%
308	80.64㎡ (3LDK)	3,560万円	3,480万円	11.0万	3.8%
309	85.67㎡ (4LDK)	3,780万円	3,766万円	11.4万	3.6%
310	85.92㎡ (4LDK)	3,790万円	3,781万円	11.4万	3.6%
311	91.55㎡ (4LDK)	4,100万円	4,111万円	11.7万	3.4%
312	80.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,478万円	11.0万	3.8%
313	91.41㎡ (4LDK)	4,010万円	4,103万円	11.7万	3.4%
314	91.22㎡ (4LDK)	4,000万円	4,091万円	11.7万	3.4%
315	91.22㎡ (4LDK)	4,000万円	4,091万円	11.7万	3.4%
316	91.41㎡ (4LDK)	4,010万円	4,103万円	11.7万	3.4%
317	80.60㎡ (3LDK)	3,530万円	3,478万円	11.0万	3.8%
318	75.90㎡ (3LDK)	3,310万円	3,218万円	10.6万	4.0%
319	75.79㎡ (3LDK)	3,310万円	3,212万円	10.6万	4.0%
320	96.27㎡ (4LDK)	4,220万円	4,395万円	12.0万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.50㎡ (4LDK)	4,750万円	4,657万円	12.2万	3.2%
402	80.64㎡ (3LDK)	3,580万円	3,480万円	11.0万	3.8%
403	80.64㎡ (3LDK)	3,580万円	3,480万円	11.0万	3.8%
404	80.05㎡ (3LDK)	3,560万円	3,447万円	11.0万	3.8%
405	80.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,478万円	11.0万	3.8%
406	80.10㎡ (3LDK)	3,550万円	3,450万円	11.0万	3.8%
407	80.64㎡ (3LDK)	3,560万円	3,480万円	11.0万	3.8%
408	80.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,480万円	11.0万	3.8%
409	85.67㎡ (4LDK)	3,790万円	3,766万円	11.4万	3.6%
410	85.92㎡ (4LDK)	3,800万円	3,781万円	11.4万	3.6%
411	91.55㎡ (4LDK)	4,110万円	4,111万円	11.7万	3.4%
412	80.60㎡ (3LDK)	3,590万円	3,478万円	11.0万	3.8%
413	91.41㎡ (4LDK)	4,020万円	4,103万円	11.7万	3.4%
414	91.22㎡ (4LDK)	4,010万円	4,091万円	11.7万	3.4%
415	91.22㎡ (4LDK)	4,010万円	4,091万円	11.7万	3.4%
416	91.41㎡ (4LDK)	4,020万円	4,103万円	11.7万	3.4%
417	80.60㎡ (3LDK)	3,540万円	3,478万円	11.0万	3.8%
418	75.90㎡ (3LDK)	3,320万円	3,218万円	10.6万	4.0%
419	75.79㎡ (3LDK)	3,320万円	3,212万円	10.6万	4.0%
420	96.27㎡ (4LDK)	4,230万円	4,395万円	12.0万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.50㎡ (4LDK)	4,790万円	4,657万円	12.2万	3.2%
502	80.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,480万円	11.0万	3.8%
503	80.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,480万円	11.0万	3.8%
504	80.05㎡ (3LDK)	3,570万円	3,447万円	11.0万	3.8%
505	80.60㎡ (3LDK)	3,590万円	3,478万円	11.0万	3.8%
506	80.10㎡ (3LDK)	3,560万円	3,450万円	11.0万	3.8%
507	80.64㎡ (3LDK)	3,570万円	3,480万円	11.0万	3.8%
508	80.64㎡ (3LDK)	3,580万円	3,480万円	11.0万	3.8%
509	85.67㎡ (4LDK)	3,800万円	3,766万円	11.4万	3.6%
510	85.92㎡ (4LDK)	3,810万円	3,781万円	11.4万	3.6%
511	91.55㎡ (4LDK)	4,120万円	4,111万円	11.7万	3.4%
512	80.60㎡ (3LDK)	3,600万円	3,478万円	11.0万	3.8%
513	91.41㎡ (4LDK)	4,030万円	4,103万円	11.7万	3.4%
514	91.22㎡ (4LDK)	4,020万円	4,091万円	11.7万	3.4%
515	91.22㎡ (4LDK)	4,020万円	4,091万円	11.7万	3.4%
516	91.41㎡ (4LDK)	4,030万円	4,103万円	11.7万	3.4%
517	80.60㎡ (3LDK)	3,550万円	3,478万円	11.0万	3.8%
518	75.90㎡ (3LDK)	3,330万円	3,218万円	10.6万	4.0%
519	75.79㎡ (3LDK)	3,330万円	3,212万円	10.6万	4.0%
520	96.27㎡ (4LDK)	4,240万円	4,395万円	12.0万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.50㎡ (4LDK)	4,860万円	4,657万円	12.2万	3.2%
602	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,480万円	11.0万	3.8%
603	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,480万円	11.0万	3.8%
604	80.05㎡ (3LDK)	3,580万円	3,447万円	11.0万	3.8%
605	80.60㎡ (3LDK)	3,600万円	3,478万円	11.0万	3.8%
606	80.10㎡ (3LDK)	3,610万円	3,450万円	11.0万	3.8%
607	80.64㎡ (3LDK)	3,580万円	3,480万円	11.0万	3.8%
608	80.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,480万円	11.0万	3.8%
609	85.67㎡ (4LDK)	3,810万円	3,766万円	11.4万	3.6%
610	85.92㎡ (4LDK)	3,820万円	3,781万円	11.4万	3.6%
611	91.55㎡ (4LDK)	4,130万円	4,111万円	11.7万	3.4%
612	80.60㎡ (3LDK)	3,610万円	3,478万円	11.0万	3.8%
613	91.41㎡ (4LDK)	4,040万円	4,103万円	11.7万	3.4%
614	91.22㎡ (4LDK)	4,030万円	4,091万円	11.7万	3.4%
615	91.22㎡ (4LDK)	4,030万円	4,091万円	11.7万	3.4%
616	91.41㎡ (4LDK)	4,040万円	4,103万円	11.7万	3.4%
617	80.60㎡ (3LDK)	3,560万円	3,478万円	11.0万	3.8%
618	75.90㎡ (3LDK)	3,340万円	3,218万円	10.6万	4.0%
619	75.79㎡ (3LDK)	3,340万円	3,212万円	10.6万	4.0%
620	96.27㎡ (4LDK)	4,300万円	4,395万円	12.0万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.12㎡ (4LDK)	4,890万円	4,633万円	12.2万	3.2%
702	80.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,480万円	11.0万	3.8%
703	80.05㎡ (3LDK)	3,590万円	3,447万円	11.0万	3.8%
704	80.60㎡ (3LDK)	3,610万円	3,478万円	11.0万	3.8%
705	80.10㎡ (3LDK)	3,580万円	3,450万円	11.0万	3.8%
706	80.64㎡ (3LDK)	3,590万円	3,480万円	11.0万	3.8%
707	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,480万円	11.0万	3.8%
708	85.67㎡ (4LDK)	3,820万円	3,766万円	11.4万	3.6%
709	85.92㎡ (4LDK)	3,830万円	3,781万円	11.4万	3.6%
710	91.55㎡ (4LDK)	4,140万円	4,111万円	11.7万	3.4%
711	80.60㎡ (3LDK)	3,620万円	3,478万円	11.0万	3.8%
712	91.41㎡ (4LDK)	4,050万円	4,103万円	11.7万	3.4%
713	91.22㎡ (4LDK)	4,040万円	4,091万円	11.7万	3.4%
714	91.22㎡ (4LDK)	4,040万円	4,091万円	11.7万	3.4%
715	91.41㎡ (4LDK)	4,050万円	4,103万円	11.7万	3.4%
716	80.60㎡ (3LDK)	3,570万円	3,478万円	11.0万	3.8%
717	75.90㎡ (3LDK)	3,350万円	3,218万円	10.6万	4.0%
718	75.79㎡ (3LDK)	3,350万円	3,212万円	10.6万	4.0%
719	96.27㎡ (4LDK)	4,310万円	4,395万円	12.0万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.20㎡ (3LDK)	3,990万円	3,625万円	11.2万	3.7%
802	80.64㎡ (3LDK)	3,620万円	3,480万円	11.0万	3.8%
803	80.05㎡ (3LDK)	3,600万円	3,447万円	11.0万	3.8%
804	80.60㎡ (3LDK)	3,620万円	3,478万円	11.0万	3.8%
805	80.10㎡ (3LDK)	3,590万円	3,450万円	11.0万	3.8%
806	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,480万円	11.0万	3.8%
807	80.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,480万円	11.0万	3.8%
808	85.67㎡ (4LDK)	3,830万円	3,766万円	11.4万	3.6%
809	85.92㎡ (4LDK)	3,840万円	3,781万円	11.4万	3.6%
810	91.55㎡ (4LDK)	4,150万円	4,111万円	11.7万	3.4%
811	80.60㎡ (3LDK)	3,630万円	3,478万円	11.0万	3.8%
812	91.41㎡ (4LDK)	4,060万円	4,103万円	11.7万	3.4%
813	91.22㎡ (4LDK)	4,050万円	4,091万円	11.7万	3.4%
814	91.22㎡ (4LDK)	4,050万円	4,091万円	11.7万	3.4%
815	91.41㎡ (4LDK)	4,060万円	4,103万円	11.7万	3.4%
816	80.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,478万円	11.0万	3.8%
817	75.90㎡ (3LDK)	3,360万円	3,218万円	10.6万	4.0%
818	75.79㎡ (3LDK)	3,360万円	3,212万円	10.6万	4.0%
819	96.27㎡ (4LDK)	4,320万円	4,395万円	12.0万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.47㎡ (4LDK)	4,940万円	4,655万円	12.2万	3.2%
902	80.05㎡ (3LDK)	3,610万円	3,447万円	11.0万	3.8%
903	80.60㎡ (3LDK)	3,630万円	3,478万円	11.0万	3.8%
904	80.10㎡ (3LDK)	3,600万円	3,450万円	11.0万	3.8%
905	80.64㎡ (3LDK)	3,610万円	3,480万円	11.0万	3.8%
906	80.64㎡ (3LDK)	3,620万円	3,480万円	11.0万	3.8%
907	85.67㎡ (4LDK)	3,840万円	3,766万円	11.4万	3.6%
908	85.92㎡ (4LDK)	3,850万円	3,781万円	11.4万	3.6%
909	91.55㎡ (4LDK)	4,160万円	4,111万円	11.7万	3.4%
910	80.60㎡ (3LDK)	3,640万円	3,478万円	11.0万	3.8%
911	91.41㎡ (4LDK)	4,070万円	4,103万円	11.7万	3.4%
912	91.22㎡ (4LDK)	4,060万円	4,091万円	11.7万	3.4%
913	91.22㎡ (4LDK)	4,060万円	4,091万円	11.7万	3.4%
914	91.41㎡ (4LDK)	4,070万円	4,103万円	11.7万	3.4%
915	80.60㎡ (3LDK)	3,590万円	3,478万円	11.0万	3.8%
916	75.90㎡ (3LDK)	3,370万円	3,218万円	10.6万	4.0%
917	75.79㎡ (3LDK)	3,370万円	3,212万円	10.6万	4.0%
918	96.27㎡ (4LDK)	4,330万円	4,395万円	12.0万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.94㎡ (4LDK)	4,990万円	4,810万円	12.3万	3.1%
1002	80.60㎡ (3LDK)	3,640万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1003	80.10㎡ (3LDK)	3,610万円	3,450万円	11.0万	3.8%
1004	80.64㎡ (3LDK)	3,620万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1005	80.64㎡ (3LDK)	3,630万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1006	85.67㎡ (4LDK)	3,850万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1007	85.92㎡ (4LDK)	3,860万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1008	91.55㎡ (4LDK)	4,170万円	4,111万円	11.7万	3.4%
1009	80.60㎡ (3LDK)	3,650万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1010	91.41㎡ (4LDK)	4,080万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1011	91.22㎡ (4LDK)	4,070万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1012	91.22㎡ (4LDK)	4,070万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1013	91.41㎡ (4LDK)	4,080万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1014	80.60㎡ (3LDK)	3,600万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1015	75.90㎡ (3LDK)	3,380万円	3,218万円	10.6万	4.0%
1016	75.79㎡ (3LDK)	3,380万円	3,212万円	10.6万	4.0%
1017	96.27㎡ (4LDK)	4,390万円	4,395万円	12.0万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.51㎡ (3LDK)	3,990万円	3,586万円	11.1万	3.7%
1102	80.60㎡ (3LDK)	3,650万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1103	80.10㎡ (3LDK)	3,620万円	3,450万円	11.0万	3.8%
1104	80.64㎡ (3LDK)	3,630万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1105	80.64㎡ (3LDK)	3,640万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1106	85.67㎡ (4LDK)	3,860万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1107	85.92㎡ (4LDK)	3,870万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1108	91.55㎡ (4LDK)	4,180万円	4,111万円	11.7万	3.4%
1109	80.60㎡ (3LDK)	3,660万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1110	91.41㎡ (4LDK)	4,090万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1111	91.22㎡ (4LDK)	4,080万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1112	91.22㎡ (4LDK)	4,080万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1113	91.41㎡ (4LDK)	4,090万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1114	80.60㎡ (3LDK)	3,610万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1115	75.90㎡ (3LDK)	3,390万円	3,218万円	10.6万	4.0%
1116	75.79㎡ (3LDK)	3,390万円	3,212万円	10.6万	4.0%
1117	96.27㎡ (4LDK)	4,440万円	4,395万円	12.0万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.03㎡ (4LDK)	5,020万円	4,627万円	12.2万	3.2%
1202	80.10㎡ (3LDK)	3,630万円	3,450万円	11.0万	3.8%
1203	80.64㎡ (3LDK)	3,640万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1204	80.64㎡ (3LDK)	3,650万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1205	85.67㎡ (4LDK)	3,870万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1206	85.92㎡ (4LDK)	3,880万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1207	91.55㎡ (4LDK)	4,190万円	4,111万円	11.7万	3.4%
1208	80.60㎡ (3LDK)	3,670万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1209	91.41㎡ (4LDK)	4,100万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1210	91.22㎡ (4LDK)	4,090万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1211	91.22㎡ (4LDK)	4,090万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1212	91.41㎡ (4LDK)	4,100万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1213	80.60㎡ (3LDK)	3,620万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1214	75.90㎡ (3LDK)	3,400万円	3,218万円	10.6万	4.0%
1215	75.79㎡ (3LDK)	3,400万円	3,212万円	10.6万	4.0%
1216	96.27㎡ (4LDK)	4,470万円	4,395万円	12.0万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.66㎡ (4LDK)	4,990万円	4,667万円	12.2万	3.1%
1302	80.64㎡ (3LDK)	3,650万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1303	80.64㎡ (3LDK)	3,660万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1304	85.67㎡ (4LDK)	3,880万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1305	85.92㎡ (4LDK)	3,890万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1306	91.55㎡ (4LDK)	4,200万円	4,111万円	11.7万	3.4%
1307	80.60㎡ (3LDK)	3,680万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1308	91.41㎡ (4LDK)	4,110万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1309	91.22㎡ (4LDK)	4,100万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1310	91.22㎡ (4LDK)	4,100万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1311	91.41㎡ (4LDK)	4,110万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1312	80.60㎡ (3LDK)	3,630万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1313	75.90㎡ (3LDK)	3,410万円	3,218万円	10.6万	4.0%
1314	75.79㎡ (3LDK)	3,410万円	3,212万円	10.6万	4.0%
1315	96.27㎡ (4LDK)	4,480万円	4,395万円	12.0万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.74㎡ (3LDK)	4,090万円	3,599万円	11.2万	3.7%
1402	80.64㎡ (3LDK)	3,680万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1403	80.64㎡ (3LDK)	3,690万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1404	85.67㎡ (4LDK)	3,910万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1405	85.92㎡ (4LDK)	3,920万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1406	91.55㎡ (4LDK)	4,230万円	4,111万円	11.7万	3.4%
1407	80.60㎡ (3LDK)	3,710万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1408	91.41㎡ (4LDK)	4,140万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1409	91.22㎡ (4LDK)	4,130万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1410	91.22㎡ (4LDK)	4,130万円	4,091万円	11.7万	3.4%
1411	91.41㎡ (4LDK)	4,140万円	4,103万円	11.7万	3.4%
1412	80.60㎡ (3LDK)	3,660万円	3,478万円	11.0万	3.8%
1413	75.90㎡ (3LDK)	3,440万円	3,218万円	10.6万	4.0%
1414	75.79㎡ (3LDK)	3,440万円	3,212万円	10.6万	4.0%
1415	96.27㎡ (4LDK)	4,530万円	4,395万円	12.0万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ユニオンガーデンファーストコートA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	東京ユニオンガーデンセンターコートB棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
0m	東京ユニオンガーデンビューコートC棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
1m	東京ユニオンガーデン東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
1m	東京ユニオンガーデンセンターコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	立川駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
1m	東京ユニオンガーデンビューコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2007年
1m	東京ユニオンガーデンファースト東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
91m	東京ユニオンガーデンファーストコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

桜が丘 $kind_labe人口推移桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	-1.19%
2045 年	8.1 万人	-1.05%
2040 年	8.2 万人	-1.03%
2035 年	8.2 万人	-0.97%
2030 年	8.3 万人	-0.73%
2025 年	8.4 万人	-0.13%
2020 年	8.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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