Name: 東京ユニオンガーデンビューコートC棟
SKU: 東京ユニオンガーデンビューコートC棟
Price: 434000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ユニオンガーデンビューコートC棟(東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (101㎡) の 4,721 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)、最も低い部屋は 805号室 (71.4㎡) の 2,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.7%)です。

東京ユニオンガーデンビューコートC棟価格相場・家賃相場

43.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,358 円/㎡

(平均値)

17.9 年

3.0 円/㎡

東大和市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京ユニオンガーデンビューコートC棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ユニオンガーデンビューコートC棟の価格相場情報

物件の詳細情報

東京ユニオンガーデンビューコートC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ユニオンガーデンビューコートC棟
住所	東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	791部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	第二小学校
中学校区	第二中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：ビューラウンジ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、ゲストルーム、ガーデン、プレイルーム、管理人常駐、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、オートロック、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	西武西武拝島線東大和市駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ユニオンガーデンビューコートC棟(11フロア、296戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.05㎡ (4LDK)	3,710万円	3,909万円	11.5万	3.5%
102	71.91㎡ (3LDK)	2,970万円	3,007万円	10.3万	4.1%
103	71.40㎡ (3LDK)	2,950万円	2,979万円	10.2万	4.1%
104	71.91㎡ (3LDK)	2,970万円	3,007万円	10.3万	4.1%
105	71.91㎡ (3LDK)	2,970万円	3,007万円	10.3万	4.1%
106	71.40㎡ (3LDK)	2,950万円	2,979万円	10.2万	4.1%
107	71.91㎡ (3LDK)	2,970万円	3,007万円	10.3万	4.1%
108	80.94㎡ (4LDK)	3,420万円	3,501万円	11.0万	3.8%
109	101.45㎡ (4LDK)	4,600万円	4,721万円	12.3万	3.1%
110	80.90㎡ (3LDK)	3,500万円	3,499万円	11.0万	3.8%
111	75.65㎡ (3LDK)	3,290万円	3,208万円	10.6万	4.0%
112	75.03㎡ (3LDK)	3,290万円	3,174万円	10.6万	4.0%
113	80.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,451万円	11.0万	3.8%
114	90.08㎡ (4LDK)	3,890万円	4,028万円	11.7万	3.5%
115	90.08㎡ (4LDK)	3,890万円	4,028万円	11.7万	3.5%
116	90.08㎡ (4LDK)	3,880万円	4,028万円	11.7万	3.5%
117	90.08㎡ (4LDK)	3,870万円	4,028万円	11.7万	3.5%
118	96.67㎡ (4LDK)	4,290万円	4,425万円	12.0万	3.3%
119	85.01㎡ (4LDK)	3,670万円	3,732万円	11.3万	3.6%
120	80.05㎡ (3LDK)	3,390万円	3,451万円	11.0万	3.8%
121	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,484万円	11.0万	3.8%
122	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,484万円	11.0万	3.8%
123	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,484万円	11.0万	3.8%
124	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,484万円	11.0万	3.8%
125	80.05㎡ (3LDK)	3,390万円	3,451万円	11.0万	3.8%
126	75.03㎡ (3LDK)	3,180万円	3,174万円	10.6万	4.0%
127	75.81㎡ (3LDK)	3,200万円	3,217万円	10.6万	4.0%
128	75.95㎡ (3LDK)	3,210万円	3,225万円	10.6万	4.0%
129	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,484万円	11.0万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.05㎡ (4LDK)	3,700万円	3,909万円	11.5万	3.5%
202	71.91㎡ (3LDK)	2,960万円	3,007万円	10.3万	4.1%
203	71.40㎡ (3LDK)	2,940万円	2,979万円	10.2万	4.1%
204	71.91㎡ (3LDK)	2,960万円	3,007万円	10.3万	4.1%
205	71.91㎡ (3LDK)	2,960万円	3,007万円	10.3万	4.1%
206	71.40㎡ (3LDK)	2,940万円	2,979万円	10.2万	4.1%
207	71.91㎡ (3LDK)	2,960万円	3,007万円	10.3万	4.1%
208	80.94㎡ (4LDK)	3,410万円	3,501万円	11.0万	3.8%
209	101.45㎡ (4LDK)	4,540万円	4,721万円	12.3万	3.1%
210	80.90㎡ (3LDK)	3,440万円	3,499万円	11.0万	3.8%
211	75.65㎡ (3LDK)	3,230万円	3,208万円	10.6万	4.0%
212	75.03㎡ (3LDK)	3,230万円	3,174万円	10.6万	4.0%
213	80.05㎡ (3LDK)	3,440万円	3,451万円	11.0万	3.8%
214	90.08㎡ (4LDK)	3,830万円	4,028万円	11.7万	3.5%
215	90.08㎡ (4LDK)	3,830万円	4,028万円	11.7万	3.5%
216	90.08㎡ (4LDK)	3,820万円	4,028万円	11.7万	3.5%
217	90.08㎡ (4LDK)	3,810万円	4,028万円	11.7万	3.5%
218	96.67㎡ (4LDK)	4,280万円	4,425万円	12.0万	3.3%
219	85.01㎡ (4LDK)	3,650万円	3,732万円	11.3万	3.6%
220	80.05㎡ (3LDK)	3,370万円	3,451万円	11.0万	3.8%
221	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,484万円	11.0万	3.8%
222	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,484万円	11.0万	3.8%
223	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,484万円	11.0万	3.8%
224	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,484万円	11.0万	3.8%
225	80.05㎡ (3LDK)	3,370万円	3,451万円	11.0万	3.8%
226	75.03㎡ (3LDK)	3,160万円	3,174万円	10.6万	4.0%
227	75.81㎡ (3LDK)	3,180万円	3,217万円	10.6万	4.0%
228	75.95㎡ (3LDK)	3,190万円	3,225万円	10.6万	4.0%
229	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,484万円	11.0万	3.8%
230	92.67㎡ (4LDK)	3,990万円	4,182万円	11.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.05㎡ (4LDK)	3,750万円	3,909万円	11.5万	3.5%
302	71.91㎡ (3LDK)	2,990万円	3,007万円	10.3万	4.1%
303	71.40㎡ (3LDK)	2,970万円	2,979万円	10.2万	4.1%
304	71.91㎡ (3LDK)	2,990万円	3,007万円	10.3万	4.1%
305	71.91㎡ (3LDK)	2,990万円	3,007万円	10.3万	4.1%
306	71.40㎡ (3LDK)	2,970万円	2,979万円	10.2万	4.1%
307	71.91㎡ (3LDK)	2,990万円	3,007万円	10.3万	4.1%
308	80.94㎡ (4LDK)	3,440万円	3,501万円	11.0万	3.8%
309	101.45㎡ (4LDK)	4,590万円	4,721万円	12.3万	3.1%
310	80.90㎡ (3LDK)	3,490万円	3,499万円	11.0万	3.8%
311	75.65㎡ (3LDK)	3,280万円	3,208万円	10.6万	4.0%
312	75.03㎡ (3LDK)	3,280万円	3,174万円	10.6万	4.0%
313	80.05㎡ (3LDK)	3,490万円	3,451万円	11.0万	3.8%
314	90.08㎡ (4LDK)	3,880万円	4,028万円	11.7万	3.5%
315	90.08㎡ (4LDK)	3,880万円	4,028万円	11.7万	3.5%
316	90.08㎡ (4LDK)	3,870万円	4,028万円	11.7万	3.5%
317	90.08㎡ (4LDK)	3,860万円	4,028万円	11.7万	3.5%
318	96.67㎡ (4LDK)	4,330万円	4,425万円	12.0万	3.3%
319	85.01㎡ (4LDK)	3,700万円	3,732万円	11.3万	3.6%
320	80.05㎡ (3LDK)	3,420万円	3,451万円	11.0万	3.8%
321	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,484万円	11.0万	3.8%
322	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,484万円	11.0万	3.8%
323	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,484万円	11.0万	3.8%
324	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,484万円	11.0万	3.8%
325	80.05㎡ (3LDK)	3,420万円	3,451万円	11.0万	3.8%
326	75.03㎡ (3LDK)	3,210万円	3,174万円	10.6万	4.0%
327	75.81㎡ (3LDK)	3,230万円	3,217万円	10.6万	4.0%
328	75.95㎡ (3LDK)	3,240万円	3,225万円	10.6万	4.0%
329	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,484万円	11.0万	3.8%
330	92.67㎡ (4LDK)	4,050万円	4,182万円	11.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.05㎡ (4LDK)	3,790万円	3,909万円	11.5万	3.5%
402	71.91㎡ (3LDK)	3,000万円	3,007万円	10.3万	4.1%
403	71.40㎡ (3LDK)	2,980万円	2,979万円	10.2万	4.1%
404	71.91㎡ (3LDK)	3,000万円	3,007万円	10.3万	4.1%
405	71.91㎡ (3LDK)	3,000万円	3,007万円	10.3万	4.1%
406	71.40㎡ (3LDK)	2,980万円	2,979万円	10.2万	4.1%
407	71.91㎡ (3LDK)	3,000万円	3,007万円	10.3万	4.1%
408	80.94㎡ (4LDK)	3,450万円	3,501万円	11.0万	3.8%
409	101.45㎡ (4LDK)	4,640万円	4,721万円	12.3万	3.1%
410	80.90㎡ (3LDK)	3,540万円	3,499万円	11.0万	3.8%
411	75.65㎡ (3LDK)	3,330万円	3,208万円	10.6万	4.0%
412	75.03㎡ (3LDK)	3,330万円	3,174万円	10.6万	4.0%
413	80.05㎡ (3LDK)	3,540万円	3,451万円	11.0万	3.8%
414	90.08㎡ (4LDK)	3,930万円	4,028万円	11.7万	3.5%
415	90.08㎡ (4LDK)	3,930万円	4,028万円	11.7万	3.5%
416	90.08㎡ (4LDK)	3,920万円	4,028万円	11.7万	3.5%
417	90.08㎡ (4LDK)	3,910万円	4,028万円	11.7万	3.5%
418	96.67㎡ (4LDK)	4,380万円	4,425万円	12.0万	3.3%
419	85.01㎡ (4LDK)	3,750万円	3,732万円	11.3万	3.6%
420	80.05㎡ (3LDK)	3,470万円	3,451万円	11.0万	3.8%
421	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.0万	3.8%
422	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.0万	3.8%
423	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.0万	3.8%
424	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.0万	3.8%
425	80.05㎡ (3LDK)	3,470万円	3,451万円	11.0万	3.8%
426	75.03㎡ (3LDK)	3,260万円	3,174万円	10.6万	4.0%
427	75.81㎡ (3LDK)	3,280万円	3,217万円	10.6万	4.0%
428	75.95㎡ (3LDK)	3,290万円	3,225万円	10.6万	4.0%
429	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.0万	3.8%
430	92.67㎡ (4LDK)	4,100万円	4,182万円	11.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.05㎡ (4LDK)	3,830万円	3,909万円	11.5万	3.5%
502	71.91㎡ (3LDK)	3,010万円	3,007万円	10.3万	4.1%
503	71.40㎡ (3LDK)	2,990万円	2,979万円	10.2万	4.1%
504	71.91㎡ (3LDK)	3,010万円	3,007万円	10.3万	4.1%
505	71.91㎡ (3LDK)	3,010万円	3,007万円	10.3万	4.1%
506	71.40㎡ (3LDK)	2,990万円	2,979万円	10.2万	4.1%
507	71.91㎡ (3LDK)	3,010万円	3,007万円	10.3万	4.1%
508	80.94㎡ (4LDK)	3,460万円	3,501万円	11.0万	3.8%
509	101.45㎡ (4LDK)	4,680万円	4,721万円	12.3万	3.1%
510	80.90㎡ (3LDK)	3,550万円	3,499万円	11.0万	3.8%
511	75.65㎡ (3LDK)	3,340万円	3,208万円	10.6万	4.0%
512	75.03㎡ (3LDK)	3,340万円	3,174万円	10.6万	4.0%
513	80.05㎡ (3LDK)	3,550万円	3,451万円	11.0万	3.8%
514	90.08㎡ (4LDK)	3,940万円	4,028万円	11.7万	3.5%
515	90.08㎡ (4LDK)	3,940万円	4,028万円	11.7万	3.5%
516	90.08㎡ (4LDK)	3,930万円	4,028万円	11.7万	3.5%
517	90.08㎡ (4LDK)	3,920万円	4,028万円	11.7万	3.5%
518	96.67㎡ (4LDK)	4,390万円	4,425万円	12.0万	3.3%
519	85.01㎡ (4LDK)	3,760万円	3,732万円	11.3万	3.6%
520	80.05㎡ (3LDK)	3,480万円	3,451万円	11.0万	3.8%
521	80.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,484万円	11.0万	3.8%
522	80.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,484万円	11.0万	3.8%
523	80.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,484万円	11.0万	3.8%
524	80.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,484万円	11.0万	3.8%
525	80.05㎡ (3LDK)	3,480万円	3,451万円	11.0万	3.8%
526	75.03㎡ (3LDK)	3,270万円	3,174万円	10.6万	4.0%
527	75.81㎡ (3LDK)	3,290万円	3,217万円	10.6万	4.0%
528	75.95㎡ (3LDK)	3,300万円	3,225万円	10.6万	4.0%
529	80.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,484万円	11.0万	3.8%
530	92.67㎡ (4LDK)	4,130万円	4,182万円	11.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.05㎡ (4LDK)	3,870万円	3,909万円	11.5万	3.5%
602	71.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,007万円	10.3万	4.1%
603	71.40㎡ (3LDK)	3,000万円	2,979万円	10.2万	4.1%
604	71.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,007万円	10.3万	4.1%
605	71.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,007万円	10.3万	4.1%
606	71.40㎡ (3LDK)	3,000万円	2,979万円	10.2万	4.1%
607	71.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,007万円	10.3万	4.1%
608	80.94㎡ (4LDK)	3,470万円	3,501万円	11.0万	3.8%
609	101.45㎡ (4LDK)	4,720万円	4,721万円	12.3万	3.1%
610	80.90㎡ (3LDK)	3,560万円	3,499万円	11.0万	3.8%
611	75.65㎡ (3LDK)	3,350万円	3,208万円	10.6万	4.0%
612	75.03㎡ (3LDK)	3,350万円	3,174万円	10.6万	4.0%
613	80.05㎡ (3LDK)	3,560万円	3,451万円	11.0万	3.8%
614	90.08㎡ (4LDK)	3,950万円	4,028万円	11.7万	3.5%
615	90.08㎡ (4LDK)	3,950万円	4,028万円	11.7万	3.5%
616	90.08㎡ (4LDK)	3,940万円	4,028万円	11.7万	3.5%
617	90.08㎡ (4LDK)	3,930万円	4,028万円	11.7万	3.5%
618	96.67㎡ (4LDK)	4,400万円	4,425万円	12.0万	3.3%
619	85.01㎡ (4LDK)	3,770万円	3,732万円	11.3万	3.6%
620	80.05㎡ (3LDK)	3,490万円	3,451万円	11.0万	3.8%
621	80.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,484万円	11.0万	3.8%
622	80.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,484万円	11.0万	3.8%
623	80.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,484万円	11.0万	3.8%
624	80.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,484万円	11.0万	3.8%
625	80.05㎡ (3LDK)	3,490万円	3,451万円	11.0万	3.8%
626	75.03㎡ (3LDK)	3,280万円	3,174万円	10.6万	4.0%
627	75.81㎡ (3LDK)	3,300万円	3,217万円	10.6万	4.0%
628	75.95㎡ (3LDK)	3,310万円	3,225万円	10.6万	4.0%
629	80.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,484万円	11.0万	3.8%
630	92.67㎡ (4LDK)	4,160万円	4,182万円	11.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.05㎡ (4LDK)	3,910万円	3,909万円	11.5万	3.5%
702	71.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,007万円	10.3万	4.1%
703	71.40㎡ (3LDK)	3,010万円	2,979万円	10.2万	4.1%
704	71.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,007万円	10.3万	4.1%
705	71.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,007万円	10.3万	4.1%
706	71.40㎡ (3LDK)	3,010万円	2,979万円	10.2万	4.1%
707	71.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,007万円	10.3万	4.1%
708	80.94㎡ (4LDK)	3,480万円	3,501万円	11.0万	3.8%
709	101.45㎡ (4LDK)	4,760万円	4,721万円	12.3万	3.1%
710	80.90㎡ (3LDK)	3,570万円	3,499万円	11.0万	3.8%
711	75.65㎡ (3LDK)	3,360万円	3,208万円	10.6万	4.0%
712	75.03㎡ (3LDK)	3,360万円	3,174万円	10.6万	4.0%
713	80.05㎡ (3LDK)	3,570万円	3,451万円	11.0万	3.8%
714	90.08㎡ (4LDK)	3,960万円	4,028万円	11.7万	3.5%
715	90.08㎡ (4LDK)	3,960万円	4,028万円	11.7万	3.5%
716	90.08㎡ (4LDK)	3,950万円	4,028万円	11.7万	3.5%
717	90.08㎡ (4LDK)	3,940万円	4,028万円	11.7万	3.5%
718	96.67㎡ (4LDK)	4,410万円	4,425万円	12.0万	3.3%
719	85.01㎡ (4LDK)	3,780万円	3,732万円	11.3万	3.6%
720	80.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,451万円	11.0万	3.8%
721	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,484万円	11.0万	3.8%
722	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,484万円	11.0万	3.8%
723	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,484万円	11.0万	3.8%
724	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,484万円	11.0万	3.8%
725	80.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,451万円	11.0万	3.8%
726	75.03㎡ (3LDK)	3,290万円	3,174万円	10.6万	4.0%
727	75.81㎡ (3LDK)	3,310万円	3,217万円	10.6万	4.0%
728	75.95㎡ (3LDK)	3,320万円	3,225万円	10.6万	4.0%
729	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,484万円	11.0万	3.8%
730	92.67㎡ (4LDK)	4,190万円	4,182万円	11.8万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.29㎡ (3LDK)	3,280万円	3,134万円	10.5万	4.0%
802	71.40㎡ (3LDK)	3,030万円	2,979万円	10.2万	4.1%
803	71.91㎡ (3LDK)	3,050万円	3,007万円	10.3万	4.1%
804	71.91㎡ (3LDK)	3,050万円	3,007万円	10.3万	4.1%
805	71.40㎡ (3LDK)	3,030万円	2,979万円	10.2万	4.1%
806	71.91㎡ (3LDK)	3,050万円	3,007万円	10.3万	4.1%
807	80.94㎡ (4LDK)	3,500万円	3,501万円	11.0万	3.8%
808	101.45㎡ (4LDK)	4,820万円	4,721万円	12.3万	3.1%
809	80.90㎡ (3LDK)	3,580万円	3,499万円	11.0万	3.8%
810	75.65㎡ (3LDK)	3,370万円	3,208万円	10.6万	4.0%
811	75.03㎡ (3LDK)	3,370万円	3,174万円	10.6万	4.0%
812	80.05㎡ (3LDK)	3,580万円	3,451万円	11.0万	3.8%
813	90.08㎡ (4LDK)	3,970万円	4,028万円	11.7万	3.5%
814	90.08㎡ (4LDK)	3,970万円	4,028万円	11.7万	3.5%
815	90.08㎡ (4LDK)	3,960万円	4,028万円	11.7万	3.5%
816	90.08㎡ (4LDK)	3,950万円	4,028万円	11.7万	3.5%
817	96.67㎡ (4LDK)	4,420万円	4,425万円	12.0万	3.3%
818	85.01㎡ (4LDK)	3,790万円	3,732万円	11.3万	3.6%
819	80.05㎡ (3LDK)	3,510万円	3,451万円	11.0万	3.8%
820	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.0万	3.8%
821	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.0万	3.8%
822	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.0万	3.8%
823	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.0万	3.8%
824	80.05㎡ (3LDK)	3,510万円	3,451万円	11.0万	3.8%
825	75.03㎡ (3LDK)	3,300万円	3,174万円	10.6万	4.0%
826	75.81㎡ (3LDK)	3,320万円	3,217万円	10.6万	4.0%
827	75.95㎡ (3LDK)	3,330万円	3,225万円	10.6万	4.0%
828	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.0万	3.8%
829	92.67㎡ (4LDK)	4,240万円	4,182万円	11.8万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.09㎡ (4LDK)	5,090万円	4,636万円	12.2万	3.2%
902	75.03㎡ (3LDK)	3,400万円	3,174万円	10.6万	4.0%
903	75.03㎡ (3LDK)	3,380万円	3,174万円	10.6万	4.0%
904	80.05㎡ (3LDK)	3,590万円	3,451万円	11.0万	3.8%
905	90.08㎡ (4LDK)	3,980万円	4,028万円	11.7万	3.5%
906	90.08㎡ (4LDK)	3,980万円	4,028万円	11.7万	3.5%
907	90.08㎡ (4LDK)	3,970万円	4,028万円	11.7万	3.5%
908	90.08㎡ (4LDK)	3,960万円	4,028万円	11.7万	3.5%
909	96.67㎡ (4LDK)	4,430万円	4,425万円	12.0万	3.3%
910	85.01㎡ (4LDK)	3,800万円	3,732万円	11.3万	3.6%
911	80.05㎡ (3LDK)	3,520万円	3,451万円	11.0万	3.8%
912	80.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,484万円	11.0万	3.8%
913	80.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,484万円	11.0万	3.8%
914	80.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,484万円	11.0万	3.8%
915	80.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,484万円	11.0万	3.8%
916	80.05㎡ (3LDK)	3,520万円	3,451万円	11.0万	3.8%
917	75.03㎡ (3LDK)	3,310万円	3,174万円	10.6万	4.0%
918	75.81㎡ (3LDK)	3,330万円	3,217万円	10.6万	4.0%
919	75.95㎡ (3LDK)	3,340万円	3,225万円	10.6万	4.0%
920	96.44㎡ (4LDK)	4,390万円	4,410万円	12.0万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.20㎡ (3LDK)	4,070万円	3,629万円	11.2万	3.7%
1002	75.03㎡ (3LDK)	3,410万円	3,174万円	10.6万	4.0%
1003	75.03㎡ (3LDK)	3,390万円	3,174万円	10.6万	4.0%
1004	80.05㎡ (3LDK)	3,600万円	3,451万円	11.0万	3.8%
1005	90.08㎡ (4LDK)	3,990万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1006	90.08㎡ (4LDK)	3,990万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1007	90.08㎡ (4LDK)	3,980万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1008	90.08㎡ (4LDK)	3,970万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1009	96.67㎡ (4LDK)	4,440万円	4,425万円	12.0万	3.3%
1010	85.01㎡ (4LDK)	3,810万円	3,732万円	11.3万	3.6%
1011	80.05㎡ (3LDK)	3,530万円	3,451万円	11.0万	3.8%
1012	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1013	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1014	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1015	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1016	80.05㎡ (3LDK)	3,530万円	3,451万円	11.0万	3.8%
1017	75.03㎡ (3LDK)	3,320万円	3,174万円	10.6万	4.0%
1018	75.81㎡ (3LDK)	3,340万円	3,217万円	10.6万	4.0%
1019	75.95㎡ (3LDK)	3,350万円	3,225万円	10.6万	4.0%
1020	83.20㎡ (3LDK)	3,890万円	3,629万円	11.2万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.49㎡ (3LDK)	3,780万円	3,309万円	10.8万	3.9%
1102	75.03㎡ (3LDK)	3,440万円	3,174万円	10.6万	4.0%
1103	80.05㎡ (3LDK)	3,650万円	3,451万円	11.0万	3.8%
1104	90.08㎡ (4LDK)	4,040万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1105	90.08㎡ (4LDK)	4,040万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1106	90.08㎡ (4LDK)	4,030万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1107	90.08㎡ (4LDK)	4,020万円	4,028万円	11.7万	3.5%
1108	96.67㎡ (4LDK)	4,490万円	4,425万円	12.0万	3.3%
1109	85.01㎡ (4LDK)	3,860万円	3,732万円	11.3万	3.6%
1110	80.05㎡ (3LDK)	3,580万円	3,451万円	11.0万	3.8%
1111	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1112	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1113	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1114	80.64㎡ (3LDK)	3,600万円	3,484万円	11.0万	3.8%
1115	80.05㎡ (3LDK)	3,580万円	3,451万円	11.0万	3.8%
1116	75.03㎡ (3LDK)	3,370万円	3,174万円	10.6万	4.0%
1117	75.81㎡ (3LDK)	3,390万円	3,217万円	10.6万	4.0%
1118	91.37㎡ (4LDK)	4,290万円	4,105万円	11.7万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ユニオンガーデンビューコートC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ユニオンガーデンビューコートC棟の価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ユニオンガーデンビューコートC棟の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ユニオンガーデンビューコートC棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	東京ユニオンガーデンセンターコートB棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
0m	東京ユニオンガーデンファーストコートA棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
1m	東京ユニオンガーデン東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
1m	東京ユニオンガーデンセンターコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	立川駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
1m	東京ユニオンガーデンビューコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2007年
1m	東京ユニオンガーデンファースト東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
91m	東京ユニオンガーデンファーストコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

桜が丘 $kind_labe人口推移桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	-1.19%
2045 年	8.1 万人	-1.05%
2040 年	8.2 万人	-1.03%
2035 年	8.2 万人	-0.97%
2030 年	8.3 万人	-0.73%
2025 年	8.4 万人	-0.13%
2020 年	8.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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