Name: 東京ユニオンガーデンセンターコートB棟
SKU: 東京ユニオンガーデンセンターコートB棟
Price: 433000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟(東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (100㎡) の 4,656 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)、最も低い部屋は 1302号室 (71.4㎡) の 2,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)です。

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟価格相場・家賃相場

43.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,358 円/㎡

(平均値)

18.0 年

3.0 円/㎡

東大和市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ユニオンガーデンセンターコートB棟
住所	東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	791部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	第二小学校
中学校区	第二中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、ガーデン、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、管理人常駐、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、オートロック、温水洗浄便座、ディスポーザー、インターネット利用可、床暖房、オール電化
アクセス	西武西武拝島線東大和市駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟(14フロア、242戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.50㎡ (4LDK)	4,480万円	4,656万円	12.2万	3.2%
102	80.64㎡ (3LDK)	3,370万円	3,480万円	11.0万	3.8%
103	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,480万円	11.0万	3.8%
104	71.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,003万円	10.3万	4.1%
105	71.40㎡ (3LDK)	3,000万円	2,976万円	10.2万	4.1%
106	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,480万円	11.0万	3.8%
107	80.05㎡ (3LDK)	3,380万円	3,447万円	11.0万	3.8%
108	80.64㎡ (3LDK)	3,400万円	3,480万円	11.0万	3.8%
109	85.35㎡ (4LDK)	3,610万円	3,748万円	11.3万	3.6%
110	85.89㎡ (4LDK)	3,630万円	3,779万円	11.4万	3.6%
111	80.05㎡ (3LDK)	3,380万円	3,447万円	11.0万	3.8%
112	86.10㎡ (4LDK)	3,640万円	3,791万円	11.4万	3.6%
113	85.67㎡ (4LDK)	3,620万円	3,766万円	11.4万	3.6%
114	85.35㎡ (4LDK)	3,580万円	3,748万円	11.3万	3.6%
115	72.14㎡ (3LDK)	2,990万円	3,015万円	10.3万	4.1%
116	72.14㎡ (3LDK)	2,980万円	3,015万円	10.3万	4.1%
117	72.22㎡ (3LDK)	2,980万円	3,020万円	10.3万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.50㎡ (4LDK)	4,490万円	4,656万円	12.2万	3.2%
202	80.64㎡ (3LDK)	3,360万円	3,480万円	11.0万	3.8%
203	80.64㎡ (3LDK)	3,370万円	3,480万円	11.0万	3.8%
204	71.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,003万円	10.3万	4.1%
205	71.40㎡ (3LDK)	2,990万円	2,976万円	10.2万	4.1%
206	80.64㎡ (3LDK)	3,380万円	3,480万円	11.0万	3.8%
207	80.05㎡ (3LDK)	3,370万円	3,447万円	11.0万	3.8%
208	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,480万円	11.0万	3.8%
209	85.35㎡ (4LDK)	3,600万円	3,748万円	11.3万	3.6%
210	85.89㎡ (4LDK)	3,620万円	3,779万円	11.4万	3.6%
211	80.05㎡ (3LDK)	3,370万円	3,447万円	11.0万	3.8%
212	86.10㎡ (4LDK)	3,630万円	3,791万円	11.4万	3.6%
213	85.67㎡ (4LDK)	3,610万円	3,766万円	11.4万	3.6%
214	85.35㎡ (4LDK)	3,580万円	3,748万円	11.3万	3.6%
215	72.14㎡ (3LDK)	2,990万円	3,015万円	10.3万	4.1%
216	72.14㎡ (3LDK)	2,980万円	3,015万円	10.3万	4.1%
217	72.22㎡ (3LDK)	2,980万円	3,020万円	10.3万	4.1%
218	91.91㎡ (4LDK)	3,780万円	4,132万円	11.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.50㎡ (4LDK)	4,540万円	4,656万円	12.2万	3.2%
302	80.64㎡ (3LDK)	3,390万円	3,480万円	11.0万	3.8%
303	80.64㎡ (3LDK)	3,400万円	3,480万円	11.0万	3.8%
304	71.91㎡ (3LDK)	3,050万円	3,003万円	10.3万	4.1%
305	71.40㎡ (3LDK)	3,020万円	2,976万円	10.2万	4.1%
306	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,480万円	11.0万	3.8%
307	80.05㎡ (3LDK)	3,400万円	3,447万円	11.0万	3.8%
308	80.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,480万円	11.0万	3.8%
309	85.35㎡ (4LDK)	3,630万円	3,748万円	11.3万	3.6%
310	85.89㎡ (4LDK)	3,650万円	3,779万円	11.4万	3.6%
311	80.05㎡ (3LDK)	3,400万円	3,447万円	11.0万	3.8%
312	86.10㎡ (4LDK)	3,660万円	3,791万円	11.4万	3.6%
313	85.67㎡ (4LDK)	3,640万円	3,766万円	11.4万	3.6%
314	85.92㎡ (4LDK)	3,640万円	3,781万円	11.4万	3.6%
315	85.35㎡ (4LDK)	3,610万円	3,748万円	11.3万	3.6%
316	72.14㎡ (3LDK)	3,020万円	3,015万円	10.3万	4.1%
317	72.14㎡ (3LDK)	3,020万円	3,015万円	10.3万	4.1%
318	72.22㎡ (3LDK)	3,020万円	3,020万円	10.3万	4.1%
319	91.91㎡ (4LDK)	3,840万円	4,132万円	11.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.50㎡ (4LDK)	4,600万円	4,656万円	12.2万	3.2%
402	80.64㎡ (3LDK)	3,400万円	3,480万円	11.0万	3.8%
403	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,480万円	11.0万	3.8%
404	71.91㎡ (3LDK)	3,060万円	3,003万円	10.3万	4.1%
405	71.40㎡ (3LDK)	3,030万円	2,976万円	10.2万	4.1%
406	80.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,480万円	11.0万	3.8%
407	80.05㎡ (3LDK)	3,410万円	3,447万円	11.0万	3.8%
408	80.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,480万円	11.0万	3.8%
409	85.35㎡ (4LDK)	3,640万円	3,748万円	11.3万	3.6%
410	85.89㎡ (4LDK)	3,660万円	3,779万円	11.4万	3.6%
411	80.05㎡ (3LDK)	3,410万円	3,447万円	11.0万	3.8%
412	86.10㎡ (4LDK)	3,670万円	3,791万円	11.4万	3.6%
413	85.67㎡ (4LDK)	3,650万円	3,766万円	11.4万	3.6%
414	85.92㎡ (4LDK)	3,650万円	3,781万円	11.4万	3.6%
415	85.35㎡ (4LDK)	3,620万円	3,748万円	11.3万	3.6%
416	72.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,015万円	10.3万	4.1%
417	72.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,015万円	10.3万	4.1%
418	72.22㎡ (3LDK)	3,050万円	3,020万円	10.3万	4.1%
419	91.91㎡ (4LDK)	3,890万円	4,132万円	11.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.50㎡ (4LDK)	4,660万円	4,656万円	12.2万	3.2%
502	80.64㎡ (3LDK)	3,410万円	3,480万円	11.0万	3.8%
503	80.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,480万円	11.0万	3.8%
504	71.91㎡ (3LDK)	3,070万円	3,003万円	10.3万	4.1%
505	71.40㎡ (3LDK)	3,040万円	2,976万円	10.2万	4.1%
506	80.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,480万円	11.0万	3.8%
507	80.05㎡ (3LDK)	3,420万円	3,447万円	11.0万	3.8%
508	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,480万円	11.0万	3.8%
509	85.35㎡ (4LDK)	3,650万円	3,748万円	11.3万	3.6%
510	85.89㎡ (4LDK)	3,670万円	3,779万円	11.4万	3.6%
511	80.05㎡ (3LDK)	3,420万円	3,447万円	11.0万	3.8%
512	86.10㎡ (4LDK)	3,680万円	3,791万円	11.4万	3.6%
513	85.67㎡ (4LDK)	3,660万円	3,766万円	11.4万	3.6%
514	85.92㎡ (4LDK)	3,660万円	3,781万円	11.4万	3.6%
515	85.35㎡ (4LDK)	3,630万円	3,748万円	11.3万	3.6%
516	72.14㎡ (3LDK)	3,040万円	3,015万円	10.3万	4.1%
517	72.14㎡ (3LDK)	3,040万円	3,015万円	10.3万	4.1%
518	72.22㎡ (3LDK)	3,060万円	3,020万円	10.3万	4.1%
519	91.91㎡ (4LDK)	3,920万円	4,132万円	11.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.50㎡ (4LDK)	4,700万円	4,656万円	12.2万	3.2%
602	80.64㎡ (3LDK)	3,420万円	3,480万円	11.0万	3.8%
603	80.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,480万円	11.0万	3.8%
604	71.91㎡ (3LDK)	3,080万円	3,003万円	10.3万	4.1%
605	71.40㎡ (3LDK)	3,050万円	2,976万円	10.2万	4.1%
606	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,480万円	11.0万	3.8%
607	80.05㎡ (3LDK)	3,430万円	3,447万円	11.0万	3.8%
608	80.64㎡ (3LDK)	3,450万円	3,480万円	11.0万	3.8%
609	85.35㎡ (4LDK)	3,660万円	3,748万円	11.3万	3.6%
610	85.89㎡ (4LDK)	3,680万円	3,779万円	11.4万	3.6%
611	80.05㎡ (3LDK)	3,430万円	3,447万円	11.0万	3.8%
612	86.10㎡ (4LDK)	3,690万円	3,791万円	11.4万	3.6%
613	85.67㎡ (4LDK)	3,670万円	3,766万円	11.4万	3.6%
614	85.92㎡ (4LDK)	3,670万円	3,781万円	11.4万	3.6%
615	85.35㎡ (4LDK)	3,640万円	3,748万円	11.3万	3.6%
616	72.14㎡ (3LDK)	3,050万円	3,015万円	10.3万	4.1%
617	72.14㎡ (3LDK)	3,050万円	3,015万円	10.3万	4.1%
618	72.22㎡ (3LDK)	3,070万円	3,020万円	10.3万	4.1%
619	91.91㎡ (4LDK)	4,000万円	4,132万円	11.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.50㎡ (4LDK)	4,740万円	4,656万円	12.2万	3.2%
702	80.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,480万円	11.0万	3.8%
703	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,480万円	11.0万	3.8%
704	71.91㎡ (3LDK)	3,090万円	3,003万円	10.3万	4.1%
705	71.40㎡ (3LDK)	3,060万円	2,976万円	10.2万	4.1%
706	80.64㎡ (3LDK)	3,450万円	3,480万円	11.0万	3.8%
707	80.05㎡ (3LDK)	3,440万円	3,447万円	11.0万	3.8%
708	80.64㎡ (3LDK)	3,460万円	3,480万円	11.0万	3.8%
709	85.35㎡ (4LDK)	3,670万円	3,748万円	11.3万	3.6%
710	85.89㎡ (4LDK)	3,690万円	3,779万円	11.4万	3.6%
711	80.05㎡ (3LDK)	3,440万円	3,447万円	11.0万	3.8%
712	86.10㎡ (4LDK)	3,700万円	3,791万円	11.4万	3.6%
713	85.67㎡ (4LDK)	3,680万円	3,766万円	11.4万	3.6%
714	85.92㎡ (4LDK)	3,680万円	3,781万円	11.4万	3.6%
715	85.35㎡ (4LDK)	3,650万円	3,748万円	11.3万	3.6%
716	72.14㎡ (3LDK)	3,060万円	3,015万円	10.3万	4.1%
717	72.14㎡ (3LDK)	3,060万円	3,015万円	10.3万	4.1%
718	72.22㎡ (3LDK)	3,080万円	3,020万円	10.3万	4.1%
719	91.91㎡ (4LDK)	4,030万円	4,132万円	11.8万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.50㎡ (4LDK)	4,790万円	4,656万円	12.2万	3.2%
802	80.64㎡ (3LDK)	3,440万円	3,480万円	11.0万	3.8%
803	80.64㎡ (3LDK)	3,450万円	3,480万円	11.0万	3.8%
804	71.91㎡ (3LDK)	3,100万円	3,003万円	10.3万	4.1%
805	71.40㎡ (3LDK)	3,070万円	2,976万円	10.2万	4.1%
806	80.64㎡ (3LDK)	3,460万円	3,480万円	11.0万	3.8%
807	80.05㎡ (3LDK)	3,450万円	3,447万円	11.0万	3.8%
808	80.64㎡ (3LDK)	3,470万円	3,480万円	11.0万	3.8%
809	85.35㎡ (4LDK)	3,680万円	3,748万円	11.3万	3.6%
810	85.89㎡ (4LDK)	3,700万円	3,779万円	11.4万	3.6%
811	80.05㎡ (3LDK)	3,450万円	3,447万円	11.0万	3.8%
812	86.10㎡ (4LDK)	3,710万円	3,791万円	11.4万	3.6%
813	85.67㎡ (4LDK)	3,690万円	3,766万円	11.4万	3.6%
814	85.92㎡ (4LDK)	3,690万円	3,781万円	11.4万	3.6%
815	85.35㎡ (4LDK)	3,660万円	3,748万円	11.3万	3.6%
816	72.14㎡ (3LDK)	3,070万円	3,015万円	10.3万	4.1%
817	72.14㎡ (3LDK)	3,070万円	3,015万円	10.3万	4.1%
818	72.22㎡ (3LDK)	3,090万円	3,020万円	10.3万	4.1%
819	91.91㎡ (4LDK)	4,060万円	4,132万円	11.8万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.09㎡ (4LDK)	4,890万円	4,631万円	12.2万	3.2%
902	80.64㎡ (3LDK)	3,480万円	3,480万円	11.0万	3.8%
903	71.91㎡ (3LDK)	3,110万円	3,003万円	10.3万	4.1%
904	71.40㎡ (3LDK)	3,080万円	2,976万円	10.2万	4.1%
905	80.64㎡ (3LDK)	3,470万円	3,480万円	11.0万	3.8%
906	80.05㎡ (3LDK)	3,460万円	3,447万円	11.0万	3.8%
907	80.64㎡ (3LDK)	3,480万円	3,480万円	11.0万	3.8%
908	85.35㎡ (4LDK)	3,690万円	3,748万円	11.3万	3.6%
909	85.89㎡ (4LDK)	3,710万円	3,779万円	11.4万	3.6%
910	80.05㎡ (3LDK)	3,460万円	3,447万円	11.0万	3.8%
911	86.10㎡ (4LDK)	3,720万円	3,791万円	11.4万	3.6%
912	85.67㎡ (4LDK)	3,700万円	3,766万円	11.4万	3.6%
913	85.92㎡ (4LDK)	3,700万円	3,781万円	11.4万	3.6%
914	85.35㎡ (4LDK)	3,670万円	3,748万円	11.3万	3.6%
915	72.14㎡ (3LDK)	3,080万円	3,015万円	10.3万	4.1%
916	72.14㎡ (3LDK)	3,080万円	3,015万円	10.3万	4.1%
917	72.22㎡ (3LDK)	3,100万円	3,020万円	10.3万	4.1%
918	91.91㎡ (4LDK)	4,090万円	4,132万円	11.8万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.20㎡ (3LDK)	3,890万円	3,625万円	11.2万	3.7%
1002	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1003	71.91㎡ (3LDK)	3,120万円	3,003万円	10.3万	4.1%
1004	71.40㎡ (3LDK)	3,090万円	2,976万円	10.2万	4.1%
1005	80.64㎡ (3LDK)	3,480万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1006	80.05㎡ (3LDK)	3,470万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1007	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1008	85.35㎡ (4LDK)	3,700万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1009	85.89㎡ (4LDK)	3,720万円	3,779万円	11.4万	3.6%
1010	80.05㎡ (3LDK)	3,470万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1011	86.10㎡ (4LDK)	3,730万円	3,791万円	11.4万	3.6%
1012	85.67㎡ (4LDK)	3,710万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1013	85.92㎡ (4LDK)	3,710万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1014	85.35㎡ (4LDK)	3,680万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1015	72.14㎡ (3LDK)	3,090万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1016	72.14㎡ (3LDK)	3,090万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1017	72.22㎡ (3LDK)	3,110万円	3,020万円	10.3万	4.1%
1018	91.91㎡ (4LDK)	4,180万円	4,132万円	11.8万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.47㎡ (4LDK)	4,990万円	4,655万円	12.2万	3.2%
1102	71.91㎡ (3LDK)	3,130万円	3,003万円	10.3万	4.1%
1103	71.40㎡ (3LDK)	3,100万円	2,976万円	10.2万	4.1%
1104	80.64㎡ (3LDK)	3,490万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1105	80.05㎡ (3LDK)	3,480万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1106	80.64㎡ (3LDK)	3,500万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1107	85.35㎡ (4LDK)	3,710万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1108	85.89㎡ (4LDK)	3,730万円	3,779万円	11.4万	3.6%
1109	80.05㎡ (3LDK)	3,480万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1110	86.10㎡ (4LDK)	3,740万円	3,791万円	11.4万	3.6%
1111	85.67㎡ (4LDK)	3,720万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1112	85.92㎡ (4LDK)	3,720万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1113	85.35㎡ (4LDK)	3,690万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1114	72.14㎡ (3LDK)	3,100万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1115	72.14㎡ (3LDK)	3,100万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1116	87.01㎡ (4LDK)	3,880万円	3,844万円	11.5万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.78㎡ (4LDK)	4,090万円	3,830万円	11.4万	3.6%
1202	71.40㎡ (3LDK)	3,120万円	2,976万円	10.2万	4.1%
1203	80.64㎡ (3LDK)	3,510万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1204	80.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1205	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1206	85.35㎡ (4LDK)	3,730万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1207	85.89㎡ (4LDK)	3,750万円	3,779万円	11.4万	3.6%
1208	80.05㎡ (3LDK)	3,500万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1209	86.10㎡ (4LDK)	3,760万円	3,791万円	11.4万	3.6%
1210	85.67㎡ (4LDK)	3,740万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1211	85.92㎡ (4LDK)	3,750万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1212	85.35㎡ (4LDK)	3,730万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1213	72.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1214	72.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1215	74.66㎡ (3LDK)	3,430万円	3,151万円	10.5万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	74.29㎡ (3LDK)	3,590万円	3,131万円	10.5万	4.0%
1302	71.40㎡ (3LDK)	3,130万円	2,976万円	10.2万	4.1%
1303	80.64㎡ (3LDK)	3,520万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1304	80.05㎡ (3LDK)	3,510万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1305	80.64㎡ (3LDK)	3,530万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1306	85.35㎡ (4LDK)	3,740万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1307	85.89㎡ (4LDK)	3,760万円	3,779万円	11.4万	3.6%
1308	80.05㎡ (3LDK)	3,520万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1309	86.10㎡ (4LDK)	3,770万円	3,791万円	11.4万	3.6%
1310	85.67㎡ (4LDK)	3,750万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1311	85.92㎡ (4LDK)	3,760万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1312	85.35㎡ (4LDK)	3,740万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1313	72.14㎡ (3LDK)	3,160万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1314	87.75㎡ (4LDK)	4,060万円	3,887万円	11.5万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.97㎡ (4LDK)	4,190万円	3,841万円	11.5万	3.6%
1402	80.64㎡ (3LDK)	3,550万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1403	80.05㎡ (3LDK)	3,540万円	3,447万円	11.0万	3.8%
1404	80.64㎡ (3LDK)	3,560万円	3,480万円	11.0万	3.8%
1405	85.35㎡ (4LDK)	3,770万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1406	85.89㎡ (4LDK)	3,890万円	3,779万円	11.4万	3.6%
1407	88.74㎡ (4LDK)	4,010万円	3,945万円	11.6万	3.5%
1408	85.67㎡ (4LDK)	3,780万円	3,766万円	11.4万	3.6%
1409	85.92㎡ (4LDK)	3,790万円	3,781万円	11.4万	3.6%
1410	85.35㎡ (4LDK)	3,770万円	3,748万円	11.3万	3.6%
1411	72.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,015万円	10.3万	4.1%
1412	74.52㎡ (3LDK)	3,490万円	3,143万円	10.5万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	東京ユニオンガーデンビューコートC棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
0m	東京ユニオンガーデンファーストコートA棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
1m	東京ユニオンガーデン東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
1m	東京ユニオンガーデンセンターコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	立川駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
1m	東京ユニオンガーデンビューコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2007年
1m	東京ユニオンガーデンファースト東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
91m	東京ユニオンガーデンファーストコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

桜が丘 $kind_labe人口推移桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	-1.19%
2045 年	8.1 万人	-1.05%
2040 年	8.2 万人	-1.03%
2035 年	8.2 万人	-0.97%
2030 年	8.3 万人	-0.73%
2025 年	8.4 万人	-0.13%
2020 年	8.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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