Name: 東京グランファースト
SKU: 東京グランファースト
Price: 759000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京グランファースト(東京都江戸川区西小岩 1丁目27-29)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1901号室 (84.2㎡) の 6,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.7%)、最も低い部屋は 1702号室 (67.0㎡) の 5,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.7%)です。

東京グランファースト価格相場・家賃相場

75.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,687 円/㎡

(平均値)

17.0 年

2.0 円/㎡

小岩駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京グランファーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西小岩の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京グランファーストの価格相場情報

物件の詳細情報

東京グランファーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京グランファースト
住所	東京都江戸川区西小岩 1丁目27-29
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	183部屋
階数	24階
用途地域	商業地域
小学校区	西小岩小学校
中学校区	小岩第四中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR総武線小岩駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京グランファースト(19フロア、117戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	75.46㎡ (3LDK)	3,898万円	5,721万円	12.7万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.55㎡ (3LDK)	4,398万円	5,850万円	12.7万	2.6%
702	67.01㎡ (3LDK)	3,498万円	5,182万円	12.4万	2.9%
703	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	5,389万円	12.5万	2.8%
704	75.46㎡ (3LDK)	4,048万円	5,721万円	12.7万	2.7%
706	70.20㎡ (3LDK)	3,698万円	5,389万円	12.5万	2.8%
707	83.71㎡ (4LDK)	4,748万円	6,222万円	12.6万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.55㎡ (3LDK)	4,498万円	5,850万円	12.7万	2.6%
802	67.01㎡ (3LDK)	3,548万円	5,182万円	12.4万	2.9%
803	70.20㎡ (3LDK)	3,748万円	5,389万円	12.5万	2.8%
804	75.46㎡ (3LDK)	4,098万円	5,721万円	12.7万	2.7%
805	75.46㎡ (3LDK)	4,098万円	5,721万円	12.7万	2.7%
805	75.46㎡ (3LDK)	4,098万円	5,721万円	12.7万	2.7%
806	70.20㎡ (3LDK)	3,748万円	5,389万円	12.5万	2.8%
807	83.71㎡ (4LDK)	4,798万円	6,222万円	12.6万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.55㎡ (3LDK)	4,548万円	5,850万円	12.7万	2.6%
902	67.01㎡ (3LDK)	3,578万円	5,182万円	12.4万	2.9%
903	70.20㎡ (3LDK)	3,778万円	5,389万円	12.5万	2.8%
904	75.46㎡ (3LDK)	4,128万円	5,721万円	12.7万	2.7%
905	75.46㎡ (3LDK)	4,128万円	5,721万円	12.7万	2.7%
906	70.20㎡ (3LDK)	3,778万円	5,389万円	12.5万	2.8%
907	83.71㎡ (4LDK)	4,828万円	6,222万円	12.6万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.55㎡ (3LDK)	4,598万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1002	67.01㎡ (3LDK)	3,598万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1003	70.20㎡ (3LDK)	3,808万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1004	75.46㎡ (3LDK)	4,158万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1005	75.46㎡ (3LDK)	4,158万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1006	70.20㎡ (3LDK)	3,808万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1007	83.71㎡ (4LDK)	4,858万円	6,222万円	12.6万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.55㎡ (3LDK)	4,638万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1102	67.01㎡ (3LDK)	3,628万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1103	70.20㎡ (3LDK)	3,828万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1104	75.46㎡ (3LDK)	4,178万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1105	75.46㎡ (3LDK)	4,178万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1106	70.20㎡ (3LDK)	3,828万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1107	83.71㎡ (4LDK)	4,878万円	6,222万円	12.6万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.55㎡ (3LDK)	4,668万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1202	67.01㎡ (3LDK)	3,648万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1203	70.20㎡ (3LDK)	3,848万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1204	75.46㎡ (3LDK)	4,198万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1205	75.46㎡ (3LDK)	4,198万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1206	70.20㎡ (3LDK)	3,848万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1207	83.71㎡ (4LDK)	4,898万円	6,222万円	12.6万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.55㎡ (3LDK)	4,698万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1302	67.01㎡ (3LDK)	3,688万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1303	70.20㎡ (3LDK)	3,888万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1304	75.46㎡ (3LDK)	4,238万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1305	75.46㎡ (3LDK)	4,238万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1306	70.20㎡ (3LDK)	3,888万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1307	83.71㎡ (4LDK)	4,938万円	6,222万円	12.6万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.55㎡ (3LDK)	4,738万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1402	67.01㎡ (3LDK)	3,718万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1403	70.20㎡ (3LDK)	3,918万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1404	75.46㎡ (3LDK)	4,268万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1405	75.46㎡ (3LDK)	4,268万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1406	70.20㎡ (3LDK)	3,918万円	5,389万円	12.5万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.55㎡ (3LDK)	4,768万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1502	67.01㎡ (3LDK)	3,748万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1503	70.20㎡ (3LDK)	3,948万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1504	75.46㎡ (3LDK)	4,298万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1505	75.46㎡ (3LDK)	4,298万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1506	70.20㎡ (3LDK)	3,948万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1507	83.71㎡ (4LDK)	4,998万円	6,222万円	12.6万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	77.55㎡ (3LDK)	4,798万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1602	67.01㎡ (3LDK)	3,788万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1603	70.20㎡ (3LDK)	3,988万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1604	75.46㎡ (3LDK)	4,338万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1605	75.46㎡ (3LDK)	4,338万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1606	70.20㎡ (3LDK)	3,988万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1607	83.71㎡ (4LDK)	5,058万円	6,222万円	12.6万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	77.55㎡ (3LDK)	4,848万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1702	67.01㎡ (3LDK)	3,818万円	5,182万円	12.4万	2.9%
1703	70.20㎡ (3LDK)	4,018万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1704	75.46㎡ (3LDK)	4,368万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1705	75.46㎡ (3LDK)	4,368万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1706	70.20㎡ (3LDK)	4,018万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1707	83.71㎡ (4LDK)	5,098万円	6,222万円	12.6万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	77.55㎡ (3LDK)	4,898万円	5,850万円	12.7万	2.6%
1803	70.20㎡ (3LDK)	4,048万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1804	75.46㎡ (3LDK)	4,398万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1805	75.46㎡ (3LDK)	4,398万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1806	70.20㎡ (3LDK)	4,048万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1807	83.71㎡ (4LDK)	5,148万円	6,222万円	12.6万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.16㎡ (4LDK)	5,698万円	6,249万円	12.6万	2.4%
1902	70.20㎡ (3LDK)	4,098万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1903	75.46㎡ (3LDK)	4,448万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1904	75.46㎡ (3LDK)	4,448万円	5,721万円	12.7万	2.7%
1905	70.20㎡ (3LDK)	4,098万円	5,389万円	12.5万	2.8%
1906	83.71㎡ (4LDK)	5,298万円	6,222万円	12.6万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.16㎡ (4LDK)	5,498万円	6,249万円	12.6万	2.4%
2002	70.20㎡ (3LDK)	4,138万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2004	75.46㎡ (3LDK)	4,498万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2005	75.46㎡ (3LDK)	4,498万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2006	83.71㎡ (4LDK)	5,348万円	6,222万円	12.6万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.16㎡ (4LDK)	5,548万円	6,249万円	12.6万	2.4%
2102	70.20㎡ (3LDK)	4,168万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2103	75.46㎡ (3LDK)	4,548万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2105	70.20㎡ (3LDK)	4,168万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2106	83.71㎡ (4LDK)	5,398万円	6,222万円	12.6万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.16㎡ (4LDK)	5,598万円	6,249万円	12.6万	2.4%
2202	70.20㎡ (3LDK)	4,198万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2203	75.46㎡ (3LDK)	4,598万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2204	75.46㎡ (3LDK)	4,598万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2205	70.20㎡ (3LDK)	4,198万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2206	83.71㎡ (4LDK)	5,448万円	6,222万円	12.6万	2.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	84.16㎡ (3LDK)	6,598万円	6,249万円	12.6万	2.4%
2302	70.20㎡ (3LDK)	4,998万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2303	75.46㎡ (3LDK)	5,498万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2304	75.46㎡ (3LDK)	5,498万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2305	70.20㎡ (3LDK)	4,998万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2306	83.71㎡ (3LDK)	6,398万円	6,222万円	12.6万	2.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.16㎡ (3LDK)	6,698万円	6,249万円	12.6万	2.4%
2402	70.20㎡ (3LDK)	5,098万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2403	75.46㎡ (3LDK)	5,598万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2404	75.46㎡ (3LDK)	5,598万円	5,721万円	12.7万	2.7%
2405	70.20㎡ (3LDK)	5,098万円	5,389万円	12.5万	2.8%
2406	83.71㎡ (3LDK)	6,498万円	6,222万円	12.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京グランファーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西小岩のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京グランファーストの価格相場、家賃相場は西小岩のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京グランファーストの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西小岩中古マンション価格相場推移・動向西小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小岩中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京グランファーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	ドミシール小岩東京都江戸川区西小岩 1丁目27-24	小岩駅徒歩3分		RC造	1998年
28m	オリンピア東京都江戸川区西小岩 1丁目27-24	小岩駅徒歩3分		RC造	1998年
40m	竜宮ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目28-2	小岩駅徒歩4分		RC造	1985年
60m	箕浦ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目27-2	小岩駅徒歩1分		RC造	2007年
68m	もがみビル東京都江戸川区西小岩 1丁目27-22	小岩駅徒歩5分		RC造	2015年
74m	第75東京ビル東京都江戸川区南小岩 7丁目26-10	小岩駅徒歩2分		RC造	1990年
86m	小岩ハイツ東京都江戸川区西小岩 1丁目27-22	小岩駅徒歩3分		RC造	1977年
92m	アズマソシアルビル東京都江戸川区南小岩 8丁目14-5	小岩駅徒歩2分		RC造	1980年
103m	ハイムコウヤ東京都江戸川区西小岩 1丁目29-15	小岩駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
103m	シャストイン・ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目27-9	小岩駅徒歩3分		RC造	1974年
108m	クリスタルマークス東京都江戸川区南小岩 8丁目14-13	小岩駅徒歩3分	18階建 136部屋	RC造	2016年
113m	ペガサスステーションプラザ小岩東京都江戸川区南小岩 7丁目26-21	小岩駅徒歩1分	11階建	RC造	1986年
114m	ホワイトビル東京都江戸川区西小岩 1丁目29-14	小岩駅徒歩2分		RC造	1986年
118m	カーサ西小岩東京都江戸川区西小岩 1丁目28-12	小岩駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
135m	エムズ西小岩レジデンス東京都江戸川区西小岩 1丁目29-6	小岩駅徒歩3分	4階建 8部屋	RC造	1972年
149m	エトワールビル東京都江戸川区南小岩 8丁目15-12	小岩駅徒歩3分		RC造	1992年
151m	Kビル東京都江戸川区南小岩 7丁目27-13	小岩駅徒歩1分		RC造	1980年
155m	BBI・BLD 東京都江戸川区西小岩 1丁目30-5	小岩駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
160m	プレシス小岩イデアル東京都江戸川区西小岩 1丁目26-6	小岩駅徒歩3分	14階建 52部屋	RC造	2015年
162m	リファイズ東京都江戸川区西小岩 4丁目14-22	小岩駅徒歩5分		RC造	2007年
163m	クレイドル東京都江戸川区西小岩 1丁目25-3	小岩駅徒歩2分	7階建	RC造	2004年
164m	健和コーポ東京都江戸川区南小岩 7丁目27-12	小岩駅徒歩2分		RC造	1989年
177m	第二中正ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目30-8	小岩駅徒歩5分	6階建	RC造	1972年
180m	坂牧ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目21-20	小岩駅徒歩1分		RC造	1980年
182m	千成ビル東京都江戸川区西小岩 4丁目1-20	小岩駅徒歩4分		RC造	1976年
183m	東20ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目21-20	小岩駅徒歩2分		RC造	1981年
185m	東豊マンション小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目16-9	小岩駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
188m	地場ビル東京都江戸川区南小岩 7丁目27-2	小岩駅徒歩2分		RC造	1980年
189m	植草ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目23-13	小岩駅徒歩1分		RC造	1974年
190m	ブルーラグーン東京都江戸川区西小岩 4丁目14-15	小岩駅徒歩5分		RC造	2005年
191m	ハイツ山富東京都江戸川区南小岩 8丁目16-17	小岩駅徒歩4分		RC造	2011年
192m	キンヤビル東京都江戸川区西小岩 1丁目26-4	小岩駅徒歩2分		RC造	1980年
193m	西小岩コーポ東京都江戸川区西小岩 5丁目1-16	小岩駅徒歩6分		RC造	1974年
194m	マンション中村東京都江戸川区南小岩 8丁目12-5	小岩駅徒歩5分	4階建 9部屋	RC造	1970年
199m	小岩駅前2 東京都江戸川区南小岩 8丁目	小岩駅徒歩0分	13階建 100部屋	RC造	2019年
201m	ルミナーレ東京都江戸川区西小岩 5丁目1-3	小岩駅徒歩5分		RC造	2002年
203m	マンション中村No.2 東京都江戸川区南小岩 8丁目12-6	小岩駅徒歩3分	4階建 9部屋	RC造	1973年
205m	ミオカステーロ小岩東京都江戸川区西小岩 1丁目26-3	小岩駅徒歩3分	14階建 50部屋	RC造	2005年
205m	シティライフ小岩東京都江戸川区西小岩 1丁目23-3	小岩駅徒歩1分		RC造	1977年
207m	オークプレイス小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目	小岩駅徒歩3分	13階建 65部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西小岩 $kind_labe人口推移西小岩における人口推移・動向を調べることができます

西小岩将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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