Name: クリスタルマークス
SKU: クリスタルマークス
Price: 870000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリスタルマークス(東京都江戸川区南小岩 8丁目14-13)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (71.0㎡) の 6,173 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.3%)、最も低い部屋は 1801号室 (71.0㎡) の 6,171 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)です。

クリスタルマークス価格相場・家賃相場

87.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,812 円/㎡

(平均値)

8.3 年

3.0 円/㎡

小岩駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クリスタルマークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南小岩の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クリスタルマークス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クリスタルマークス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリスタルマークスの価格相場情報

クリスタルマークスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を87.0万円/㎡、家賃相場を1812.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都江戸川区南小岩 8丁目14-13」です。18階建てRC造の物件で、小岩駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クリスタルマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリスタルマークス
住所	東京都江戸川区南小岩 8丁目14-13
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	136部屋
階数	18階
用途地域	商業地域
小学校区	小岩小学校
中学校区	小岩第一中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR総武線小岩駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『クリスタルマークス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリスタルマークス(16フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	70.95㎡ (3LDK)	4,480万円	6,171万円	12.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
402	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
403	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
404	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
406	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
407	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
408	70.97㎡ (3LDK)	4,630万円	6,173万円	12.9万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
502	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
503	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
504	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
505	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
506	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
507	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
508	70.97㎡ (3LDK)	4,730万円	6,173万円	12.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
602	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
603	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
604	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
605	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
606	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
607	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
608	70.97㎡ (3LDK)	4,730万円	6,173万円	12.9万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
702	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
703	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
704	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
705	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
706	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
707	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
708	70.97㎡ (3LDK)	4,730万円	6,173万円	12.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
802	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
803	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
804	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
805	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
806	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
807	70.95㎡ (3LDK)	4,580万円	6,171万円	12.9万	2.5%
808	70.97㎡ (3LDK)	4,730万円	6,173万円	12.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
902	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
903	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
904	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
905	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
906	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
907	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
908	70.97㎡ (3LDK)	4,850万円	6,173万円	12.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1002	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1003	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1004	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1005	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1006	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1007	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1008	70.97㎡ (3LDK)	4,850万円	6,173万円	12.9万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1102	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1103	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1104	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1105	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1106	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1107	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1108	70.97㎡ (3LDK)	4,850万円	6,173万円	12.9万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1202	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1203	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1204	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1205	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1206	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1207	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1208	70.97㎡ (3LDK)	4,850万円	6,173万円	12.9万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1302	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1303	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1304	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1305	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1306	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1307	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1308	70.97㎡ (3LDK)	5,280万円	6,173万円	12.9万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1402	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1403	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1404	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1405	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1406	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1407	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1408	70.97㎡ (3LDK)	5,180万円	6,173万円	12.9万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.95㎡ (3LDK)	5,080万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1502	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1503	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1504	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1505	70.95㎡ (3LDK)	4,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1506	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1507	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1508	70.97㎡ (3LDK)	5,180万円	6,173万円	12.9万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	70.95㎡ (3LDK)	5,180万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1602	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1603	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1604	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1605	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1606	70.95㎡ (3LDK)	4,880万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1607	70.95㎡ (3LDK)	4,880万円	6,171万円	12.9万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	70.95㎡ (3LDK)	5,180万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1702	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1703	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1704	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1705	70.95㎡ (3LDK)	4,780万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1706	70.95㎡ (3LDK)	4,980万円	6,171万円	12.9万	2.5%
1707	70.95㎡ (3LDK)	4,980万円	6,171万円	12.9万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	70.95㎡ (3LDK)	5,680万円	6,171万円	12.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリスタルマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南小岩のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリスタルマークスの価格相場、家賃相場は南小岩のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クリスタルマークスの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江戸川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

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南小岩中古マンション価格相場推移・動向南小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南小岩中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリスタルマークスの近隣には以下のような物件があります。

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宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	アズマソシアルビル東京都江戸川区南小岩 8丁目14-5	小岩駅徒歩2分		RC造	1980年
54m	第75東京ビル東京都江戸川区南小岩 7丁目26-10	小岩駅徒歩2分		RC造	1990年
56m	エトワールビル東京都江戸川区南小岩 8丁目15-12	小岩駅徒歩3分		RC造	1992年
86m	マンション中村東京都江戸川区南小岩 8丁目12-5	小岩駅徒歩5分	4階建 9部屋	RC造	1970年
88m	Kビル東京都江戸川区南小岩 7丁目27-13	小岩駅徒歩1分		RC造	1980年
93m	竜宮ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目28-2	小岩駅徒歩4分		RC造	1985年
95m	マンション中村No.2 東京都江戸川区南小岩 8丁目12-6	小岩駅徒歩3分	4階建 9部屋	RC造	1973年
108m	東京グランファースト東京都江戸川区西小岩 1丁目27-29	小岩駅徒歩2分	24階建 183部屋	RC造	2008年
109m	クレアホームズ小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目12-10	小岩駅徒歩4分	14階建 25部屋	RC造	2014年
112m	小岩駅前2 東京都江戸川区南小岩 8丁目	小岩駅徒歩0分	13階建 100部屋	RC造	2019年
115m	ペガサスステーションプラザ小岩東京都江戸川区南小岩 7丁目26-21	小岩駅徒歩1分	11階建	RC造	1986年
118m	クレストコート美奈川東京都江戸川区南小岩 8丁目11-9	小岩駅徒歩2分	7階建	RC造	1997年
120m	オークプレイス小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目	小岩駅徒歩3分	13階建 65部屋	RC造	2019年
120m	ハイツ山富東京都江戸川区南小岩 8丁目16-17	小岩駅徒歩4分		RC造	2011年
120m	オリンピア東京都江戸川区西小岩 1丁目27-24	小岩駅徒歩3分		RC造	1998年
121m	健和コーポ東京都江戸川区南小岩 7丁目27-12	小岩駅徒歩2分		RC造	1989年
122m	アメニティタナカ東京都江戸川区南小岩 8丁目11-10	小岩駅徒歩3分	8階建	RC造	1991年
124m	メゾンド小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目11-16	小岩駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
126m	カーサ西小岩東京都江戸川区西小岩 1丁目28-12	小岩駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
129m	東豊マンション小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目16-9	小岩駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
133m	スプリーム・KS 東京都江戸川区南小岩 8丁目18-15	小岩駅徒歩4分		RC造	2003年
133m	ドミシール小岩東京都江戸川区西小岩 1丁目27-24	小岩駅徒歩3分		RC造	1998年
137m	クリオ南小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目18-13	小岩駅徒歩4分	13階建 37部屋	RC造	2009年
143m	NIKO小岩ビル89 東京都江戸川区南小岩 8丁目19-3	小岩駅徒歩3分		RC造	1989年
143m	箕浦ビル東京都江戸川区西小岩 1丁目27-2	小岩駅徒歩1分		RC造	2007年
148m	福田ビル東京都江戸川区南小岩 8丁目19-4	小岩駅徒歩3分		RC造	1995年
151m	Tranciel小岩東京都江戸川区南小岩 8丁目17-12	小岩駅徒歩5分		RC造	2011年
154m	ホワイトビル東京都江戸川区西小岩 1丁目29-14	小岩駅徒歩2分		RC造	1986年
160m	ハイムコウヤ東京都江戸川区西小岩 1丁目29-15	小岩駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
167m	地場ビル東京都江戸川区南小岩 7丁目27-2	小岩駅徒歩2分		RC造	1980年
168m	BBI・BLD 東京都江戸川区西小岩 1丁目30-5	小岩駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
168m	ファミール・シャトレ小岩東京都江戸川区南小岩 7丁目28-15	小岩駅徒歩2分	6階建	RC造	1999年
174m	鹿倉ビル東京都江戸川区南小岩 8丁目19-6	小岩駅徒歩5分		RC造	1980年
174m	もがみビル東京都江戸川区西小岩 1丁目27-22	小岩駅徒歩5分		RC造	2015年
186m	フェリース南小岩3 東京都江戸川区南小岩 7丁目28-1	小岩駅徒歩2分		RC造	2001年
187m	小岩ハイツ東京都江戸川区西小岩 1丁目27-22	小岩駅徒歩3分		RC造	1977年
187m	プレシス小岩東京都江戸川区東小岩 6丁目3-11	小岩駅徒歩5分	14階建 30部屋	RC造	2013年
189m	スプール馬場東京都江戸川区西小岩 1丁目30-22	小岩駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
194m	ロイヤルサンハイツ東京都江戸川区東小岩 6丁目1-11	小岩駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
194m	エムズ西小岩レジデンス東京都江戸川区西小岩 1丁目29-6	小岩駅徒歩3分	4階建 8部屋	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南小岩における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、南小岩における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

南小岩 $kind_labe人口推移南小岩における人口推移・動向を調べることができます

南小岩将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江戸川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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