杭瀬団地(兵庫県 尼崎市 常光寺 2丁目11)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『杭瀬団地』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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杭瀬団地(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杭瀬団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常光寺2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
杭瀬団地の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
常光寺2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
杭瀬団地の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 322m | 杭瀬団地 兵庫県 尼崎市 今福 1丁目1 | 杭瀬駅 徒歩8分 | 5階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 358m | アービング尼崎長洲公園 兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目3-7 | 杭瀬駅 徒歩10分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 381m | ラウムズ杭瀬 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 3丁目5-18 | 杭瀬駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 427m | ドルフアヴェニュー長洲公園 兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目3-30 | 杭瀬駅 徒歩10分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 437m | セントラル長洲東 兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目2-20 | 杭瀬駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 446m | グランドムール杭瀬 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 1丁目5-15 | 杭瀬駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 457m | クレアガーデン尼崎エグゼ 兵庫県 尼崎市 常光寺 1丁目10-15 | 尼崎駅 徒歩11分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 463m | ユニライフ尼崎長洲 兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目2-33 | 杭瀬駅 徒歩12分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 467m | エーベル常光寺 兵庫県 尼崎市 常光寺 1丁目7-17 | 尼崎駅 徒歩13分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 472m | 長洲公園サニーハイツ 兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目4-15 | 杭瀬駅 徒歩10分 | 9階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 484m | サンマンションアトレ尼崎波洲アベニュー 兵庫県 尼崎市 長洲中通 2丁目17-1 | 尼崎駅 徒歩10分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 489m | エーベル常光寺1番館 兵庫県 尼崎市 常光寺 1丁目8-28 | 尼崎駅 徒歩13分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 588m | アービング杭瀬宮前公園 兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 1丁目8-8 | 杭瀬駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 608m | エーベル杭瀬 兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 3丁目3-1 | 杭瀬駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 775m | セレッソコート尼崎グラヴィス 兵庫県 尼崎市 長洲本通 2丁目9-30 | 尼崎駅 徒歩12分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 800m | メゾンドール尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目15-18 | 尼崎駅 徒歩8分 | 8階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 859m | グランドムール杭瀬2 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目6-2 | 大物駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 866m | ユニライフ阪神杭瀬 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目5-28 | 大物駅 徒歩9分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 894m | ワコーレルシア尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目12-10 | 尼崎駅 徒歩6分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 902m | セレブコート尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目12-8 | 尼崎駅 徒歩5分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 921m | ランズ尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲西通 2丁目1-18 | 尼崎駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 923m | ベルソネール杭瀬 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目5-17 | 大物駅 徒歩9分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 938m | 尼崎ビューハイツ 兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目8-1 | 尼崎駅 徒歩7分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 963m | クレアシティ尼崎ソルシア 兵庫県 尼崎市 浜 2丁目20-33 | 尼崎駅 徒歩11分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 968m | メロディーハイム尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目3-20 | 尼崎駅 徒歩3分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 991m | ユニハイム尼崎グリーンシア 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目5-6 | 大物駅 徒歩7分 | 11階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 993m | クラージュジョアリート 兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目4-11 | 尼崎駅 徒歩3分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1005m | ルネマスターズタワー 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目5-1 | 尼崎駅 徒歩3分 | 27階建 275部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1021m | リーデンススクエア尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目5-1 | 尼崎駅 徒歩4分 | 14階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1040m | サングレールクインセス 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目4-8 | 大物駅 徒歩7分 | 11階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1065m | コーポ潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目8-1 | 尼崎駅 徒歩6分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1115m | エフステージ尼崎ファインビュー 兵庫県 尼崎市 金楽寺町 2丁目2-16 | 尼崎駅 徒歩11分 | 12階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1151m | ローレルコートクレヴィア尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目 | 尼崎駅 徒歩3分 | 15階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1270m | アミング潮江ウエスト 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目16-1 | 尼崎駅 徒歩5分 | 19階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1323m | 尼崎ザレジデンス 兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目5-1 | 尼崎駅 徒歩10分 | 14階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1324m | ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目3-12 | 尼崎駅 徒歩5分 | 22階建 463部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1328m | ドルミ尼崎 兵庫県 尼崎市 次屋 1丁目8-12 | 尼崎駅 徒歩14分 | 7階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1343m | 丸古マンション 兵庫県 尼崎市 昭和通 1丁目9-50 | 大物駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1443m | 尼崎D.C.グランスクエアサウス 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2-1 | 尼崎駅 徒歩7分 | 1階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1479m | 尼崎D.C.グランスクエアノース 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2 | 尼崎駅 徒歩9分 | 19階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
常光寺2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
常光寺2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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