本郷亭(東京都 文京区 向丘 1丁目3-14)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 445万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本郷亭 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,512 円/㎡
(平均値)
11.0
4.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本郷亭の価格相場情報

物件の詳細情報

本郷亭の物件詳細は以下の通りです。

物件名本郷亭
住所東京都 文京区 向丘 1丁目3-14
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本郷亭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本郷亭の価格相場、家賃相場は向丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本郷亭の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向丘 中古マンション価格相場 推移・動向 向丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本郷亭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 三原ビル
東京都 文京区 西片 2丁目18-17
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
59m ヒュッテ水上
東京都 文京区 西片 2丁目18-17
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
71m 第2向丘ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目5-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
74m 向丘ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目5-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
100m テラハウス東大前
東京都 文京区 西片 2丁目16-33
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
111m 外山ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目2-12
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
126m 北川ビル
東京都 文京区 西片 2丁目19-17
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
136m ベルメール本郷
東京都 文京区 西片 2丁目19-16
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
152m サンシティ向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目1-5
東大前駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
158m 大屋ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-5
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
174m 朝日堂ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-16
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
180m ハローレジデンス東大前
東京都 文京区 西片 2丁目13-16
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
182m 長島ビル
東京都 文京区 西片 2丁目21-3
東大前駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
182m 丹波ビル
東京都 文京区 西片 2丁目13-8
東大前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1965年
189m MRbuilding
東京都 文京区 西片 2丁目21-4
東大前駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1963年
192m サニーファースト東大前
東京都 文京区 西片 2丁目21-12
東大前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
198m ハイム土井
東京都 文京区 向丘 1丁目6-7
東大前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
198m アルセ2
東京都 文京区 向丘 1丁目6-7
東大前駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2007年
202m ウィングヒル
東京都 文京区 向丘 1丁目6-7
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
206m KKハウス
東京都 文京区 向丘 1丁目6-11
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
211m サニーハイツ弥生
東京都 文京区 向丘 1丁目16-18
東大前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
217m フェアリー西片
東京都 文京区 西片 2丁目20-3
東大前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
231m 向丘ドブリデン
東京都 文京区 向丘 1丁目15-3
東大前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1972年
232m パステル東大前
東京都 文京区 西片 2丁目25-8
東大前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2008年
236m アリス西片メゾン
東京都 文京区 西片 2丁目15-14
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
238m シャローム西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-7
東大前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
240m アビタシオン西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-5
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
245m 本郷ハウス
東京都 文京区 向丘 1丁目15-1
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
247m メゾン西片参番館
東京都 文京区 西片 2丁目15-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
250m メゾン西片壱番館
東京都 文京区 西片 2丁目15-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
259m メゾン西片伍番館
東京都 文京区 西片 2丁目15-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
266m くすのき館
東京都 文京区 西片 2丁目22-3
後楽園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
273m MaisonBlanche
東京都 文京区 向丘 1丁目7-27
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
275m ハイツ西片
東京都 文京区 西片 2丁目23-1
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
278m ミラーユ白山
東京都 文京区 白山 1丁目25-16
白山駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
281m アイ・ハウス
東京都 文京区 白山 1丁目9-15
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
296m グリーンコーポ
東京都 文京区 本郷 6丁目26-6
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
298m エヴァーグリーン本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目26-7
東大前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
310m 白山工藤メゾン
東京都 文京区 白山 1丁目4-6
白山駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
313m コート追分
東京都 文京区 向丘 2丁目9-10
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

向丘 $kind_labe人口推移 向丘における人口推移・動向を調べることができます

向丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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