くすのき館(東京都 文京区 西片 2丁目22-3)の価格相場は 79.1 万円/㎡ (坪単価 262 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.0㎡) の 2,210 万円、最も低い部屋は 3階 (26.0㎡) の 2,210 万円です。

価格相場  79.1 万円/㎡
 (262 万円/坪

家賃相場  3,334 円/㎡
 (11,021 円/坪

・築年数  28.8

・駅距離  3.0 分 (後楽園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきくすのき館の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

くすのき館 価格相場

価格相場  79.1 万円/㎡
 (262 万円/坪

家賃相場  3,334 円/㎡
 (11,021 円/坪

・築年数  28.8

・駅距離  3.0 分 (後楽園駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

くすのき館のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.1 万円/㎡、家賃相場を3333.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 西片 2丁目22-3」です。3階建て鉄骨造の物件で、後楽園駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は28.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のくすのき館の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西片のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するくすのき館の価格相場、家賃相場は西片のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

くすのき館の周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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西片 中古マンション価格相場 推移 西片における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西片 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

くすのき館の3フロア、8戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%
1階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%
1階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%
2階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%
2階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%
3階26.00㎡
(1K)
-2,210万円8.6万4.7%

物件詳細情報

くすのき館の物件詳細は以下の通りです。

物件名くすのき館
住所東京都 文京区 西片 2丁目22-3
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区誠之小学校
中学校区第六中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

くすのき館の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m シャローム西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-7
東大前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
32m アビタシオン西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-5
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
44m ハイツ西片
東京都 文京区 西片 2丁目23-1
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
52m フェアリー西片
東京都 文京区 西片 2丁目20-3
東大前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
55m 本郷エイジュ
東京都 文京区 本郷 6丁目22-5
東大前駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2006年
56m エヴァーグリーン本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目26-7
東大前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
60m 石塚ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目21-9
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
64m グリーンコーポ
東京都 文京区 本郷 6丁目26-6
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
74m 三河マンション
東京都 文京区 本郷 6丁目22-4
東大前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
87m サンフラワーハウス
東京都 文京区 本郷 6丁目22-11
東大前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
92m サンハイツ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目23-9
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
98m ウッディハイツ
東京都 文京区 本郷 6丁目23-9
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
99m サニーファースト東大前
東京都 文京区 西片 2丁目21-12
東大前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
106m 長島ビル
東京都 文京区 西片 2丁目21-3
東大前駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
113m 本郷館
東京都 文京区 本郷 6丁目20-3
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
117m MRbuilding
東京都 文京区 西片 2丁目21-4
東大前駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1963年
128m DanoiHongo
東京都 文京区 本郷 6丁目23-12
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
131m ベルメール本郷
東京都 文京区 西片 2丁目19-16
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
134m パステル東大前
東京都 文京区 西片 2丁目25-8
東大前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2008年
136m 宗文館ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目25-14
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
137m 大屋ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-5
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
138m サンシティ向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目1-5
東大前駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
142m 北川ビル
東京都 文京区 西片 2丁目19-17
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
166m 外山ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目2-12
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
173m 朝日堂ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-16
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
213m サンテラス本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目12-13
春日駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
226m ヒュッテ水上
東京都 文京区 西片 2丁目18-17
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
234m 三原ビル
東京都 文京区 西片 2丁目18-17
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
245m 大仁ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目16-1
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
266m 本郷亭
東京都 文京区 向丘 1丁目3-14
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
272m グランド本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目10-10
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
275m フェリース本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目2-6
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
280m Kagawa
東京都 文京区 本郷 6丁目2-7
東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
291m テラハウス東大前
東京都 文京区 西片 2丁目16-33
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
299m ハローレジデンス東大前
東京都 文京区 西片 2丁目13-16
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
310m 平尾ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目2-2
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
311m 向丘ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目5-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
313m 第2向丘ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目5-1
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
315m 丹波ビル
東京都 文京区 西片 2丁目13-8
東大前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1965年
316m スクエアハイツ
東京都 文京区 本郷 6丁目8-6
春日駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年