本郷エーワン東大前(東京都 文京区 向丘 1丁目2-4)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (48.3㎡) の 5,570 万円、最も低い部屋は 602号室 (22.4㎡) の 2,582 万円です。

本郷エーワン東大前 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,629 円/㎡
(平均値)
16.0
1.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本郷エーワン東大前の価格相場情報

物件の詳細情報

本郷エーワン東大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名本郷エーワン東大前
住所東京都 文京区 向丘 1丁目2-4
建築年2009年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区誠之小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

本郷エーワン東大前』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

本郷エーワン東大前(10フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.07㎡
(1K)
-2,659万円8.5万3.8%
20222.43㎡
(1K)
-2,585万円8.3万3.8%
20322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%
20425.77㎡
(1K)
-2,971万円9.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.43㎡
(1K)
-2,585万円8.3万3.8%
30322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%
30425.77㎡
(1K)
-2,971万円9.4万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%
40425.77㎡
(1K)
-2,971万円9.4万3.8%
4階25.70㎡
(1K)
-2,962万円9.3万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.07㎡
(1K)
-2,659万円8.5万3.8%
50222.43㎡
(1K)
-2,585万円8.3万3.8%
50322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%
50425.77㎡
(1K)
-2,971万円9.4万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60123.07㎡
(1K)
-2,659万円8.5万3.8%
60222.40㎡
(1K)
-2,582万円8.3万3.8%
60322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%
60425.77㎡
(1K)
-2,971万円9.4万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70222.43㎡
(1K)
-2,585万円8.3万3.8%
70322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80123.07㎡
(1K)
-2,659万円8.5万3.8%
80222.43㎡
(1K)
-2,585万円8.3万3.8%
80322.55㎡
(1K)
-2,599万円8.3万3.8%
80425.77㎡
(1K)
-2,971万円9.4万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90123.07㎡
(1K)
-2,659万円8.5万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110145.50㎡
(1LDK)
-5,245万円15.1万3.4%
110248.32㎡
(1LDK)
-5,570万円15.8万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120145.50㎡
(1LDK)
-5,245万円15.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本郷エーワン東大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本郷エーワン東大前の価格相場、家賃相場は向丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本郷エーワン東大前の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向丘 中古マンション価格相場 推移・動向 向丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本郷エーワン東大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 若月ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-4
東大前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
100m 紅谷ビル
東京都 文京区 西片 2丁目21-6
東大前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1963年
102m 西片マンション
東京都 文京区 西片 2丁目21-4
東大前駅
徒歩2分

RC造 2016年
116m GRAZIATORRI
東京都 文京区 西片 2丁目19-14
東大前駅
徒歩3分

RC造 1995年
117m レジェンド東大前
東京都 文京区 西片 2丁目25-7
東大前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
118m TG本郷ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目3-6
東大前駅
徒歩3分

RC造 2012年
121m アールヴェール文京西片
東京都 文京区 西片 2丁目19-23
東大前駅
徒歩3分

RC造 1998年
128m アールヴェール文京西片東大前
東京都 文京区 西片 2丁目
東大前駅
徒歩4分
9階建
35部屋
RC造 1998年
130m スカイコート東大前壱番館
東京都 文京区 西片 2丁目18-19
東大前駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2004年
134m ヴィラ西片
東京都 文京区 西片 2丁目20-8
東大前駅
徒歩3分

RC造 1987年
145m 修学院本郷レジデンス
東京都 文京区 西片 2丁目18-23
東大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
168m サンライズ西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-9
東大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
173m ハイツMN
東京都 文京区 向丘 1丁目4-1
東大前駅
徒歩6分

RC造 1991年
173m ブリリア東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目3-7
東大前駅
徒歩4分

RC造 2012年
173m Brillia東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目3-14
東大前駅
徒歩4分
14階建
33部屋
RC造 2012年
175m メゾン・ド・イストワール
東京都 文京区 西片 2丁目18-15
東大前駅
徒歩4分

RC造 1982年
186m ドゥムール西片
東京都 文京区 西片 2丁目18-4
東大前駅
徒歩5分

RC造 1989年
189m アカデミー向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目4-11
東大前駅
徒歩4分

RC造 1988年
191m CasaLimone
東京都 文京区 向丘 1丁目4-3
東大前駅
徒歩5分

RC造 1996年
203m MRビル
東京都 文京区 本郷 6丁目26-9
東大前駅
徒歩2分

RC造 1990年
218m 本郷MKビル
東京都 文京区 西片 2丁目22-21
東大前駅
徒歩5分

RC造 1991年
218m ドルフ巴
東京都 文京区 西片 2丁目18-6
白山駅
徒歩6分

RC造 2003年
220m 上野マンション
東京都 文京区 西片 2丁目11-11
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
222m 萩原マンション
東京都 文京区 西片 2丁目10-9
東大前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
226m ミレナリオ21
東京都 文京区 本郷 6丁目25-11
東大前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
228m ゾンネンハイム西片
東京都 文京区 西片 2丁目16-28
東大前駅
徒歩4分
6階建
RC造 1987年
231m バラーバル
東京都 文京区 本郷 6丁目25-8
東大前駅
徒歩4分
5階建
RC造 2013年
240m エルパティオ西片
東京都 文京区 西片 2丁目18-8
東大前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
246m ウエストウッドマンション
東京都 文京区 西片 2丁目10-12
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
260m エスポワールアオキ
東京都 文京区 西片 2丁目16-25
東大前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
261m フォレストリーム本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目23-10
東大前駅
徒歩4分

RC造 1994年
261m パティオみづほ文京東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目16-10
東大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
267m サンライズヒル向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目5-5
東大前駅
徒歩4分
8階建
RC造 2008年
278m ジェイパーク東大前
東京都 文京区 向丘 2丁目
東大前駅
徒歩2分
13階建
45部屋
RC造 1998年
291m ジェイパーク東大前グラウンドイースト
東京都 文京区 向丘 2丁目8-5
東大前駅
徒歩2分

RC造 1996年
296m プリアムス本郷
東京都 文京区 向丘 1丁目6-4
東大前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
299m インプレスト文京東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目188‐7他3筆
東大前駅
徒歩2分
15階建
42部屋
RC造 2018年
316m マンション西片
東京都 文京区 西片 2丁目2-11
東大前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
316m ヴェルデュール本郷弐番館
東京都 文京区 向丘 2丁目8-9
東大前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
317m アヴィニョン
東京都 文京区 西片 2丁目3-17
東大前駅
徒歩7分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

向丘 $kind_labe人口推移 向丘における人口推移・動向を調べることができます

向丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。