本町アンディ(千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-13)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.2㎡) の 950 万円、最も低い部屋は 706号室 (28.2㎡) の 950 万円です。

本町アンディ 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,952 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
葭川公園駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本町アンディの価格相場情報

物件の詳細情報

本町アンディの物件詳細は以下の通りです。

物件名本町アンディ
住所千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-13
建築年2004年
構造鉄骨造
階数7階
小学校区本町小学校
中学校区葛城中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 葭川公園駅  徒歩 7分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 11分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 県庁前駅  徒歩 12分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 13分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 13分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 13分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 13分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 13分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 13分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 13分
JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 15分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

本町アンディ(6フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
20228.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
20328.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
20428.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
20528.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
20628.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
30228.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
30328.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
30528.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
40228.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
40328.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
40428.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
40628.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50128.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
50228.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
50328.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
50528.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
50628.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60228.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
60328.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
60428.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
60528.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
60628.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70128.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
70228.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
70328.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
70428.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%
70628.20㎡
(1K)
-950万円5.5万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本町アンディの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本町アンディの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本町アンディの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本町アンディの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m リトルズちば本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目4-18
葭川公園駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2015年
81m セゾン・ドゥ・ブランシェ千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目4
葭川公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
82m WTビルディング
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目4-1
千葉中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
103m 千葉中央2丁目ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-3
葭川公園駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 1992年
112m ダリアヤマカワビル
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目6-5
千葉駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
120m 三利ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-20
葭川公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
135m 神谷中央ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目6-4
葭川公園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
139m トキダビル
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目4-6
千葉中央駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
168m 市原中央ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目9-12
葭川公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
169m ブルーハーツ院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目17-32
東千葉駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
169m 千葉房總ビルCI-12
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目8-6
葭川公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
193m 中央スカイビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8-7
千葉中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
209m 岩木SKビル
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-23
千葉中央駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
210m サンアイ・マンション
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-26
千葉駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
211m リブリ・みどり野
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8
千葉中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
221m フェアリーヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目16-17
葭川公園駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2016年
222m プレミール・コート
千葉県 千葉市 中央区 本町 2丁目3-5
葭川公園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
225m レオパレスアルス中央
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目3-16
千葉中央駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2010年
228m 金親ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目14-6
東千葉駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1992年
228m シャーメゾンJS
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8-13
葭川公園駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
228m TS
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目8-13
千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
239m リブリ・エスペランサ
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目7-5
葭川公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
244m グローリィーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目8
東千葉駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
248m フラットファイブ
千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目3-14
千葉駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1989年
255m 金太郎ヒルズ5
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-8
東千葉駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
256m 金太郎ヒルズV
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-8
栄町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
256m 金太郎ヒルズV高品
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-8
東千葉駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2007年
258m グリーンハイツ城
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目2-1
千葉中央駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1998年
263m ブライトコート
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-9
栄町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2007年
264m Dear Court Chiba
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-11
栄町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2016年
264m イートス千葉
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-11
葭川公園駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2009年
264m エレガント院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-11
千葉中央駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2009年
278m 第二視崇ビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目19-20
千葉駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
279m アビテ院内
千葉県 千葉市 中央区 院内 2丁目17-5
東千葉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1974年
282m ジュネス本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目2-19
県庁前駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1995年
289m 木村マンション
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目19-10
葭川公園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2000年
291m コスモビル
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目18-13
千葉駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
292m サンクレストイズミール
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目17-1
千葉駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
296m 千葉セントラルビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目14-4
千葉中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
303m シャトピア
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目2-2
千葉駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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