未来住松庵(東京都 杉並区 松庵 1丁目11-30)の価格相場は 86.8万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.8㎡) の 4,106 万円、最も低い部屋は 3階 (34.3㎡) の 2,857 万円です。

未来住松庵 価格相場・家賃相場
86.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,015 円/㎡
(平均値)
18.0
4.0 円/㎡
三鷹台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

未来住松庵の価格相場情報

物件の詳細情報

未来住松庵の物件詳細は以下の通りです。

物件名未来住松庵
住所東京都 杉並区 松庵 1丁目11-30
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 18分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 18分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

未来住松庵(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.80㎡
(1LDK)
-4,106万円13.8万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.80㎡
(1LDK)
-4,106万円13.8万4.0%
2階45.93㎡
(1LDK)
-4,015万円13.6万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.26㎡
(1DK)
-2,857万円11.2万4.7%
3階46.80㎡
(1LDK)
-4,106万円13.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の未来住松庵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する未来住松庵の価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

未来住松庵の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

未来住松庵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m エトワール三鷹台
東京都 杉並区 久我山 4丁目30-15
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
25m ネオフラット松庵
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-5
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
46m 高田アパート
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-1
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
56m プレミールフジA
東京都 杉並区 久我山 4丁目30-20
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
68m プレミールフジB
東京都 杉並区 久我山 4丁目30-21
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
82m プレミールフジC
東京都 杉並区 久我山 4丁目30-22
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
84m TauCube
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-25
三鷹台駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
107m エアロキューブ
東京都 杉並区 松庵 1丁目11-11
三鷹台駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
154m Lapieno
東京都 杉並区 久我山 4丁目32-4
三鷹台駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
168m ウエスト・ウッド
東京都 杉並区 久我山 4丁目27-15
三鷹台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
203m ハイム三鷹台
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-16
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
237m ラフィネ久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目35-9
三鷹台駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
290m 石伊ビル弐三鷹メディカルセンター
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目1-17
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
291m 石伊ビル弐
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目1-17
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
295m ロフティーシオバラ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目32-12
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
305m フィカーサ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目32-16
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
318m シャトー松庵B
東京都 杉並区 松庵 1丁目5-28
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
325m レフィナード
東京都 杉並区 久我山 4丁目37-15
三鷹台駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
339m I・Nビル
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-28
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
342m MSRHills
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-20
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
375m 寿ビル
東京都 杉並区 松庵 1丁目17-20
西荻窪駅
徒歩14分

鉄骨造 1974年
378m 三鷹台ルーフ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-6
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
381m メゾンクリスティーネ
東京都 杉並区 久我山 4丁目16-12
三鷹台駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
383m シャーメゾン井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-7
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
389m 神田川ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目7-21
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
391m SPRING TERRACE
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
391m リバーサイド井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
399m GRAND PAIR
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-16
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
399m グランド ペア
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-16
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
400m グリーンコーポ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目14-8
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1966年
401m サニーハイツ久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目16-13
三鷹台駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
425m TERRA吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-15
三鷹台駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
425m モニエ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目30-19
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
428m サイトウビル
東京都 杉並区 松庵 2丁目12-16
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
429m TORRE TACHIKI
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-1
三鷹台駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
429m トーレ タチキ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-1
三鷹台駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
431m マルメゾン
東京都 杉並区 久我山 4丁目40-8
久我山駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
446m クレヨンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-10
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1985年
455m ロジーナ松庵
東京都 杉並区 松庵 2丁目10-3
西荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
455m プラザ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目7-18
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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