朝風二号館ビル(東京都 千代田区 外神田 1丁目16-9)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝風二号館ビル 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,928 円/㎡
(平均値)
46.0
1.0 円/㎡
秋葉原駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝風二号館ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

朝風二号館ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名朝風二号館ビル
住所東京都 千代田区 外神田 1丁目16-9
建築年1979年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 1分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 1分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 1分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 5分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝風二号館ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝風二号館ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝風二号館ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝風二号館ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 1/3レジデンスアキハバラ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2003年
61m CONOE秋葉原万世橋
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23-2
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2013年
61m OLIO神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23-11
秋葉原駅
徒歩4分
10階建
32部屋
RC造 2004年
105m 上本ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2003年
118m MAKESDESIGNAKIHABARA
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目19-7
神田駅
徒歩3分

RC造 2002年
119m セザール神田須田町
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目19-7
秋葉原駅
徒歩4分
10階建
34部屋
RC造 2002年
153m FORECITYカンダスダチョウ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目1
神田駅
徒歩3分

RC造 2007年
154m 金綱ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目3-17
神田駅
徒歩4分

RC造 1985年
163m 215ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1975年
179m 東山ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2003年
182m Akihabaraex
東京都 千代田区 外神田 1丁目13-1
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2014年
191m アーバイル神田イースト
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-10
岩本町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
194m 川初ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目15
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2008年
202m 竹松ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2
神田駅
徒歩5分

RC造 2002年
209m ノルン秋葉原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-1
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1990年
213m YKSクロダビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-1
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
217m 玉甚ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目11-8
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
217m パークキューブ神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2-1
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2006年
221m 秋芳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-12
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
233m 飯田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目18-3
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1984年
253m 安部徳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1975年
269m 志村ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1
神田駅
徒歩3分

RC造 2015年
271m バウハウスコタキファーストビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目8-9
末広町駅
徒歩2分

RC造 2012年
272m 松ノ木ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目9-6
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2012年
275m メインステージ神田須田町1丁目
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目
神田駅
徒歩0分
14階建
28部屋
RC造 2015年
278m CHACHAビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
279m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目20-1
神田駅
徒歩3分

RC造 1986年
283m 相鉄神田須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目9
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2004年
288m サンテミリオン神田東
東京都 千代田区 神田東松下町 24-1
岩本町駅
徒歩1分
13階建
32部屋
RC造 2006年
300m NAビルディング
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目3
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1982年
304m スカイコート神田壱番館
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目11-12
小川町駅
徒歩2分
9階建
30部屋
RC造 2002年
304m メインステージ神田須田町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目
神田駅
徒歩1分
14階建
49部屋
RC造 2016年
308m エムワイビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目22-2
神田駅
徒歩4分

RC造 1984年
310m DAIICHIビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1991年
315m プチグランデ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2013年
315m 大久保ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目22
小川町駅
徒歩3分

RC造 1977年
319m クレセント神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24-21
神田駅
徒歩2分

RC造 2003年
322m 辰巳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目14
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1991年
323m パークウェル御茶ノ水
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目19-2
淡路町駅
徒歩2分
8階建
33部屋
RC造 2004年
327m 野水ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目8-3
淡路町駅
徒歩1分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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