朝日プラザ雲雀ヶ丘(兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 3丁目14-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ雲雀ヶ丘 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,486 円/㎡
(平均値)
36.1
13.0 円/㎡
鵯越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ雲雀ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ雲雀ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ雲雀ヶ丘
住所兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 3丁目14-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 鵯越駅  徒歩 13分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 丸山駅  徒歩 16分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 長田駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ雲雀ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ雲雀ヶ丘の価格相場、家賃相場は長田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ雲雀ヶ丘の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向 長田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ雲雀ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
254m サンコート萩乃台
兵庫県 神戸市 長田区 萩乃町 2丁目2-14
丸山駅
徒歩14分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
371m 朝日プラザモンターニュ北神戸
兵庫県 神戸市 長田区 一里山町 1-7
丸山駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
384m ライオンズマンション長田山手
兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 1丁目9-10
丸山駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
411m 神戸シフレ雲雀ヶ丘
兵庫県 神戸市 長田区 萩乃町 3丁目3-27
丸山駅
徒歩19分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
449m グリーンコーポ花山
兵庫県 神戸市 長田区 西丸山町 3丁目3-5
丸山駅
徒歩13分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
493m エクレール鶯町
兵庫県 神戸市 長田区 鶯町 3丁目4-10
鵯越駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
594m 朝日プラザヴィスタ北神戸
兵庫県 神戸市 長田区 鹿松町 1丁目5-27
丸山駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
654m ドムール源平台
兵庫県 神戸市 長田区 源平町 1-11
鵯越駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
701m サンコート花山
兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目14-16
丸山駅
徒歩17分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
760m リブコート長田ビューレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目2-7
丸山駅
徒歩14分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
762m シーガルパレス神戸山の手
兵庫県 神戸市 兵庫区 里山町 1-46
鵯越駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
798m ワコーレグラン山の手
兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 3丁目2-42
丸山駅
徒歩11分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
798m ビラユニオン丸山
兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 3丁目2-58
丸山駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
863m 朝日プラザ丸山町
兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 4丁目5-9
丸山駅
徒歩13分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
935m ワコーレ神戸山の手
兵庫県 神戸市 長田区 東丸山町 13-20
丸山駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
964m 高取台グリーンハイツB棟
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字アチラムキ1262-2
丸山駅
徒歩22分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
998m ロイヤルシャトー長者町
兵庫県 神戸市 長田区 長者町 12-25
丸山駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1003m ひよどり台団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 4丁目
鵯越駅
徒歩48分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1093m ひよどり台団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3〜5丁目
鵯越駅
徒歩44分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1150m ライオンズマンション神戸明泉寺
兵庫県 神戸市 長田区 明泉寺町 3丁目8-7
丸山駅
徒歩12分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1286m ひよどり台2団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3丁目10
鵯越駅
徒歩46分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1407m エールデ明泉寺
兵庫県 神戸市 長田区 明泉寺町 2丁目1-17
長田駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1444m ひよどり台3団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3丁目
鵯越駅
徒歩48分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1446m ライオンズマンション長田ヒルズ
兵庫県 神戸市 長田区 滝谷町 1丁目6-6
丸山駅
徒歩7分
8階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1463m シャルム長田
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 1丁目19-18
長田駅
徒歩7分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1466m イスズハイツベル長田
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 4丁目7
長田駅
徒歩4分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1475m ライオンズマンション須磨妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字岩山1058-1
妙法寺駅
徒歩24分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1550m ひよどり台団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目
西鈴蘭台駅
徒歩48分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1555m ひよどり台5団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目4
西鈴蘭台駅
徒歩47分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1573m サンヴェール長田山ノ手
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 1丁目16-1
長田駅
徒歩5分
12階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1584m イトーピア長田マンション
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 3丁目3-23
長田駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1675m ひよどり台7団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目6
西鈴蘭台駅
徒歩48分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1708m エクセルコート神戸
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 2丁目1-3
長田駅
徒歩2分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1724m クレセント長田
兵庫県 神戸市 長田区 林山町 8-5
長田駅
徒歩12分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1789m リブコート長田ウェルズ
兵庫県 神戸市 長田区 林山町
長田駅
徒歩11分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1826m プリオーレ神戸山の手
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 5丁目11-3
長田駅
徒歩10分
11階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1892m 西山ビューハイツ(神戸市)
兵庫県 神戸市 長田区 西山町 4丁目33-1
長田駅
徒歩18分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1905m 高取マンション
兵庫県 神戸市 長田区 西山町 4丁目22-14
長田駅
徒歩18分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1918m セントラルハイツ宮川町
兵庫県 神戸市 長田区 宮川町 9丁目2-4
長田駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1971m グリーンコーポ夢野
兵庫県 神戸市 長田区 房王寺町 3丁目6-12
長田駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。

長田区 $kind_labe人口推移 長田区における人口推移・動向を調べることができます

長田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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