朝日プラザ松原3(大阪府 松原市 天美我堂 1丁目202-5)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ松原3 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,366 円/㎡
(平均値)
37.1
16.0 円/㎡
北花田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ松原3の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ松原3の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ松原3
住所大阪府 松原市 天美我堂 1丁目202-5
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数114部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 北花田駅  徒歩 16分
近鉄 近鉄南大阪線 布忍駅  徒歩 19分
近鉄 近鉄南大阪線 河内天美駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ松原3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天美我堂1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ松原3の価格相場、家賃相場は天美我堂1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ松原3の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天美我堂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 天美我堂1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天美我堂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ松原3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 朝日プラザ松原2
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目202-10
北花田駅
徒歩17分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
103m 朝日プラザ松原C棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩18分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
116m 朝日プラザ松原E棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩18分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
159m 朝日プラザ松原D棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
布忍駅
徒歩16分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
459m サンロード大泉
大阪府 堺市 北区 南花田町 118
北花田駅
徒歩21分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
909m フェアコート北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁12-1
北花田駅
徒歩3分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1007m レスタージュ北花田
大阪府 堺市 北区 新堀町 2丁126-6
北花田駅
徒歩7分
15階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1026m アドリーム松原天美
大阪府 松原市 天美南 5丁目6-12
河内天美駅
徒歩4分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1319m 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
大阪府 松原市 天美東 7丁目12-5
河内天美駅
徒歩3分
14階建
331部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1356m ファミール松原ステーションコート
大阪府 松原市 天美東 7丁目63
河内天美駅
徒歩3分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1360m アデイ新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-8
新金岡駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1385m アドリーム新金岡
大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁18-1
新金岡駅
徒歩13分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1411m 松原アーバンコンフォート
大阪府 松原市 東新町 3丁目5-17
布忍駅
徒歩4分
15階建
312部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1429m ルネグランステージ松原天美
大阪府 松原市 天美東 7丁目14-5
河内天美駅
徒歩5分
14階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1429m 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩7分
14階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1536m 北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩10分
14階建
715部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1546m 北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩9分
13階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1603m ケイズパーク堺北花田
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁39-5
北花田駅
徒歩13分
15階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1657m キャスビック田井城
大阪府 松原市 田井城 4丁目9-32
高見ノ里駅
徒歩8分
4階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1918m エバーグリーン金岡2号棟
大阪府 堺市 北区 金岡町 704-2
新金岡駅
徒歩7分
9階建
529部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1960m ふぁみーゆ松原
大阪府 松原市 田井城 2丁目3-1
高見ノ里駅
徒歩12分
12階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2023m エバーグリーン金岡6号棟
大阪府 堺市 北区 金岡町 704-2
新金岡駅
徒歩10分
9階建
529部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2073m サンシティ松原
大阪府 松原市 田井城 2丁目2-2
高見ノ里駅
徒歩13分
11階建
351部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2242m サンコートあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目5-15
我孫子駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2285m 浅香山グリーンマンション
大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁1-2
浅香駅
徒歩3分
15階建
296部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2337m 金岡グランドハイツ
大阪府 堺市 北区 中長尾町 4丁4-20
堺市駅
徒歩8分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2402m 朝日プラザ浅香山
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁12-15
浅香駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2406m クラウンセゾン堺
大阪府 堺市 北区 中長尾町 4丁5-3
堺市駅
徒歩6分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2513m サンマンションアトレあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7丁目10-7
我孫子駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2556m シャトー堺
大阪府 堺市 堺区 東雲西町 1丁6-5
堺市駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2595m ヴェルシティ大阪
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目10-9
我孫子駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2596m エパックパートファイブ河内松原
大阪府 松原市 上田 1丁目8-34
河内松原駅
徒歩3分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2604m ルネヒューマンズガーデン金岡公園
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1936-1
百舌鳥八幡駅
徒歩11分
14階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2610m プレファシオあびこソレアード
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目14-27
我孫子駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2649m サンマンションアトレあびこ2
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目15-2
我孫子駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2656m ふぁみーゆ松原3番館
大阪府 松原市 阿保 5丁目14-8
河内松原駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2810m ベルマージュ堺
大阪府 堺市 堺区 田出井町 1-3
堺市駅
徒歩4分
43階建
339部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2811m エクセラージュ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 黒土町 2359-1
百舌鳥八幡駅
徒歩9分
9階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2837m ゆめニティまつばら
大阪府 松原市 上田 3丁目6-1
河内松原駅
徒歩1分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3084m エスリード堺三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 6丁1-20
三国ケ丘駅
徒歩7分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天美我堂1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

天美我堂1丁目 $kind_labe人口推移 天美我堂1丁目における人口推移・動向を調べることができます

天美我堂1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -7.13%
2045 8.6 万人 -6.87%
2040 9.3 万人 -6.63%
2035 9.9 万人 -6.26%
2030 10.6 万人 -5.65%
2025 11.2 万人 -4.69%
2020 11.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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