朝日プラザ帝塚山東2(大阪府 大阪市 住吉区 大領 2丁目8-23)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ帝塚山東2 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,438 円/㎡
(平均値)
39.7
11.0 円/㎡
帝塚山四丁目駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ帝塚山東2の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ帝塚山東2の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ帝塚山東2
住所大阪府 大阪市 住吉区 大領 2丁目8-23
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社朝日住建
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪堺電軌 阪堺電軌上町線 帝塚山四丁目駅  徒歩 11分
JR JR阪和線 鶴ケ丘駅  徒歩 12分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 帝塚山三丁目駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ帝塚山東2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ帝塚山東2の価格相場、家賃相場は住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ帝塚山東2の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ帝塚山東2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ライオンズマンション万代東
大阪府 大阪市 住吉区 大領 2丁目2-15
鶴ケ丘駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
161m ウェリス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 3丁目6-10
鶴ケ丘駅
徒歩9分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
235m 万代コーポ
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 2丁目3-36
帝塚山四丁目駅
徒歩8分
7階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
254m プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 2丁目3-29
帝塚山三丁目駅
徒歩9分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
345m ファミール長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 1丁目4-17
長居駅
徒歩9分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
345m ブランズ帝塚山万代池公園
大阪府 大阪市 住吉区 万代 3丁目2-5
帝塚山三丁目駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
355m コスモ帝塚山イースト
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 1丁目6-25
帝塚山三丁目駅
徒歩9分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
402m プロパレス万代東パークリーフ
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 3丁目1-43
帝塚山四丁目駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
422m シーアイマンション西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 7丁目9-18
鶴ケ丘駅
徒歩7分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
434m シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 6丁目11-26
西田辺駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
438m リベール帝塚山東
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 1丁目2-20
姫松駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
444m マストメゾン帝塚山万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目7-3
姫松駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
498m コート帝塚山万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目6-4
姫松駅
徒歩7分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
500m ツイン
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目6-13
姫松駅
徒歩7分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
501m 帝塚山万代パークハウス
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目9-2
姫松駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
514m ダイアパレス帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 1丁目1-25
姫松駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
536m パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
537m ヴェリテ帝塚山万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目1-3
姫松駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
571m サングリーン帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2丁目5-36
姫松駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
576m 日商岩井帝塚山マンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目20-23
姫松駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
599m シティホームズ長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居 1丁目14-3
長居駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
607m ネオロイヤルハイツ住吉大領
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5丁目10-33
長居駅
徒歩10分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
621m ネバーランド阿倍野西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2丁目8-14
鶴ケ丘駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
634m Dクラディア長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居 1丁目2-12
鶴ケ丘駅
徒歩6分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
639m ウェリス万代東
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 4丁目2-21
住吉東駅
徒歩8分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
648m ユニライフ阿倍野2
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目14-11
姫松駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
661m ロイヤルアーク長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5丁目11-14
長居駅
徒歩9分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
666m エスリード阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5丁目24-19
西田辺駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
681m フォルム帝塚山グランベルヴィ
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 1丁目7-15
姫松駅
徒歩4分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
695m IVY帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 2丁目4-15
帝塚山三丁目駅
徒歩1分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
699m ユニライフ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 2丁目4-21
帝塚山三丁目駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
704m プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 2丁目1-14
鶴ケ丘駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
705m ライオンズマンション長居
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目7-32
長居駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
709m 長居ホームプラザ
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目3-8
長居駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
719m プラウド帝塚山公園通り
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東 1丁目6-7
帝塚山三丁目駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
729m スワローハイツ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 北畠 1丁目23-4
姫松駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
745m グランディア長居駅前
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目2-26
長居駅
徒歩2分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
756m ヴィラ万代
大阪府 大阪市 住吉区 万代東 4丁目4-7
住吉東駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
770m コスモハイツ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1丁目9-12
住吉東駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
790m グランソフィア長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 2丁目13-32
長居駅
徒歩6分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

住吉区 $kind_labe人口推移 住吉区における人口推移・動向を調べることができます

住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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