曽谷ファーストK1(千葉県 市川市 曽谷 5丁目30-23)の価格相場は 1.3万円/㎡ (坪単価 4.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『曽谷ファーストK1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
曽谷ファーストK1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 45.00㎡ (2DK) | - | 60万円 | 6.5万 | 130.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の曽谷ファーストK1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
曽谷ファーストK1の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向
曽谷ファーストK1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215m | アイ・ケー・コーポレーション 千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25 | 市川駅 徒歩54分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 217m | アイケイコーポレーション 千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25 | 秋山駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 423m | 中山コーポ 千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5 | 市川駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 665m | セブンハイツ 千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-15 | 市川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 697m | ベルコートア・ピース曽谷 千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-2 | 市川駅 徒歩77分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 726m | ブルームスハウス 千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-3 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 811m | オパスK 千葉県 市川市 東国分 2丁目5-17 | 市川駅 徒歩42分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 863m | 東国分ロフト 千葉県 市川市 東国分 1丁目29-8 | 市川駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1976年 |
| 881m | ライオンズプラザ ピエナ 千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-1 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 885m | ヤスイビル 千葉県 松戸市 高塚新田 216-3 | 市川大野駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 905m | プランドール優 千葉県 市川市 曽谷 3丁目10-13 | 市川駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 930m | ライオンズプラザ サニーハイツ 千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16 | 市川駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 930m | レオパレスサニーハイツ 千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16 | 市川駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 944m | グランブルー 千葉県 松戸市 高塚新田 188-4 | 市川大野駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 945m | ペアガーデン 千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-1 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 975m | ルミエールII 千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14 | 本八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 975m | ルミエール2 千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14 | 市川大野駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 976m | シャトレー稔 千葉県 松戸市 秋山 373-155 | 秋山駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1059m | T'sアパートメント 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-8 | 市川大野駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 1070m | 貝塚ハイツ 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-10 | 本八幡駅 徒歩59分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1089m | ブルースカイA 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-19 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 1138m | 山王台ハイツII 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-8 | 市川大野駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1142m | 山王台ハイツ2 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-8 | 市川大野駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1147m | ロブロイ 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-15 | 市川大野駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1224m | アーバンヒルズ 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-1 | 京成八幡駅 徒歩36分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1230m | リパブリック 千葉県 松戸市 高塚新田 159 | 市川大野駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1251m | パントリーハウス 千葉県 市川市 大野町 1丁目23-1 | 本八幡駅 徒歩76分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1262m | 大一ビル 千葉県 市川市 大野町 1丁目23-1 | 市川大野駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 1316m | 栗山レジデンス 千葉県 市川市 国分 1丁目18-12 | 市川真間駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 1334m | 宮久保東マンション 千葉県 市川市 宮久保 2丁目13-6 | 本八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1335m | マノワール弐番館 千葉県 市川市 中国分 2丁目18-19 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 1351m | メゾンビー市川 千葉県 市川市 国分 1丁目8-7 | 菅野駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1351m | ファーストクレスト 千葉県 市川市 下貝塚 2丁目25-6 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1408m | フォレストガーデン市川大野 千葉県 市川市 大野町 1丁目438-20 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 1409m | ホワイトセゾン宮久保 千葉県 市川市 宮久保 1丁目15-3 | 京成八幡駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1411m | 株国栄ハウジング 千葉県 市川市 国分 2丁目12-18 | 市川真間駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1412m | 国栄ビル 千葉県 市川市 国分 2丁目12-18 | 市川真間駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1431m | PLUM市川 千葉県 市川市 国分 1丁目13-6 | 市川真間駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 1431m | フォレストコート市川 千葉県 市川市 国分 2丁目11-18 | 市川駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1518m | リンデンハウス北八幡 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-7 | 本八幡駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
曽谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
曽谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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