春日須玖パークホームズ(福岡県 春日市 須玖南 5丁目60)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

春日須玖パークホームズ 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
982 円/㎡
(平均値)
30.4
25.0 円/㎡
井尻駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

春日須玖パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

春日須玖パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名春日須玖パークホームズ
住所福岡県 春日市 須玖南 5丁目60
建築年1994年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数94部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ファビルス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 25分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 26分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の春日須玖パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須玖南5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する春日須玖パークホームズの価格相場、家賃相場は須玖南5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

春日須玖パークホームズの周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須玖南5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 須玖南5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須玖南5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

春日須玖パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
280m ロワールマンションアール春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目149
井尻駅
徒歩21分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
624m スカイハイツ春日1番館
福岡県 春日市 弥生 5丁目36-3
南福岡駅
徒歩26分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
782m ローレルハイツ春日
福岡県 春日市 須玖北 4丁目10-111
井尻駅
徒歩18分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1086m エバーライフ春日
福岡県 春日市 昇町 5丁目15
博多南駅
徒歩23分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1086m エバーライフ井尻駅南
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-1
井尻駅
徒歩11分
11階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1091m ロイヤルマンション的場
福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目35-17
井尻駅
徒歩23分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1165m コアマンション春日大谷2
福岡県 春日市 大谷 3丁目98-2
博多南駅
徒歩27分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1200m KBCマンションユーハイム井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目73-1
笹原駅
徒歩11分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1237m サーパス井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 3丁目52
井尻駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1246m イトーピア井尻桜ヶ丘公園
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目83
笹原駅
徒歩11分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1315m リバーコート大橋南N棟
福岡県 福岡市 南区 向新町 2丁目6-15
井尻駅
徒歩26分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1351m サンリヤンガーデン春日5番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
南福岡駅
徒歩7分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1538m ネオハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目18-33
井尻駅
徒歩17分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1543m グリーンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目9-19
笹原駅
徒歩11分
13階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1629m 朝日プラザ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目12-8
井尻駅
徒歩17分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1635m シティパル春日セントレ
福岡県 春日市 大谷 9丁目40
春日駅
徒歩28分
15階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1666m グランドステイツ大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目14-13
井尻駅
徒歩18分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1698m 大橋バーデンハイツ
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目13-35
井尻駅
徒歩17分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1725m 日商岩井リバーサイドマンションA棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-10
井尻駅
徒歩16分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1740m シャンボール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目3-16
南福岡駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1746m 南福岡ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目6-1
南福岡駅
徒歩3分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1766m 日商岩井リバーサイドマンションB棟
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-9
井尻駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1770m サーパス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1801m リバティ西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-17
大橋駅
徒歩19分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1812m ダイアパレス大橋南第3
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目22-39
大橋駅
徒歩19分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1841m ローレルハイツ南福岡(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目2
南福岡駅
徒歩5分
13階建
425部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1860m 東峰マンションリバーステージ那珂川
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目17-16
博多南駅
徒歩28分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1882m ライオンズマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15
春日駅
徒歩6分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1887m アンピール第5西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目23-22
大橋駅
徒歩17分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1908m ダイアパレス大橋南1番館
福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目8-1
大橋駅
徒歩22分
11階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1934m 南福岡パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目4-3
南福岡駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1986m ライオンズマンション春日
福岡県 春日市 千歳町 1丁目1-1
春日駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1993m パークサンリヤン大橋(A〜D棟)
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目16
大橋駅
徒歩15分
15階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2040m ライオンズマンション南福岡中央
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目1-26
雑餉隈駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2040m アンピール第2西大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目5-26
大橋駅
徒歩15分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2251m レークサイド野多目(東棟・西棟)
福岡県 福岡市 南区 野多目 3丁目1
大橋駅
徒歩31分
12階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2259m ハウベスト大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目31-22
大橋駅
徒歩12分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2296m グランディア大橋サウスタワー
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-11
大橋駅
徒歩11分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2300m アーバンパレス紅葉ケ丘
福岡県 春日市 紅葉ケ丘東 5丁目91-1
博多南駅
徒歩27分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2333m アーバンパレスアルカディア大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目27-17
大橋駅
徒歩10分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須玖南5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

須玖南5丁目 $kind_labe人口推移 須玖南5丁目における人口推移・動向を調べることができます

須玖南5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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