明徳団地20号館(埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-101)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 86.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『明徳団地20号館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
明徳団地20号館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.32㎡ (1K) | - | 744万円 | 3.9万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明徳団地20号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
明徳団地20号館の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南越谷 中古マンション価格相場 推移・動向
明徳団地20号館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | 明徳団地21号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-98 | 新越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 20m | 明徳団地17号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-102 | 新越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 41m | 明徳団地14号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-103 | 新越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 45m | 明徳団地15号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-100 | 新越谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1975年 |
| 52m | オレンジキャッスル南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目2-32 | 新越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 57m | エイブルコーポA 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目2-6 | 新越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 64m | ウッドプリンス 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-13 | 南越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 72m | クレアーレM 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-96 | 新越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 72m | フォレストM 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-96 | 新越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 74m | フォレスト 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-96 | 新越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 77m | 明徳団地31号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2923 | 新越谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1974年 |
| 91m | 明徳団地25号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2924 | 新越谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 102m | 第一明徳団地 26号館 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2924 | 南越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 110m | 新栄荘 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-15 | 新越谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 126m | クラージュ南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-11 | 新越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 156m | パティーナ南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-18 | 新越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 159m | カリーノ南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目9-9 | 蒲生駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 161m | 寺田コーポC 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目8-22 | 蒲生駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 195m | 新越谷ガーデンハウス 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-12 | 新越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 203m | コーポアキ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目7-19 | 新越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 208m | プレジオ祥 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-5 | 新越谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 209m | ブレジオ祥 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-5 | 新越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 209m | シーウィード 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目3-10 | 南越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 219m | フラッツアンダンティーノ 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-6 | 南越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 221m | プチハイム松尾 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-27 | 新越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 227m | コーポタカヤマ 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目15-8 | 蒲生駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 228m | コーポラスK 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-64 | 新越谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 229m | コーポ千寿 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目5-5 | 新越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 233m | ベルハイム 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目4-33 | 新越谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 240m | クロスソウ 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目5-4 | 新越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 245m | フローリスタ 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目3169 | 蒲生駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 249m | ラ・ミラージュ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-64 | 新越谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 257m | アネックスグリーン 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-24 | 新越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 266m | 明徳コーポ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-51 | 新越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 271m | プリモカーサ 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-3 | 新越谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 274m | メゾン・ソレイユ 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目16-17 | 新越谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 276m | ハニーハイツ 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-23 | 蒲生駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 284m | ルネッサンス南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-26 | 新越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 290m | ゆう&コノムハイツ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-49 | 新越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 293m | プチメゾン 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-1 | 蒲生駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
南越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
南越谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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