明徳団地18号館(埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-99)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『明徳団地18号館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
明徳団地18号館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.75㎡ (1K) | - | 611万円 | 3.8万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明徳団地18号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
明徳団地18号館の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南越谷 中古マンション価格相場 推移・動向
明徳団地18号館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル新越谷(サンクレイドルシンコシガヤ) 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2766-2 | 新越谷駅 徒歩9分 | 7階建 57部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルピアコート新越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-2 | 新越谷駅 徒歩7分 | 8階建 85部屋 | RC造 | 2020年 |
| ルーエプラッツ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-6 | 南越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フラワーハイツ 埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目23-3 | 新越谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| プリモカーサ 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-3 | 新越谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| フローラルテラス 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目26-1 | 新越谷駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2016年 |
| ガーデンソレイユ 埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目4-25 | 南越谷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| MIYABI 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目18-10 | 新越谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| アヴァンセル ビーアール 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目9-5 | 新越谷駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2015年 |
| フラッツ和奏 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-1 | 新越谷駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2015年 |
| プリムヴェール 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目12-10 | 新越谷駅 徒歩13分 | 8階建 | RC造 | 2015年 |
| メゾセントラル 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目21 | 新越谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| パルティーレ・セカンドステージ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2919-1 | 新越谷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ザ・パークハウス新越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目4-7 | 新越谷駅 徒歩3分 | 15階建 156部屋 | RC造 | 2014年 |
| フォレストM 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-96 | 新越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| ルヴェ・デュ・ソレイユ 埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目27-36 | 南越谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| パルコート南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目20-13 | 新越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アヴァンセルBR 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目9-5 | 新越谷駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| メゾングラディート 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-6 | 新越谷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ライフピア新越谷プレジール 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2928-1 | 新越谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| ベル・ウッド 埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目14-12 | 南越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| アムール 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目24-4 | 新越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エトワール 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目8-15 | 新越谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| フォレスト 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-96 | 新越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| ヌーベルメゾン 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-10 | 新越谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| ブランヴェール 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目17-18 | 新越谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| オッツS南越谷1丁目 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2934-1 | 新越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 2012年 | |
| ルミエール新越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2934-1 | 新越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レディースコート南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目13-2 | 新越谷駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2012年 |
| キャメロット新越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目11-8 | 新越谷駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2012年 |
| キャメロット越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目11-3 | 新越谷駅 徒歩1分 | 10階建 | 2012年 | |
| 吉田マンション 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目11-3 | 新越谷駅 徒歩1分 | 10階建 | RC造 | 2012年 |
| アンジェロ新越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目13-12 | 新越谷駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| グランドールK南越谷駅前 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2917-1 | 新越谷駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| クラインハイム越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目5-17 | 新越谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ハーヴェスト南越谷 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目25 | 新越谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| FEERIE 埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目8-3 | 新越谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| パルティーレ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目7-5 | 南越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ピノーロ 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-97-1 | 新越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ピノーロ1 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-97-2 | 新越谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
南越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
南越谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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