旭日ビル(埼玉県 川越市 熊野町 20-12)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.0㎡) の 435 万円、最も低い部屋は 3階 (24.8㎡) の 409 万円です。

旭日ビル 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,250 円/㎡
(平均値)
44.9
10.0 円/㎡
上福岡駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

旭日ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

旭日ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名旭日ビル
住所埼玉県 川越市 熊野町 20-12
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

旭日ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

旭日ビル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1DK)
-435万円3.2万8.9%
2階26.00㎡
(1DK)
-435万円3.2万8.9%
2階24.75㎡
(1DK)
-409万円3.1万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.75㎡
(1DK)
-409万円3.1万9.1%
3階26.00㎡
(1DK)
-435万円3.2万8.9%
3階26.00㎡
(1DK)
-435万円3.2万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の旭日ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する旭日ビルの価格相場、家賃相場は熊野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

旭日ビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向 熊野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

旭日ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m メゾン上福岡
埼玉県 川越市 熊野町 9-23
上福岡駅
徒歩11分

RC造 1994年
72m 上福岡グリーンハイツ
埼玉県 川越市 熊野町 13-16
上福岡駅
徒歩10分

RC造 1987年
77m メゾンドソレイユ
埼玉県 川越市 熊野町 14-3
上福岡駅
徒歩11分

RC造 1989年
81m ライオンズマンション上福岡第5
埼玉県 川越市 熊野町 9-11
上福岡駅
徒歩11分

RC造 1990年
105m 上福岡サンハイツ
埼玉県 川越市 熊野町 12-2
上福岡駅
徒歩10分

RC造 1984年
120m 上福岡メゾンスタット
埼玉県 川越市 熊野町 12-4
上福岡駅
徒歩11分

RC造 1991年
202m リラティヴ清水町
埼玉県 川越市 清水町 14-5
上福岡駅
徒歩10分

RC造 1982年
203m ライオンズガーデン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目4-1
上福岡駅
徒歩6分
10階建
238部屋
RC造 2005年
246m ロイヤルガーデン上福岡
埼玉県 川越市 熊野町 5-11
上福岡駅
徒歩12分

RC造 1993年
250m ルネサンス上福岡 陽レジデンス
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目7-10
上福岡駅
徒歩9分
7階建
57部屋
RC造 2010年
253m ルネサンス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目7-10
上福岡駅
徒歩9分
7階建
RC造 2010年
282m レスポワール上福岡2
埼玉県 川越市 熊野町 6-5
上福岡駅
徒歩13分

RC造 1986年
297m UR都市機構コンフォール霞ケ丘31号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-31
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
298m UR都市機構コンフォール霞ケ丘32号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-32
上福岡駅
徒歩5分

RC造 2000年
304m UR都市機構コンフォール霞ケ丘30号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-30
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2004年
319m セイカンプラザ
埼玉県 川越市 熊野町 6-15
上福岡駅
徒歩15分

RC造 1988年
324m ライオンズステージ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 2丁目5-1
上福岡駅
徒歩4分
14階建
207部屋
RC造 2007年
341m 熊野町ハイツ
埼玉県 川越市 熊野町 1-1
上福岡駅
徒歩10分

RC造 1990年
351m UR都市機構コンフォール霞ケ丘33号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目3-33
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
362m グロリアスマンション上福岡1号館
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目3-16
上福岡駅
徒歩5分

RC造 1979年
372m グロリアスマンション上福岡2号館
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目3-13
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1980年
375m グロリアスマンションミフジ上福岡3号館
埼玉県 川越市 清水町 7-18
上福岡駅
徒歩11分

RC造 1982年
398m UR都市機構コンフォール霞ケ丘21号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-21
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
401m UR都市機構コンフォール霞ケ丘7号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-7
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
405m UR都市機構コンフォール霞ケ丘26号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-26
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
421m UR都市機構コンフォール霞ケ丘6号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-6
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
430m ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-23
上福岡駅
徒歩5分

RC造 1975年
436m 青木ビル
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-25
上福岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
436m UR都市機構コンフォール霞ケ丘22号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-22
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
443m UR都市機構コンフォール霞ケ丘8号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-8
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年
453m UR都市機構コンフォール霞ケ丘19号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-19
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1997年
456m UR都市機構コンフォール霞ケ丘25号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-25
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
457m UR都市機構コンフォール霞ケ丘27号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目2-27
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2009年
467m ローヤルシティ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩5分
5階建
23部屋
RC造 2002年
472m アイランドヴィレッジ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目15-40
上福岡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
475m 有山城
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目1-28
上福岡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
477m ウエストフラット
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目11-20
上福岡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
483m 上福岡ビューハイツ
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目13-2
上福岡駅
徒歩6分

RC造 1985年
487m UR都市機構コンフォール霞ケ丘23号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 3丁目1-23
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2003年
488m UR都市機構コンフォール霞ケ丘9号棟
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目4-9
上福岡駅
徒歩3分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熊野町 $kind_labe人口推移 熊野町における人口推移・動向を調べることができます

熊野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。