日新フラワーマンションA棟(埼玉県 加須市 花崎北 4丁目5-1)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.2㎡) の 844 万円、最も低い部屋は 3階 (50.9㎡) の 787 万円です。

日新フラワーマンションA棟 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
882 円/㎡
(平均値)
27.9
9.0 円/㎡
花崎駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日新フラワーマンションA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

日新フラワーマンションA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名日新フラワーマンションA棟
住所埼玉県 加須市 花崎北 4丁目5-1
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 花崎駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日新フラワーマンションA棟(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.94㎡
(2DK)
-787万円4.6万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.94㎡
(2DK)
-787万円4.6万6.9%
2階57.21㎡
(3DK)
-844万円4.9万7.0%
2階50.94㎡
(2DK)
-787万円4.6万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.94㎡
(2DK)
-787万円4.6万6.9%
3階57.21㎡
(3DK)
-844万円4.9万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日新フラワーマンションA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花崎北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日新フラワーマンションA棟の価格相場、家賃相場は花崎北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日新フラワーマンションA棟の周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花崎北 中古マンション価格相場 推移・動向 花崎北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花崎北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日新フラワーマンションA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 日新フラワーマンションB棟
埼玉県 加須市 花崎北 4丁目5-5
花崎駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
211m エトワールNAKAYAMA5
埼玉県 加須市 花崎 2丁目25-4
花崎駅
徒歩8分

RC造 1999年
215m パレ・ドール花崎
埼玉県 加須市 花崎 2丁目8-3
花崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
244m エトワール中山6
埼玉県 加須市 花崎 2丁目26-2
花崎駅
徒歩11分

RC造 1998年
265m エトワール中山8
埼玉県 加須市 花崎 2丁目34-7
花崎駅
徒歩6分

RC造 1999年
370m フィオーレ2
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目3-1
花崎駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年
376m オアシスナカヤマ2
埼玉県 加須市 花崎 2丁目31-8
花崎駅
徒歩7分

RC造 2005年
387m ライオンズガーデン花崎1棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩8分

RC造 1991年
440m エトワール中山7
埼玉県 加須市 花崎 1丁目1-3
花崎駅
徒歩6分

RC造 1999年
450m オアシスナカヤマ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目1-4
花崎駅
徒歩6分

RC造 2001年
468m アイダパレス花崎
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目19-9
花崎駅
徒歩5分

RC造 1989年
471m ライオンズガーデン花崎F棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩6分

RC造 1991年
514m ライオンズガーデン花崎J棟
埼玉県 加須市 花崎 2丁目16-1
花崎駅
徒歩8分
12階建
RC造 1991年
525m 花崎駅前ダイカンプラザ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目19-4
花崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
529m 花崎駅前ダイカンプラザ
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目19-4
花崎駅
徒歩1分

RC造 1994年
569m ライオンズガーデン花崎C棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩6分

RC造 1991年
573m クオーレ平成2番館
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目11-5
花崎駅
徒歩13分

RC造 1999年
619m ライオンズガーデン花崎A棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩7分

RC造 1991年
769m キャッスルマンション花咲
埼玉県 加須市 花崎 1丁目30-4
花崎駅
徒歩1分

RC造 1990年
1041m ソレアードHANASAKI
埼玉県 加須市 花崎 1丁目40-5
花崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
2996m メゾンドソレイユ
埼玉県 加須市 中央 2丁目7-15
加須駅
徒歩3分

RC造 2002年
3174m 鷹ノ羽ビル
埼玉県 久喜市 栄 1丁目2-2
鷲宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
3231m FROM W RESIDENCE
埼玉県 加須市 川口 3丁目18-3
鷲宮駅
徒歩22分
3階建
RC造 1993年
3232m フロムダブルレジデンス
埼玉県 加須市 川口 3丁目18-3
鷲宮駅
徒歩23分

RC造 1992年
3267m アベビル
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目11-21
鷲宮駅
徒歩1分

RC造 1988年
4835m 菖蒲ハイツ
埼玉県 久喜市 菖蒲町菖蒲 5013-67
久喜駅
徒歩80分

RC造 1981年
4845m 東鷲宮ウエストハイツ8
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目2-2
東鷲宮駅
徒歩10分

RC造 1994年
4963m 東鷲宮ウエストハイツ6
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目10-1
東鷲宮駅
徒歩8分

RC造 1993年
4989m 東鷲宮ウエストハイツ5
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目20-2
東鷲宮駅
徒歩8分

RC造 1993年
5010m メゾン・ド・エイグル
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目13-2
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1992年
5042m チサンマンション東鷲宮
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目18-5
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1990年
5069m 東鷲宮ウエストハイツ4
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目7-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1992年
5079m 東鷲宮ウエストハイツ3
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目14-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1992年
5133m 金井ハイツ
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目4-10
東鷲宮駅
徒歩1分

RC造 2000年
5184m シンフォニーレジデンス
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目5-1
東鷲宮駅
徒歩5分
13階建
268部屋
RC造 2009年
5201m クレセント東鷲宮
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目6-2
東鷲宮駅
徒歩2分

RC造 1995年
5219m アパガーデン東鷲宮
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目4-1
東鷲宮駅
徒歩4分
10階建
RC造 2007年
5267m サンデュエル東鷲宮
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目3-2
東鷲宮駅
徒歩4分
5階建
46部屋
RC造 2006年
5305m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-10
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-10
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
5309m レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
埼玉県 久喜市 桜田 2丁目2-2
東鷲宮駅
徒歩8分
10階建
204部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花崎北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

花崎北 $kind_labe人口推移 花崎北における人口推移・動向を調べることができます

花崎北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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