日商岩井福陵マンション(福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目26-22)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井福陵マンション 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
766 円/㎡
(平均値)
50.1
16.0 円/㎡
藤崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井福陵マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井福陵マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井福陵マンション
住所福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目26-22
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数106部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井
管理会社東福互光
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 23分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井福陵マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井福陵マンションの価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井福陵マンションの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井福陵マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
645m ライオンズマンション祖原公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目20-12
西新駅
徒歩13分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
983m レネット原
福岡県 福岡市 早良区 原 4丁目5-20
室見駅
徒歩23分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
1003m エンゼル西新サウスコート
福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目4-21
別府駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1095m コアマンション藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目24-5
藤崎駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1104m ロイヤルマンションレガリア別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目13-45
別府駅
徒歩7分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
1113m メゾン・ド・西新
福岡県 福岡市 早良区 祖原 3-14
西新駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
1130m メゾン・ド・アルテール
福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目8-8
西新駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
1337m 藤和南室見コープ
福岡県 福岡市 早良区 南庄 3丁目15-21
室見駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1408m 城西コーポ
福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目2-34
西新駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1867m メゾン・ド・パルク
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目13-12
西新駅
徒歩9分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
2040m エステートマンション大濠グランディール
福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目7-52
唐人町駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2064m アーサー田島エクシオ
福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目7-20
茶山駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
2066m ユリマンション有田
福岡県 福岡市 早良区 有田 5丁目2-17
次郎丸駅
徒歩12分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2120m グランドメゾン大濠ブルクレール
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目16-33
六本松駅
徒歩9分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
2128m アルファステイツ七隈シティガーデン
福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18
七隈駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
2456m セントラルメゾン大濠1丁目
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目12-2
唐人町駅
徒歩10分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2476m ローズマンション大濠
福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-15
唐人町駅
徒歩4分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
2505m ブリリア大濠1丁目
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目13-15
唐人町駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2536m グランドメゾン大濠レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目7-1
唐人町駅
徒歩7分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
2805m コアマンションマリナガーデン
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目17-25
姪浜駅
徒歩14分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3089m クレアホームズ赤坂けやきの杜
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目3-23
桜坂駅
徒歩7分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
3106m 福浜団地(A〜F棟)
福岡県 福岡市 中央区 福浜 2丁目2
唐人町駅
徒歩9分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
3108m サンメゾン次郎丸エルド
福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 6丁目5
賀茂駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
3204m サンシャイン大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目3-10
大濠公園駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
3287m ドミエスポワール大濠公園2
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目6-11
大濠公園駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3306m エステートマンション赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目6-32
桜坂駅
徒歩11分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
3397m パークサイド赤坂浄水
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-2
桜坂駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3402m ダイアパレス西公園(福岡市)
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目5-29
大濠公園駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3435m ソピアグランテージ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目2-39
桜坂駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
3572m アクアシティ大手門
福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目6-4
大濠公園駅
徒歩6分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3574m ロマネスク小笹第2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目8-8
桜坂駅
徒歩24分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3579m グランドメゾン赤坂(福岡市)
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目3-15
赤坂駅
徒歩10分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
3713m ロマネスクルアージュ大手門
福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目5-6
大濠公園駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3768m プレジデント浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 8-6
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
3824m アソシオグロッツォ薬院大通り
福岡県 福岡市 中央区 警固 3丁目3-3
薬院大通駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
3831m パークホームズ警固本通り
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目16-30
赤坂駅
徒歩8分
17階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
3884m Dグランセ平尾浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-43
薬院大通駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3923m ロマネスク赤坂第2
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目7-5
赤坂駅
徒歩4分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
4056m グランディアソラーレ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-24
高宮駅
徒歩36分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
4103m コープ野村南薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目18-21
薬院大通駅
徒歩4分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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