日商岩井丸の内ハイツ(愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目5-4)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井丸の内ハイツ 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,611 円/㎡
(平均値)
44.3
4.0 円/㎡
市役所駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井丸の内ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井丸の内ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井丸の内ハイツ
住所愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目5-4
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 市役所駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 久屋大通駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市桜通線 久屋大通駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄瀬戸線 東大手駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井丸の内ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井丸の内ハイツの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井丸の内ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井丸の内ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ライオンズマンショングリーン久屋大通
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目5-16
市役所駅
徒歩5分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
181m イトーピア久屋公園マンション
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目6-17
久屋大通駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
202m ライオンズシティ久屋
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目6-19
久屋大通駅
徒歩3分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
262m クレステージ久屋大通り
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目18-7
久屋大通駅
徒歩3分
14階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
272m ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目1-26
久屋大通駅
徒歩6分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
275m シティコーポ久屋
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目13-34
久屋大通駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
281m ガーデンハイツ久屋
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目13-33
久屋大通駅
徒歩3分
11階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
282m プレサンス泉セレグレード
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目1-18
久屋大通駅
徒歩7分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
327m 丸の内パークマンション
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目16-11
久屋大通駅
徒歩3分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
329m イトーピア久屋マンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目14-23
久屋大通駅
徒歩2分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
388m ローレルコート久屋
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目10-30
久屋大通駅
徒歩4分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
391m 久屋アインス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目16-5
久屋大通駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
394m グランドメゾン泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目10-23
久屋大通駅
徒歩6分
17階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
398m 財形久屋セントラルハイツ
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目19-14
久屋大通駅
徒歩1分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
419m 第2オレンジ久屋
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目17-3
久屋大通駅
徒歩4分
9階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
422m ダイアパレス丸の内(名古屋市)
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目15-15
久屋大通駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
433m チサンマンション丸の内第3
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目20-20
久屋大通駅
徒歩1分
12階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
454m グリーンハイツリバーパーク泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目17-38
久屋大通駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
462m シティハウス久屋大通
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目15-29
丸の内駅
徒歩5分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
464m 丸の内東桜ビル(チサンマンション丸の内第5)
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目21-21
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
483m 第1オレンジ久屋マンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目17-10
久屋大通駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
491m アルカディアハウス泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4-26
高岳駅
徒歩8分
11階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
504m ザセンチュリーステイツ
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目22-1
久屋大通駅
徒歩3分
18階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
513m 石町マンション
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目5-22
高岳駅
徒歩8分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
518m チサンマンション桜通久屋(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目22
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
555m アイルシティ泉1丁目
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-4
高岳駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
560m 主税町シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目38
東大手駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
592m エルザセンティア久屋
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-10
高岳駅
徒歩5分
15階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
594m 久屋公園アイリス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目9-16
高岳駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
611m 日商岩井栄ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目21-35
久屋大通駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
616m 荘苑泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目7-34
高岳駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
628m プレサンス錦エボリューション
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目2-23
久屋大通駅
徒歩4分
16階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
629m 泉シティハウス
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目21-6
高岳駅
徒歩4分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
641m サンライフマンション泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目6-13
高岳駅
徒歩7分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
645m ロア錦
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-12
丸の内駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
657m チサンマンション栄セントラルパーク
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目6-18
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
665m サンハウス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目13
高岳駅
徒歩9分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
669m ハートヒルズ久屋大通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目19-5
高岳駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
707m ライオンズマンション東桜
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目19-14
高岳駅
徒歩3分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
717m シティコーポ東照
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目2-19
丸の内駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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