新津田沼パスタビル(千葉県 習志野市 津田沼 1丁目4-34)の価格相場は 55.3万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新津田沼パスタビル 価格相場・家賃相場
55.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,066 円/㎡
(平均値)
27.9
2.0 円/㎡
新津田沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新津田沼パスタビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新津田沼パスタビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新津田沼パスタビル
住所千葉県 習志野市 津田沼 1丁目4-34
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 2分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新津田沼パスタビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新津田沼パスタビルの価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新津田沼パスタビルの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新津田沼パスタビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
243m リブリ・津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目7-1
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
254m PLAISIR
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-4
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
254m プレジール
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目11-4
京成津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
258m 三信ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目16-2
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
262m HAKUSAN HILLS
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-14
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
262m 白山ヒルズ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-14
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
264m ハクサンヒルズ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-14
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
272m はまゆうパスタビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目2-8
津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
275m アーバンヒルズ吉野
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-16
新津田沼駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
297m 三裕ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目2-11
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
329m ドムスソラリス2
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目4-14
京成津田沼駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
330m ドムスソラリス II
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目4-14
新津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
331m PRESIDENT
千葉県 船橋市 前原東 1丁目8-30
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
331m プレジデント
千葉県 船橋市 前原東 1丁目8-30
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
332m シュエットエム
千葉県 船橋市 前原東 1丁目3-14
新津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
333m シュエットМ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目3-14
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
337m ゼファS
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-18
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
350m サニーサイド津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目5-7
津田沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
351m ネオフラッツ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目5-17
京成津田沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
356m メゾンひろせ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目5-7
津田沼駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
365m ラポール津田沼B
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-3
新津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
367m グレースコーポ石井
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目5-16
新津田沼駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
371m リブリ・BYZO
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-19
新津田沼駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
381m ブルーポイント
千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-4
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
389m ダイワティアラ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-13
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
389m ダイワティアラ津田沼III
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目8-13
京成津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
395m ドゥムール弘明
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目5-12
新津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
395m 京成ツダヌマビル
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-8
京成津田沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
403m グランメール津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-15
津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
406m レジデンス津田沼B棟
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-9
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
407m メゾン・カルム2
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-14
新津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
407m レジデンス津田沼B
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-9
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
410m ニューライフ津田沼東
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-7
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
413m レジデンス津田沼A
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-10
津田沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
414m レジデンス津田沼A棟
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-10
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
421m マ・シャンブル柳
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-3
新津田沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
425m セントビック津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目6-1
新津田沼駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
425m セントビッグ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目6-1
新津田沼駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
434m アムールトミー
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目10-12
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
434m 山崎ビル
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目6-35
京成津田沼駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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