新日住ビル(千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-10)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新日住ビル 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,207 円/㎡
(平均値)
40.9
4.0 円/㎡
津田沼駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新日住ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新日住ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新日住ビル
住所千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-10
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新日住ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新日住ビルの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新日住ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新日住ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m PRIME COURT
千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-9
新津田沼駅
徒歩3分
8階建
RC造 2009年
65m 大生ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-9
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1981年
68m 三栄ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-3
津田沼駅
徒歩3分
9階建
RC造 1989年
68m D-OMCビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-7
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1979年
71m 東関東ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-6
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1975年
71m 津田沼スクエアビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-17
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
71m セジュール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-14
津田沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
80m 第2豊栄ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-13
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1988年
83m 伸誠ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-2
津田沼駅
徒歩8分

RC造 1988年
89m 第一辰巳ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-3
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1991年
93m ヴェルディーク津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-3
津田沼駅
徒歩6分

RC造 2012年
94m ブラントゥール
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-14
津田沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
95m シャルマン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-13
津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
100m パークヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-2
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1987年
107m ウィッシング・ウエル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目23-14
津田沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 2010年
110m Wishingwell
千葉県 船橋市 前原西 2丁目23-14
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2009年
110m 藤和津田沼コープ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-1
津田沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
112m 山崎ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-9
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
117m アロー津田沼駅前ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-13
津田沼駅
徒歩3分

RC造 2010年
125m 塙ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-8
津田沼駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1967年
126m 平安堂医療ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-11
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1980年
130m ジュネパレス津田沼第5
千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-24
新津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
131m ダイアパレス津田沼ハウゼ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-2
津田沼駅
徒歩4分
9階建
25部屋
RC造 2005年
136m メゾン・ド・サラ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-26
津田沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
138m 田久保ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-5
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1988年
139m 美術会館
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-1
津田沼駅
徒歩4分

RC造 2005年
147m メゾンコリーヌ2
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-12
津田沼駅
徒歩8分

RC造 1989年
148m メゾンコリーヌII
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-12
津田沼駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
154m 山田ハイツ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目30-11
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
157m 白井興銀ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-16
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1985年
158m 松田第三ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-5
津田沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
159m 嘉成ビル
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-1
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1989年
180m UR都市機構前原西2丁目市街地住宅
千葉県 船橋市 前原西 2丁目39-8
津田沼駅
徒歩7分
6階建
RC造 1968年
185m SAKAIビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-16
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1992年
189m プレステージ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-16
津田沼駅
徒歩8分

RC造 1990年
193m 津田沼サニーマンション
千葉県 船橋市 前原西 2丁目10-2
津田沼駅
徒歩5分
9階建
61部屋
RC造 1971年
193m アソルティ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-4
新津田沼駅
徒歩6分

RC造 1990年
200m サイレンスハイムII
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-12
津田沼駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
203m 津田沼ダイカンプラザシティ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-13
津田沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
208m ロイヤルフラット津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目29-11
津田沼駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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