新和ハイツ(東京都 国分寺市 内藤 2丁目16-19)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 1,100 万円、最も低い部屋は 202号室 (37.3㎡) の 937 万円です。

新和ハイツ 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,530 円/㎡
(平均値)
40.9
8.0 円/㎡
西国分寺駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新和ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

新和ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名新和ハイツ
住所東京都 国分寺市 内藤 2丁目16-19
建築年1984年
構造その他
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 8分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 15分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新和ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.26㎡
(2DK)
-937万円5.8万7.4%
1階43.00㎡
(2DK)
-1,100万円6.3万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.26㎡
(2K)
-937万円5.8万7.4%
20237.26㎡
(2DK)
-937万円5.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新和ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内藤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新和ハイツの価格相場、家賃相場は内藤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新和ハイツの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内藤 中古マンション価格相場 推移・動向 内藤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内藤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新和ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m バディーズハウス
東京都 国分寺市 内藤 2丁目14-16
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
その他 2011年
221m リジェールアントルポ
東京都 国分寺市 内藤 2丁目28-3
国立駅
徒歩11分
2階建
その他 2016年
234m メゾンアンスタン
東京都 国分寺市 内藤 2丁目22-16
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2009年
255m モナミ国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-7
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1993年
304m クリヨン41
東京都 国分寺市 内藤 2丁目23-9
国立駅
徒歩12分
2階建
その他 1991年
304m KSコーポ
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-7
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1984年
391m メルヴェイユ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目50-6
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
414m イーハトーブ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目25-3
西国分寺駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
437m スラクストンパートI
東京都 国分寺市 内藤 1丁目14-104
西国分寺駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
464m グルメランビル
東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-15
府中駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
468m オークサイド日吉
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目18-21
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1990年
468m 西脇ハイム
東京都 府中市 武蔵台 3丁目4-28
西国分寺駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
521m メゾン荒井
東京都 国立市 東 3丁目8-19
国立駅
徒歩13分
5階建
その他 1993年
540m クレールキューブ国立
東京都 国立市 東 3丁目5-4
国立駅
徒歩11分
2階建
その他 2006年
540m PRIMAVERA
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-8
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
558m レーヴ国立
東京都 国立市 東 1丁目12-45
国立駅
徒歩5分
2階建
その他 2009年
559m ドマーニ国立
東京都 国立市 東 3丁目26-14
国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2002年
566m グラティテュード赤岡
東京都 国立市 東 3丁目7-4
国立駅
徒歩12分
4階建
その他 2015年
595m Duo泉
東京都 国分寺市 泉町 3丁目26-6
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 2007年
677m サンマリノ国立
東京都 国分寺市 日吉町 2丁目31-2
国立駅
徒歩7分
2階建
その他 2012年
733m ハイツねぎし
東京都 国立市 東 2丁目9-20
国立駅
徒歩10分

その他 1987年
738m ジャヤ西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目6-18
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
その他 1998年
750m VIVERE
東京都 国分寺市 日吉町 2丁目16-12
国立駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年
757m リ・ブラン国立
東京都 国立市 東 2丁目5-16
国立駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年
766m FAIRY COURT
東京都 国立市 東 1丁目19-9
国立駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
766m フェアリーコート
東京都 国立市 東 1丁目19-9
国立駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
774m ウエスト ビレッジ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目13-8
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
782m 高橋ビル
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-10
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1979年
815m Grandir
東京都 国立市 東 1丁目3-5
国立駅
徒歩4分
3階建
その他 2016年
894m サンハイツ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目32-50
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
その他 1991年
903m ロジュマン トゥ トゥ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目2-10
国立駅
徒歩14分
2階建
その他 2005年
926m グレーヌ
東京都 国立市 東 1丁目17-12
国立駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
926m 国立市・東1丁目メゾン
東京都 国立市 東 1丁目17-12
国立駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
965m ルチアーノ
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目31-1
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
968m ソレイユ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目15-21
国立駅
徒歩10分
2階建
その他 1992年
1065m 国分寺FTビル
東京都 国分寺市 西元町 2丁目11-20
西国分寺駅
徒歩11分

その他 1993年
1072m LA CHANCE KUNITACHI
東京都 国立市 東 4丁目8-9
谷保駅
徒歩17分
2階建
その他 2016年
1103m 柳田ビル
東京都 国立市 中 1丁目8-2
国立駅
徒歩1分

その他 1984年
1120m アプリコットガーデン
東京都 国立市 東 2丁目16-7
国立駅
徒歩9分
2階建
その他 2005年
1143m SKアルコバレーノ
東京都 国立市 東 2丁目16-11
国立駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内藤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

内藤 $kind_labe人口推移 内藤における人口推移・動向を調べることができます

内藤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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