斎藤ビル(東京都 千代田区 外神田 4丁目8-6)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

斎藤ビル 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,031 円/㎡
(平均値)
44.0
1.0 円/㎡
末広町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

斎藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

斎藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名斎藤ビル
住所東京都 千代田区 外神田 4丁目8-6
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 1分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斎藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する斎藤ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

斎藤ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

斎藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 秋葉原アークビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目12-6
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
64m アキハバラコヌマビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目12-13
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
77m 小林ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目7-2
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
125m アキバ三滝館
東京都 千代田区 外神田 4丁目5-5
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
128m 高樹ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目5-12
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
131m AKIHABARAKADAN
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-13
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
135m 秋葉原FTビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-13
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
136m ダイサンビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-14
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
141m エスポワール
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-14
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
147m 松孝商事ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目5-8
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
155m 第二協同ビル
東京都 台東区 上野 3丁目4-8
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
177m 秋葉原SILビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目4-3
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
181m プラティーク千代田
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-9
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
182m 一光ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-7
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
187m フジビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-7
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
190m 泉ビル
東京都 台東区 上野 3丁目6-7
上野御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
208m SD,ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-3
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
211m ペアハート秋雅
東京都 台東区 上野 5丁目4-3
末広町駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
212m PEACECOURT
東京都 台東区 上野 3丁目8-2
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
218m 秋葉原OSビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-1
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
223m 中部ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-14
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
228m いろはビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目15-7
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
234m 高梨ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-10
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
239m 深澤ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-9
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
241m ペントス神田五軒町
東京都 千代田区 外神田 6丁目16-10
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
246m タウンズフォーク
東京都 台東区 上野 5丁目5-4
末広町駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
248m 佐藤ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-8
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
249m ヤマトビル
東京都 台東区 上野 5丁目1-6
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
251m 小林革具ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-11
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
254m 宇土ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-8
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
254m 古川ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-11
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
265m 歌代ビル
東京都 台東区 上野 3丁目9-6
湯島駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
270m 偕楽ビルディング新外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-3
末広町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
277m KENTビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目10-12
湯島駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
279m 神田五軒町シティビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目10-2
湯島駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
281m 台和上野ビル
東京都 台東区 上野 5丁目6-10
仲御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
290m フェニックスビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-17
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
291m ハピネス御徒町
東京都 台東区 上野 5丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
293m FH協和スクエア
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-2
末広町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
293m 第1オリエントビル
東京都 台東区 上野 5丁目13-4
御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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