Name: 文京春日プラッツ
SKU: 文京春日プラッツ
Price: 1163000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

文京春日プラッツ(東京都文京区西片 1丁目15-7)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (45.1㎡) の 5,189 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.3%)、最も低い部屋は 706号室 (20.2㎡) の 2,358 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.3%)です。

文京春日プラッツ価格相場・家賃相場

116 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,843 円/㎡

(平均値)

15.0 年

1.0 円/㎡

春日駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
文京春日プラッツの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西片の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

文京春日プラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

文京春日プラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名	文京春日プラッツ
住所	東京都文京区西片 1丁目15-7
建築年	2010年
構造	SRC造
総戸数	78部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	誠之小学校
中学校区	第六中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	都営都営三田線春日駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

文京春日プラッツ(14フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.41㎡ (1K)	1,760万円	2,384万円	8.2万	4.1%
202	23.02㎡ (1K)	1,780万円	2,685万円	9.1万	4.1%
203	21.84㎡ (1K)	1,740万円	2,549万円	8.7万	4.1%
204	21.91㎡ (1K)	1,920万円	2,557万円	8.7万	4.1%
205	20.77㎡ (1K)	1,920万円	2,426万円	8.4万	4.1%
206	20.25㎡ (1K)	1,850万円	2,366万円	8.2万	4.1%
207	20.18㎡ (1K)	1,890万円	2,358万円	8.2万	4.1%
208	21.43㎡ (1K)	1,760万円	2,502万円	8.6万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.41㎡ (1K)	1,780万円	2,384万円	8.2万	4.1%
302	23.02㎡ (1K)	1,810万円	2,685万円	9.1万	4.1%
303	21.84㎡ (1K)	1,770万円	2,549万円	8.7万	4.1%
304	21.91㎡ (1K)	1,970万円	2,557万円	8.7万	4.1%
305	20.77㎡ (1K)	1,950万円	2,426万円	8.4万	4.1%
306	20.25㎡ (1K)	1,930万円	2,366万円	8.2万	4.1%
307	20.18㎡ (1K)	1,930万円	2,358万円	8.2万	4.1%
308	21.43㎡ (1K)	1,830万円	2,502万円	8.6万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.41㎡ (1K)	1,800万円	2,384万円	8.2万	4.1%
402	23.02㎡ (1K)	1,840万円	2,685万円	9.1万	4.1%
403	21.84㎡ (1K)	1,800万円	2,549万円	8.7万	4.1%
404	21.91㎡ (1K)	1,990万円	2,557万円	8.7万	4.1%
405	20.77㎡ (1K)	2,020万円	2,426万円	8.4万	4.1%
406	20.25㎡ (1K)	1,970万円	2,366万円	8.2万	4.1%
407	20.18㎡ (1K)	2,000万円	2,358万円	8.2万	4.1%
408	21.43㎡ (1K)	1,840万円	2,502万円	8.6万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.41㎡ (1K)	1,820万円	2,384万円	8.2万	4.1%
502	23.02㎡ (1K)	1,870万円	2,685万円	9.1万	4.1%
503	21.84㎡ (1K)	1,830万円	2,549万円	8.7万	4.1%
504	21.91㎡ (1K)	2,010万円	2,557万円	8.7万	4.1%
505	20.77㎡ (1K)	2,050万円	2,426万円	8.4万	4.1%
506	20.25㎡ (1K)	2,030万円	2,366万円	8.2万	4.1%
507	20.18㎡ (1K)	2,030万円	2,358万円	8.2万	4.1%
508	21.43㎡ (1K)	1,960万円	2,502万円	8.6万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.41㎡ (1K)	1,850万円	2,384万円	8.2万	4.1%
602	23.02㎡ (1K)	1,900万円	2,685万円	9.1万	4.1%
603	21.84㎡ (1K)	1,860万円	2,549万円	8.7万	4.1%
604	21.91㎡ (1K)	2,090万円	2,557万円	8.7万	4.1%
605	20.77㎡ (1K)	2,080万円	2,426万円	8.4万	4.1%
606	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,366万円	8.2万	4.1%
607	20.18㎡ (1K)	2,080万円	2,358万円	8.2万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.41㎡ (1K)	1,880万円	2,384万円	8.2万	4.1%
702	37.12㎡ (1DK)	2,800万円	4,292万円	13.3万	3.7%
703	21.91㎡ (1K)	2,090万円	2,557万円	8.7万	4.1%
704	20.77㎡ (1K)	2,090万円	2,426万円	8.4万	4.1%
705	20.25㎡ (1K)	2,090万円	2,366万円	8.2万	4.1%
706	20.18㎡ (1K)	2,010万円	2,358万円	8.2万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.41㎡ (1K)	1,910万円	2,384万円	8.2万	4.1%
802	37.12㎡ (1DK)	2,780万円	4,292万円	13.3万	3.7%
803	45.10㎡ (1LDK)	3,780万円	5,189万円	15.2万	3.5%
804	40.90㎡ (1LDK)	3,480万円	4,718万円	14.2万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.41㎡ (1K)	1,940万円	2,384万円	8.2万	4.1%
902	37.12㎡ (1DK)	2,810万円	4,292万円	13.3万	3.7%
903	45.10㎡ (1LDK)	3,810万円	5,189万円	15.2万	3.5%
904	40.90㎡ (1LDK)	3,510万円	4,718万円	14.2万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	20.41㎡ (1K)	1,970万円	2,384万円	8.2万	4.1%
1002	37.12㎡ (1DK)	2,840万円	4,292万円	13.3万	3.7%
1003	45.10㎡ (1LDK)	3,840万円	5,189万円	15.2万	3.5%
1004	40.90㎡ (1LDK)	3,540万円	4,718万円	14.2万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	20.41㎡ (1K)	1,970万円	2,384万円	8.2万	4.1%
1102	37.12㎡ (1DK)	2,870万円	4,292万円	13.3万	3.7%
1103	45.10㎡ (1LDK)	3,870万円	5,189万円	15.2万	3.5%
1104	40.90㎡ (1LDK)	3,570万円	4,718万円	14.2万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	20.41㎡ (1K)	2,020万円	2,384万円	8.2万	4.1%
1202	37.12㎡ (1DK)	2,900万円	4,292万円	13.3万	3.7%
1203	45.10㎡ (1LDK)	3,900万円	5,189万円	15.2万	3.5%
1204	40.90㎡ (1LDK)	3,600万円	4,718万円	14.2万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	20.41㎡ (1K)	2,050万円	2,384万円	8.2万	4.1%
1302	37.12㎡ (1DK)	2,930万円	4,292万円	13.3万	3.7%
1303	45.10㎡ (1LDK)	3,930万円	5,189万円	15.2万	3.5%
1304	40.90㎡ (1LDK)	3,630万円	4,718万円	14.2万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	20.41㎡ (1K)	2,080万円	2,384万円	8.2万	4.1%
1402	37.12㎡ (1DK)	2,960万円	4,292万円	13.3万	3.7%
1403	45.10㎡ (1LDK)	3,960万円	5,189万円	15.2万	3.5%
1404	40.90㎡ (1LDK)	3,660万円	4,718万円	14.2万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	20.41㎡ (1K)	2,090万円	2,384万円	8.2万	4.1%
1502	37.12㎡ (1DK)	2,990万円	4,292万円	13.3万	3.7%
1503	45.10㎡ (1LDK)	3,990万円	5,189万円	15.2万	3.5%
1504	40.90㎡ (1LDK)	3,690万円	4,718万円	14.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の文京春日プラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西片のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する文京春日プラッツの価格相場、家賃相場は西片のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

文京春日プラッツの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西片中古マンション価格相場推移・動向西片における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

文京春日プラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	ロイヤル春日東京都文京区本郷 4丁目25-8	春日駅徒歩1分		SRC造	1976年
41m	コンフォリア文京春日東京都文京区西片 1丁目15-12	春日駅徒歩2分	14階建	SRC造	2009年
47m	パラシオン本郷東京都文京区西片 1丁目15-4	春日駅徒歩1分		SRC造	1980年
62m	春日タワービル東京都文京区本郷 4丁目24-8	春日駅徒歩1分		SRC造	1990年
85m	春日駅前ビル東京都文京区小石川 1丁目7-9	春日駅徒歩1分		SRC造	1988年
91m	ハヤシハイツ東京都文京区小石川 1丁目7-2	春日駅徒歩1分	28階建 264部屋	SRC造	2004年
91m	KDX春日ビル東京都文京区西片 1丁目15-15	春日駅徒歩1分		SRC造	2009年
92m	レジディア後楽園東京都文京区小石川 1丁目10-12	春日駅徒歩2分	11階建	SRC造	2004年
92m	西片サニーハイツ東京都文京区西片 1丁目14-17	春日駅徒歩3分	3階建	SRC造	1985年
97m	アトラスタワー小石川東京都文京区小石川 1丁目9-14	春日駅徒歩1分	28階建 263部屋	SRC造	2005年
99m	新香園ビル東京都文京区小石川 1丁目11-13	春日駅徒歩2分		SRC造	1994年
108m	春日スカイハイツ東京都文京区小石川 1丁目6-1	春日駅徒歩1分	9階建	SRC造	1973年
132m	シャトー文京東京都文京区西片 1丁目15-19	春日駅徒歩2分	17階建 121部屋	SRC造	1970年
134m	アルシオン文京小石川東京都文京区小石川 1丁目8-6	春日駅徒歩2分	12階建 68部屋	SRC造	2002年
156m	住友不動産後楽園ビル東京都文京区小石川 1丁目4-1	後楽園駅徒歩5分		SRC造	1998年
161m	ジェイパーク文京西片東京都文京区西片 1丁目17-1	春日駅徒歩3分	14階建 58部屋	SRC造	2001年
164m	常光ビル東京都文京区小石川 2丁目23-11	春日駅徒歩3分		SRC造	1992年
166m	クオリア小石川東京都文京区小石川 2丁目24-2	春日駅徒歩3分	13階建 78部屋	SRC造	2003年
181m	小石川ハイム東京都文京区小石川 2丁目23-14	春日駅徒歩2分		SRC造	1978年
183m	ソアブール小石川NOVA 東京都文京区小石川 1丁目12-8	春日駅徒歩4分	11階建 29部屋	SRC造	2003年
187m	レジデンス中村東京都文京区本郷 4丁目29-10	春日駅徒歩3分	4階建	SRC造	1996年
188m	ストーク小石川東京都文京区小石川 2丁目24-12	春日駅徒歩3分		SRC造	1991年
193m	BRIZZ後楽園東京都文京区小石川 1丁目4-15	春日駅徒歩1分		SRC造	2005年
193m	ブライズ後楽園東京都文京区小石川 1丁目4-15	後楽園駅徒歩1分	10階建 28部屋	SRC造	2006年
201m	リブモール小石川東京都文京区小石川 2丁目25-18	春日駅徒歩3分		SRC造	1988年
203m	関口ビル東京都文京区小石川 1丁目3-17	春日駅徒歩1分		SRC造	1977年
205m	クリオ文京小石川東京都文京区小石川 1丁目13-9	春日駅徒歩4分	15階建	SRC造	2006年
208m	ハイツ西片東京都文京区西片 1丁目17-4	春日駅徒歩3分	10階建	SRC造	1971年
210m	ル・ビジュー東京都文京区小石川 1丁目3-23	春日駅徒歩2分	11階建	SRC造	2012年
215m	プリンセス・アイル後楽園東京都文京区小石川 2丁目22-5	春日駅徒歩2分	11階建	SRC造	2003年
217m	名古屋ビル東京都文京区小石川 2丁目24-7	春日駅徒歩4分		SRC造	1992年
219m	fortunaBUNKYOKOURAKUEN 東京都文京区西片 1丁目17-5	春日駅徒歩3分		SRC造	2005年
220m	fortuna文京後楽園東京都文京区西片 1丁目17-5	春日駅徒歩3分	11階建 30部屋	SRC造	2006年
225m	アーバンフォレスト後楽園東京都文京区本郷 4丁目17-5	春日駅徒歩1分		SRC造	2001年
226m	プレジャーガーデン春日東京都文京区本郷 4丁目17-5	春日駅徒歩1分	14階建 32部屋	SRC造	2002年
226m	KS第2ビル東京都文京区西片 1丁目17-8	春日駅徒歩3分		SRC造	1993年
230m	アトラス小石川レクスターハウス東京都文京区小石川 1丁目15-5	春日駅徒歩4分	11階建 36部屋	SRC造	2005年
231m	グローリア後楽園東京都文京区小石川 2丁目25-12	春日駅徒歩4分	11階建	SRC造	1984年
234m	小石川大国ビル東京都文京区小石川 1丁目3-25	春日駅徒歩1分		SRC造	2011年
243m	玉屋ビル東京都文京区小石川 1丁目16-1	春日駅徒歩3分		SRC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

西片 $kind_labe人口推移西片における人口推移・動向を調べることができます

西片将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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