持田コーポ(東京都 多摩市 関戸 4丁目27-13)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

持田コーポ 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,761 円/㎡
(平均値)
42.9
5.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

持田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

持田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名持田コーポ
住所東京都 多摩市 関戸 4丁目27-13
建築年1982年
構造木造
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 5分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の持田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する持田コーポの価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

持田コーポの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

持田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m HIRO聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目31-2
京王永山駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
57m ヒロ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目31-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

木造 1996年
65m 多摩リバーハウス
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
77m サクラハイツ
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
156m さくら通りハイツ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1989年
170m マイライフアストローム・セイセキ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1989年
170m アストローム・セイセキ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
246m ピアシティー中村2
東京都 多摩市 関戸 2丁目68-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 2004年
248m ピアシティナカムラII
東京都 多摩市 関戸 2丁目68-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
259m コナコースト
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
263m ハイツ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
263m 桜ヒルズ
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
265m サクラヒルズ
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1978年
266m コートビレッジ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
266m コートヴレッジ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
269m モーニングサイド
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
277m プレーヌ
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 2015年
289m エトワール桜ケ丘II
東京都 多摩市 関戸 2丁目29-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
289m PLEINE
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
289m コラム町田
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
290m エトワール桜ケ丘2
東京都 多摩市 関戸 2丁目29-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1991年
305m エトワール桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
305m エトワール桜ケ丘I
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
306m レバンテ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目62-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
309m ケイモナーク
東京都 多摩市 関戸 2丁目62
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 2007年
310m フォリア・聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目21-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
3階建
木造 2013年
321m ハイツ藤
東京都 多摩市 関戸 5丁目23-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
332m 桜プレイス・アネックス
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
334m Nハイツ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目4-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
334m グリーンメゾン桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
363m メゾン聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
369m ファイン聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
371m ラサール聖蹟1
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
7部屋
木造 1972年
373m レオパレス桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目14-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
375m クレール桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
376m ラサール聖蹟2
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
377m ハイツ小川
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
382m リバティプレイス
東京都 多摩市 関戸 5丁目20-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
382m ラサール聖蹟3
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
385m アメニティ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目11-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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