扶桑コーポ(東京都 武蔵村山市 中央 3丁目58-5)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『扶桑コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
扶桑コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.70㎡ (2DK) | - | 867万円 | 5.3万 | 7.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.70㎡ (2DK) | - | 867万円 | 5.3万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扶桑コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
扶桑コーポの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
扶桑コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105m | レオパレス屋敷山 東京都 武蔵村山市 中藤 1丁目34-1 | 上北台駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 226m | 光コーポ 東京都 武蔵村山市 中央 3丁目53-9 | 上北台駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 260m | グレースオーキッド・N 東京都 武蔵村山市 中藤 3丁目13-4 | 東大和市駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 279m | クレッシェ 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目23-5 | 上北台駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 279m | クレッシェ II 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目23-5 | 上北台駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 280m | クレッシェ2 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目23-5 | 上北台駅 徒歩30分 | | 木造 | 2010年 |
| 365m | レオパレスサンキエム 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目28-1 | 上北台駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 371m | レオパレス中央 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目47-1 | 上北台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 483m | グレース オーキッド S A棟 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-3 | 玉川上水駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 484m | グレースオーキッド・SA 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-3 | 上北台駅 徒歩23分 | | 木造 | 2009年 |
| 495m | グレース オーキッド・S B棟 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-1 | 東大和市駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 496m | グレースオーキッド・SB 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目8-1 | 上北台駅 徒歩22分 | | 木造 | 2009年 |
| 508m | ポポラーレ 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目15-3 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 520m | サンライトヒルズA 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目57-1 | 東大和市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 523m | ソレイユ1 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目18-4 | 上北台駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| 531m | ソレイユII 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目18-5 | 東大和市駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 532m | メゾン柳下マンション 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目12-8 | 上北台駅 徒歩21分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 539m | サンライトヒルズB 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目57-2 | 上北台駅 徒歩22分 | | 木造 | 2007年 |
| 541m | ソレイユ2 東京都 武蔵村山市 神明 2丁目18-5 | 上北台駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| 562m | パーシモンヒルA 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目6-1 | 上北台駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 652m | レオパレスシャンセ 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目48-2 | 上北台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 664m | クレッシェ 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目68-1 | 東大和市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 664m | クレッシュ 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目68-1 | 上北台駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 671m | サン・プリエール 東京都 武蔵村山市 中央 2丁目131-8 | 東大和市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 684m | スカイハイムトーア 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目63-1 | 上北台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 760m | レオパレス原山 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目82-5 | 上北台駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 804m | リッチモンド 東京都 武蔵村山市 神明 1丁目82-2 | 玉川上水駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 888m | レーベン ラオム 東京都 武蔵村山市 神明 3丁目71-1 | 立川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 931m | アムールアルブル 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目23-3 | 東大和市駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 942m | ブリッサ・ベル 東京都 武蔵村山市 神明 3丁目76-1 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 946m | レオパレスルミエール 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目119-1 | 上北台駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 964m | ベルビュー神明 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目119-3 | 上北台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 969m | コモド・アビターレ 東京都 武蔵村山市 神明 3丁目74-4 | 上北台駅 徒歩14分 | | 木造 | 2003年 |
| 983m | サンエール 東京都 武蔵村山市 本町 4丁目11-5 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 993m | カーサ・エスポワール 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目109-1 | 立川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 993m | レオパレス朝日通 東京都 武蔵村山市 神明 4丁目109-1 | 上北台駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1015m | ナトゥーラ 東京都 武蔵村山市 学園 1丁目82-1 | 立川駅 徒歩77分 | | 木造 | 2014年 |
| 1017m | ミーテ メゾン 東京都 武蔵村山市 本町 4丁目11-9 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1031m | ミニョン 東京都 武蔵村山市 本町 1丁目29-2 | 立川駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1045m | グランドPQ 東京都 東大和市 芋窪 4丁目1431 | 上北台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -1.37% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.36% |
| 2030 年 | 7.0 万人 | -1.14% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 7.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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