成安ビル(東京都 東大和市 向原 3丁目2-13)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『成安ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
成安ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 68.04㎡ (3LDK) | - | 1,387万円 | 5.4万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 68.04㎡ (3LDK) | - | 1,387万円 | 5.4万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成安ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
成安ビルの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
向原 中古マンション価格相場 推移・動向
成安ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | メゾン向原 東京都 東大和市 向原 3丁目854-31 | 久米川駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1987年 |
| 230m | コンフォート中央 東京都 東大和市 中央 1丁目598-3 | 東大和市駅 徒歩34分 | | その他 | 1998年 |
| 434m | 中央マンション1号棟 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-11 | 東大和市駅 徒歩15分 | | その他 | 1990年 |
| 620m | メゾンペガサス 東京都 東大和市 南街 5丁目9-3 | 東大和市駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 753m | エクセレント 東京都 東大和市 南街 4丁目18-8 | 東大和市駅 徒歩5分 | | その他 | 1999年 |
| 754m | 高杉コーポ 東京都 東大和市 南街 5丁目68-8 | 東大和市駅 徒歩4分 | | その他 | 1980年 |
| 804m | KMDビル 東京都 東大和市 向原 6丁目1201-8 | 東大和市駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 865m | OSEビル 東京都 東大和市 向原 6丁目1201-2 | 東大和市駅 徒歩2分 | | その他 | 1990年 |
| 917m | ベルコート東大和 東京都 東大和市 向原 6丁目1246-3 | 東大和市駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 1078m | メゾンルミエール 東京都 小平市 栄町 1丁目19-7 | 立川駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1170m | メゾンノビドメ 東京都 東大和市 新堀 3丁目21-13 | 東大和市駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1251m | メゾン・ジェミニ 東京都 東大和市 新堀 3丁目19-2 | 東大和市駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1390m | フローラ 上北台 東京都 東大和市 立野 1丁目976-1 | 上北台駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1397m | 正美サンハイツ 東京都 東大和市 清水 4丁目965-2 | 武蔵大和駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1982年 |
| 1443m | プリマヴェーラ 東京都 小平市 小川町 1丁目373 | 東大和市駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1686m | プレジール 東京都 東村山市 富士見町 3丁目12-11 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1761m | パレス湖畔 東京都 東大和市 湖畔 3丁目1131-1 | 武蔵大和駅 徒歩21分 | | その他 | 1991年 |
| 2160m | エクセルM 東京都 立川市 若葉町 4丁目1-1 | 立川駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 2272m | 丘の上ハイツ 東京都 東村山市 廻田町 3丁目16-20 | 武蔵大和駅 徒歩10分 | | その他 | 1984年 |
| 2282m | 笹川ビル 東京都 武蔵村山市 大南 5丁目56-4 | 桜街道駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 2313m | メゾンシャローI 東京都 立川市 幸町 3丁目21-1 | 立川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 2313m | メゾンシャローII 東京都 立川市 幸町 3丁目21-1 | 砂川七番駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 2329m | メゾンパンセ 東京都 小平市 小川西町 5丁目46-5 | 小川駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 2421m | メゾン・ド・ソレイユ 東京都 立川市 幸町 3丁目31-21 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2427m | プティ・リヴィエール A 東京都 小平市 小川西町 4丁目12-22 | 小川駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 2431m | プティ・リヴィエールB 東京都 小平市 小川西町 4丁目12-23 | 小川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 2497m | バーンサラパオ 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1332-1 | 上北台駅 徒歩13分 | | その他 | 1993年 |
| 2501m | BRISE VERT 東京都 小平市 小川西町 4丁目14-6 | 小川駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 2554m | 小川レジデンス 東京都 小平市 小川西町 4丁目6-9 | 小川駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 2573m | コーポマサ 東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-12 | 武蔵大和駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2595m | アクシス富士見 東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-173 | 八坂駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 2661m | グランプレジール 東京都 小平市 小川東町 1丁目33-10 | 小川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 2666m | メゾン八坂 東京都 東村山市 栄町 3丁目22-16 | 八坂駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2705m | オフィスプラザエコ 東京都 東村山市 美住町 2丁目18-1 | 久米川駅 徒歩11分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 2743m | AILE DE COURAGE 東京都 東大和市 芋窪 6丁目1404-1 | 立川駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 2847m | メゾン・ド・ブラン 東京都 東村山市 野口町 2丁目30-15 | 東村山駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 2927m | サンリット 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目49-7 | 立川駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2940m | プリムラ 東京都 武蔵村山市 学園 4丁目48-2 | 桜街道駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2975m | MH小平 北 東京都 小平市 小川東町 5丁目2-23 | 新小平駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 2992m | MH小平 南 東京都 小平市 小川東町 5丁目2-24 | 新小平駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
向原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -1.19% |
| 2045 年 | 8.1 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 8.2 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 8.3 万人 | -0.73% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -0.13% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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