愛和荘(東京都 国分寺市 西町 1丁目15-10)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

愛和荘 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,242 円/㎡
(平均値)
52.9
16.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

愛和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名愛和荘
住所東京都 国分寺市 西町 1丁目15-10
建築年1972年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第三中学校
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 16分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 23分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

愛和荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

愛和荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(2K)
-1,750万円2.9万2.0%
10226.00㎡
(2K)
-1,934万円3.2万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛和荘の価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

愛和荘の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

愛和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m メゾン国立
東京都 国分寺市 西町 1丁目13-23
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
105m コア・フォーレストタウン1
東京都 国立市 北 2丁目31-1
国立駅
徒歩13分

木造 2000年
115m コア・フォーレストタウン2
東京都 国立市 北 2丁目31-1
国立駅
徒歩16分

木造 2000年
117m グランペール国立A
東京都 国分寺市 西町 1丁目9-15
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
117m グランペール国立B棟
東京都 国分寺市 西町 1丁目9-15
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
148m サンハイツ関口
東京都 国分寺市 西町 1丁目12-29
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
160m グリーンハイツ西町
東京都 国分寺市 西町 1丁目11-16
国立駅
徒歩16分

木造 1991年
160m ヴィラージュ国立
東京都 国立市 北 2丁目31-6
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
181m エコレジデンス
東京都 国立市 北 2丁目33-27
国立駅
徒歩14分
3階建
木造 2001年
184m 白百合荘
東京都 国立市 北 2丁目28-6
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
201m 白い家
東京都 国立市 北 2丁目28-19
国立駅
徒歩12分

木造 1986年
214m LOP レオパレスプチベルク参番館
東京都 国立市 北 2丁目32-11
西国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
214m レオパレスプチベルク参番館
東京都 国立市 北 2丁目32-11
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
215m ピソ国立
東京都 国立市 北 2丁目33-53
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
219m ソフィア国立C
東京都 国立市 北 2丁目28-47
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
225m 第IIK・Tハウス国立
東京都 国分寺市 西町 1丁目3-40
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
226m 第2KTハウス国立
東京都 国分寺市 西町 1丁目3-40
国立駅
徒歩13分

木造 1988年
227m ソワール国立C
東京都 国分寺市 西町 1丁目8-7
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
234m ソワール国立B
東京都 国分寺市 西町 1丁目8-7
国立駅
徒歩12分

木造 1991年
241m 高柳ハイツ
東京都 国分寺市 西町 1丁目3-10
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
250m YMH国立
東京都 国立市 北 2丁目27-37
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
250m 三上コーポ
東京都 国分寺市 西町 1丁目8-1
国立駅
徒歩15分

木造 1982年
257m コーポ樋口
東京都 国立市 北 2丁目35
国立駅
徒歩13分

木造 1986年
257m 三上コーポ
東京都 国立市 北 2丁目27-38
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
259m フラットウェスト3
東京都 国分寺市 西町 1丁目21-8
国立駅
徒歩19分

木造 1997年
259m フラットウエストIII
東京都 国分寺市 西町 1丁目21-8
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
269m シャノアール国立
東京都 国立市 北 2丁目27-11
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
273m さつき荘
東京都 国立市 北 2丁目15-6
国立駅
徒歩12分

木造 1980年
277m 中林ハイツ
東京都 国立市 北 2丁目36-9
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
279m コーポ国立北
東京都 国立市 北 2丁目25-10
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
279m 泉ハイツ
東京都 国立市 北 2丁目35-8
国立駅
徒歩13分

木造 1975年
280m サンシャインコーポ
東京都 国立市 北 2丁目35-10
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
281m メゾン・トワシュール
東京都 国分寺市 西町 2丁目30-6
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
281m メゾンドワシュール
東京都 国分寺市 西町 2丁目30-6
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
282m パール国立館
東京都 国立市 北 2丁目27-7
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
284m 国立北ハイツ
東京都 国立市 北 2丁目27-9
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
290m ミカミアパート
東京都 国分寺市 西町 1丁目25-30
西国立駅
徒歩20分

木造 1989年
291m 三上アパート
東京都 国分寺市 西町 1丁目25-30
西国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
292m コーポふくみ
東京都 国分寺市 西町 1丁目1-10
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
293m NEW-ADHEIGHTS
東京都 国分寺市 西町 2丁目30-4
国立駅
徒歩17分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。