忠生セントラルマンション(東京都 町田市 忠生 1丁目28-8)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (56.6㎡) の 1,246 万円、最も低い部屋は 303号室 (56.1㎡) の 1,230 万円です。

忠生セントラルマンション 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
37.9
33.0 円/㎡
淵野辺駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

忠生セントラルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

忠生セントラルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名忠生セントラルマンション
住所東京都 町田市 忠生 1丁目28-8
建築年1987年
構造RC造
階数4階
小学校区山崎小学校
中学校区忠生中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

忠生セントラルマンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.06㎡
(3DK)
-1,230万円7.0万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30356.06㎡
(3DK)
-1,230万円7.0万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40256.60㎡
(3DK)
-1,246万円7.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の忠生セントラルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は忠生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する忠生セントラルマンションの価格相場、家賃相場は忠生のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

忠生セントラルマンションの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
忠生 中古マンション価格相場 推移・動向 忠生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

忠生 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

忠生セントラルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 藤マンション
東京都 町田市 忠生 1丁目28-1
淵野辺駅
徒歩32分
3階建
RC造 1971年
107m ロイヤル忠生
東京都 町田市 忠生 3丁目1-32
淵野辺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
130m パレットハウス
東京都 町田市 忠生 1丁目26-1
淵野辺駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
160m ラフィナートTADAO
東京都 町田市 忠生 1丁目23-6
町田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
166m メゾンタダオ
東京都 町田市 忠生 1丁目23-6
淵野辺駅
徒歩45分

RC造 1990年
167m MMハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目1-27
町田駅
徒歩58分
3階建
RC造 1989年
177m 恵成ビル
東京都 町田市 忠生 1丁目15-9
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
197m 浅沼マンション
東京都 町田市 忠生 1丁目14-5
淵野辺駅
徒歩35分
3階建
RC造 1986年
201m 浅沼ビル
東京都 町田市 忠生 1丁目14-5
町田駅
徒歩57分

RC造 1990年
201m サニーサイド
東京都 町田市 忠生 3丁目7-21
町田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
214m 三沢ハイツ2
東京都 町田市 忠生 3丁目1-3
町田駅
徒歩44分

RC造 2007年
215m ジュネス河合
東京都 町田市 忠生 3丁目2-38
町田駅
徒歩59分
3階建
RC造 1986年
217m ドゥーブルリッチ町田
東京都 町田市 忠生 3丁目1-4
淵野辺駅
徒歩33分
5階建
RC造 2008年
223m フローラステージ
東京都 町田市 木曽西 3丁目19-6
古淵駅
徒歩30分

RC造 2000年
256m エスポワール忠生
東京都 町田市 忠生 3丁目1-36
淵野辺駅
徒歩33分

RC造 1998年
258m コミュニティハイツINO
東京都 町田市 忠生 3丁目9-3
淵野辺駅
徒歩30分

RC造 1978年
265m コミニティハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目9-3
町田駅
徒歩58分
3階建
RC造 1979年
274m マイキャッスル忠生
東京都 町田市 忠生 3丁目1-7
淵野辺駅
徒歩31分
4階建
RC造 1988年
290m ルミエール95
東京都 町田市 忠生 3丁目6-25
町田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
298m ロイヤルヒルズK
東京都 町田市 忠生 2丁目28-7
町田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
310m ライフレビュー町田ヒルズ
東京都 町田市 忠生 2丁目16-5
町田駅
徒歩67分

RC造 2007年
322m メゾン吉木
東京都 町田市 忠生 3丁目8-12
淵野辺駅
徒歩35分
3階建
RC造 2004年
333m メゾネットHARA
東京都 町田市 忠生 3丁目13-25
淵野辺駅
徒歩57分
2階建
RC造 1995年
334m メゾネットハラ
東京都 町田市 忠生 3丁目13-25
古淵駅
徒歩36分

RC造 1994年
353m オリーブマンション
東京都 町田市 根岸 2丁目33-14
淵野辺駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
360m キャステール忠生
東京都 町田市 忠生 1丁目8-10
町田駅
徒歩57分
4階建
RC造 1987年
366m ゼファー町田
東京都 町田市 忠生 2丁目27-45
町田駅
徒歩64分
6階建
70部屋
RC造 2003年
367m レジデンス28
東京都 町田市 根岸 2丁目33-13
鶴川駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
395m レジデンス21
東京都 町田市 根岸 2丁目30-7
町田駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
397m 町田ビューハイツ
東京都 町田市 忠生 2丁目20-9
淵野辺駅
徒歩45分
5階建
RC造 1988年
438m ソシアリバーストーンB
東京都 町田市 木曽西 3丁目20-1
町田駅
徒歩46分

RC造 1999年
441m プレアデス
東京都 町田市 忠生 3丁目12-8
淵野辺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
447m ロンラヴァン
東京都 町田市 忠生 2丁目21-10
町田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
448m ソシアリバーストーンA
東京都 町田市 木曽西 3丁目20-1
古淵駅
徒歩28分

RC造 1999年
468m Piarefre
東京都 町田市 根岸 2丁目26-11
淵野辺駅
徒歩28分

RC造 2005年
477m ハッピーハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目2-10
町田駅
徒歩57分
3階建
RC造 2003年
510m コーポラス坂ノ上
東京都 町田市 忠生 3丁目18-1
淵野辺駅
徒歩21分

RC造 1982年
511m コーポラス坂の上
東京都 町田市 忠生 3丁目18-1
町田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1983年
512m らくりーぶ21忠生
東京都 町田市 木曽西 3丁目8-4
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
513m メゾンド・カルフール
東京都 町田市 忠生 3丁目15-21
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

忠生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

忠生 $kind_labe人口推移 忠生における人口推移・動向を調べることができます

忠生 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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