Name: 志木朝霞台パーク・ホームズ
SKU: 志木朝霞台パーク・ホームズ
Price: 493000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

志木朝霞台パーク・ホームズ(埼玉県朝霞市三原 2丁目32-13)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 606号室 (120㎡) の 6,271 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)、最も低い部屋は 509号室 (65.7㎡) の 3,163 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)です。

志木朝霞台パーク・ホームズ価格相場・家賃相場

49.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,140 円/㎡

(平均値)

22.9 年

9.0 円/㎡

朝霞台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
志木朝霞台パーク・ホームズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

志木朝霞台パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

志木朝霞台パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	志木朝霞台パーク・ホームズ
住所	埼玉県朝霞市三原 2丁目32-13
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第五小学校
中学校区	朝霞第三中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志木朝霞台パーク・ホームズ(7フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.93㎡ (3LDK)	2,990万円	3,445万円	9.7万	3.4%
102	70.93㎡ (3LDK)	2,970万円	3,445万円	9.7万	3.4%
103	76.47㎡ (3LDK)	3,190万円	3,744万円	9.6万	3.1%
104	76.47㎡ (3LDK)	3,190万円	3,744万円	9.6万	3.1%
105	76.41㎡ (3LDK)	3,180万円	3,741万円	9.6万	3.1%
106	83.44㎡ (3LDK)	3,410万円	4,127万円	9.2万	2.7%
107	83.44㎡ (3LDK)	3,410万円	4,127万円	9.2万	2.7%
108	65.65㎡ (2LDK)	2,540万円	3,163万円	9.7万	3.7%
109	86.10㎡ (4LDK)	4,080万円	4,275万円	9.0万	2.5%
110	80.73㎡ (3LDK)	3,420万円	3,977万円	9.4万	2.8%
111	75.97㎡ (3LDK)	3,280万円	3,717万円	9.6万	3.1%
112	89.64㎡ (4LDK)	4,380万円	4,474万円	8.7万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.61㎡ (4LDK)	4,290万円	4,304万円	9.0万	2.5%
202	70.93㎡ (3LDK)	3,090万円	3,445万円	9.7万	3.4%
203	70.93㎡ (3LDK)	3,070万円	3,445万円	9.7万	3.4%
204	76.47㎡ (3LDK)	3,290万円	3,744万円	9.6万	3.1%
205	76.47㎡ (3LDK)	3,290万円	3,744万円	9.6万	3.1%
206	76.41㎡ (3LDK)	3,280万円	3,741万円	9.6万	3.1%
207	83.44㎡ (3LDK)	3,660万円	4,127万円	9.2万	2.7%
208	83.44㎡ (3LDK)	3,630万円	4,127万円	9.2万	2.7%
209	65.65㎡ (2LDK)	2,730万円	3,163万円	9.7万	3.7%
210	86.10㎡ (4LDK)	4,380万円	4,275万円	9.0万	2.5%
211	80.73㎡ (3LDK)	3,580万円	3,977万円	9.4万	2.8%
212	75.97㎡ (3LDK)	3,440万円	3,717万円	9.6万	3.1%
213	89.64㎡ (4LDK)	4,600万円	4,474万円	8.7万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.61㎡ (4LDK)	4,480万円	4,304万円	9.0万	2.5%
302	70.93㎡ (3LDK)	3,310万円	3,445万円	9.7万	3.4%
303	70.93㎡ (3LDK)	3,290万円	3,445万円	9.7万	3.4%
304	76.47㎡ (3LDK)	3,540万円	3,744万円	9.6万	3.1%
305	76.47㎡ (3LDK)	3,530万円	3,744万円	9.6万	3.1%
306	76.41㎡ (3LDK)	3,520万円	3,741万円	9.6万	3.1%
307	83.44㎡ (3LDK)	3,920万円	4,127万円	9.2万	2.7%
308	83.44㎡ (3LDK)	3,890万円	4,127万円	9.2万	2.7%
309	65.65㎡ (2LDK)	2,890万円	3,163万円	9.7万	3.7%
310	86.10㎡ (4LDK)	4,690万円	4,275万円	9.0万	2.5%
311	80.73㎡ (3LDK)	3,840万円	3,977万円	9.4万	2.8%
312	75.97㎡ (3LDK)	3,700万円	3,717万円	9.6万	3.1%
313	89.64㎡ (4LDK)	4,860万円	4,474万円	8.7万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.10㎡ (4LDK)	4,560万円	4,275万円	9.0万	2.5%
402	70.93㎡ (3LDK)	3,410万円	3,445万円	9.7万	3.4%
403	70.93㎡ (3LDK)	3,390万円	3,445万円	9.7万	3.4%
404	76.47㎡ (3LDK)	3,640万円	3,744万円	9.6万	3.1%
405	76.47㎡ (3LDK)	3,630万円	3,744万円	9.6万	3.1%
406	76.41㎡ (3LDK)	3,620万円	3,741万円	9.6万	3.1%
407	83.44㎡ (3LDK)	4,030万円	4,127万円	9.2万	2.7%
408	83.44㎡ (3LDK)	4,010万円	4,127万円	9.2万	2.7%
409	65.65㎡ (2LDK)	2,970万円	3,163万円	9.7万	3.7%
410	86.10㎡ (4LDK)	4,880万円	4,275万円	9.0万	2.5%
411	80.73㎡ (3LDK)	4,010万円	3,977万円	9.4万	2.8%
412	110.77㎡ (4LDK)	5,920万円	5,697万円	5.9万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.61㎡ (4LDK)	4,690万円	4,304万円	9.0万	2.5%
502	70.93㎡ (3LDK)	3,460万円	3,445万円	9.7万	3.4%
503	70.93㎡ (3LDK)	3,440万円	3,445万円	9.7万	3.4%
504	76.47㎡ (3LDK)	3,700万円	3,744万円	9.6万	3.1%
505	76.47㎡ (3LDK)	3,690万円	3,744万円	9.6万	3.1%
506	76.41㎡ (3LDK)	3,680万円	3,741万円	9.6万	3.1%
507	83.44㎡ (3LDK)	4,090万円	4,127万円	9.2万	2.7%
508	83.44㎡ (3LDK)	4,090万円	4,127万円	9.2万	2.7%
509	65.65㎡ (2LDK)	3,000万円	3,163万円	9.7万	3.7%
510	86.10㎡ (4LDK)	4,940万円	4,275万円	9.0万	2.5%
511	80.73㎡ (3LDK)	4,070万円	3,977万円	9.4万	2.8%
512	75.97㎡ (3LDK)	4,380万円	3,717万円	9.6万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.61㎡ (4LDK)	4,820万円	4,304万円	9.0万	2.5%
602	70.93㎡ (3LDK)	3,530万円	3,445万円	9.7万	3.4%
603	88.24㎡ (4LDK)	4,400万円	4,395万円	8.9万	2.4%
604	76.47㎡ (3LDK)	3,790万円	3,744万円	9.6万	3.1%
605	110.75㎡ (4LDK)	5,610万円	5,696万円	5.9万	1.2%
606	120.33㎡ (4LDK)	6,130万円	6,271万円	4.0万	0.8%
607	109.11㎡ (4LDK)	5,560万円	5,599万円	6.2万	1.3%
608	103.18㎡ (4LDK)	5,260万円	5,250万円	7.1万	1.6%
609	86.10㎡ (4LDK)	5,030万円	4,275万円	9.0万	2.5%
610	106.46㎡ (4LDK)	5,850万円	5,442万円	6.6万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.67㎡ (4LDK)	5,770万円	5,162万円	7.4万	1.7%
702	105.43㎡ (4LDK)	5,620万円	5,382万円	6.8万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志木朝霞台パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志木朝霞台パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志木朝霞台パーク・ホームズの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三原中古マンション価格相場推移・動向三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

志木朝霞台パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
92m	アサイビル埼玉県朝霞市三原 2丁目34-26	朝霞台駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
97m	メゾン朝霞台埼玉県朝霞市三原 2丁目34-1	朝霞台駅徒歩9分		RC造	1986年
119m	ラフレシール埼玉県朝霞市西弁財 2丁目5-12	朝霞台駅徒歩8分	6階建	RC造	2002年
124m	松川コーポ埼玉県朝霞市三原 2丁目30-3	北朝霞駅徒歩9分	3階建	RC造	1981年
127m	ラ・ヴィール三原埼玉県朝霞市三原 2丁目1-30	朝霞台駅徒歩7分	6階建	RC造	1986年
158m	ヴィラ・クレール II 埼玉県朝霞市西弁財 2丁目6-34	朝霞台駅徒歩5分	6階建	RC造	1990年
162m	ヴィラクレール2 埼玉県朝霞市西弁財 2丁目6-34	朝霞台駅徒歩6分		RC造	1989年
175m	STEILAR 埼玉県朝霞市西弁財 2丁目4-20	北朝霞駅徒歩5分	8階建	RC造	2008年
175m	センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ埼玉県朝霞市西弁財 2丁目6-35	朝霞台駅徒歩7分	6階建 38部屋	RC造	2013年
176m	ステイラービル埼玉県朝霞市西弁財 2丁目4-20	朝霞台駅徒歩5分		RC造	2007年
177m	第一朝霞台マンション埼玉県朝霞市三原 3丁目6-11	朝霞台駅徒歩8分	4階建	RC造	1986年
181m	イルメッサジオ埼玉県朝霞市三原 3丁目6-15	朝霞台駅徒歩7分		RC造	1990年
181m	フロイデ埼玉県朝霞市三原 2丁目27-15	北朝霞駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
186m	IL MESSAGGIO 埼玉県朝霞市三原 3丁目6-15	朝霞台駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
188m	AVERE 埼玉県朝霞市西弁財 2丁目4-26	北朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
202m	ドリームパレス埼玉県朝霞市西弁財 2丁目2-18	北朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
206m	第2桑原コーポ埼玉県朝霞市西弁財 2丁目4-27	朝霞台駅徒歩6分		RC造	1975年
206m	第二桑原コーポ埼玉県朝霞市西弁財 2丁目4-27	朝霞台駅徒歩5分	4階建	RC造	1985年
211m	アーバンクロス埼玉県朝霞市西弁財 1丁目4-2	北朝霞駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
216m	朝霞Yマンション埼玉県朝霞市三原 3丁目8-18	朝霞台駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
225m	ニューメゾン高橋埼玉県朝霞市三原 1丁目29-16	朝霞台駅徒歩10分		RC造	1974年
230m	オリンポス三原2 埼玉県朝霞市三原 2丁目12-1	志木駅徒歩12分	3階建	RC造	1973年
233m	ツウィンクル・パレス埼玉県朝霞市西弁財 2丁目2-19	北朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
234m	ベルファース朝霞台埼玉県朝霞市三原 1丁目29-26	朝霞台駅徒歩11分	3階建	RC造	1994年
235m	ツィンクルパレス埼玉県朝霞市西弁財 2丁目2-19	朝霞台駅徒歩7分		RC造	1993年
243m	かつみマンション埼玉県朝霞市西弁財 2丁目3-23	朝霞台駅徒歩5分		RC造	1987年
259m	鈴也ビル埼玉県朝霞市西弁財 2丁目3-2	朝霞台駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
262m	レクセルガーデン朝霞台埼玉県朝霞市西弁財 2丁目1-23	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2000年
263m	レクエルド埼玉県朝霞市西弁財 2丁目3-25	朝霞台駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
264m	李華ビル埼玉県朝霞市三原 2丁目13-2	朝霞台駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
264m	かつみビル埼玉県朝霞市西弁財 2丁目2-24	朝霞台駅徒歩5分		RC造	1990年
266m	ルネ志木グランテラス埼玉県朝霞市三原 2丁目22-28	朝霞駅徒歩8分	7階建	RC造	1993年
280m	レーベン志木埼玉県朝霞市三原 2丁目	志木駅徒歩11分	8階建 71部屋	RC造	2017年
283m	コスモ志木グランデ埼玉県朝霞市三原 2丁目16-14	志木駅徒歩9分		RC造	1997年
300m	ディメンションファイブ埼玉県朝霞市三原 2丁目16-13	志木駅徒歩9分		RC造	2002年
301m	DIMENSION-5 埼玉県朝霞市三原 2丁目16-13	志木駅徒歩9分	7階建	RC造	2003年
302m	朝霞台ハウス埼玉県朝霞市三原 3丁目26-1	朝霞台駅徒歩8分	6階建	RC造	1983年
309m	村山ビル埼玉県朝霞市東弁財 3丁目15-12	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2007年
313m	宝栄ハイツ西弁財埼玉県朝霞市西弁財 1丁目15-22	北朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
322m	WJ・A-12 埼玉県朝霞市東弁財 3丁目14-7	朝霞台駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三原 $kind_labe人口推移三原における人口推移・動向を調べることができます

三原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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