弥生荘(埼玉県 三郷市 高州 3丁目184)の価格相場は 269万円/㎡ (坪単価 888万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『弥生荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
弥生荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 32.40㎡ (2K) | - | 8,706万円 | 4.7万 | 0.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 33.12㎡ (2K) | - | 8,898万円 | 4.8万 | 0.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の弥生荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高州のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
弥生荘の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高州 中古マンション価格相場 推移・動向
弥生荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 289m | スクエアノセ 埼玉県 三郷市 高州 2丁目160 | 三郷中央駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 308m | レジデンス2 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 金町駅 徒歩49分 | | 木造 | 2011年 |
| 323m | レジデンス1 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 金町駅 徒歩49分 | | 木造 | 2011年 |
| 324m | モデッサ野瀬I 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 京成金町駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 324m | モデッサ野瀬II 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 京成金町駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 324m | レジデンス 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 金町駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 324m | レジデンスI 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 金町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 324m | レジデンスII 埼玉県 三郷市 高州 2丁目158 | 三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 400m | ブリーゼ 埼玉県 三郷市 高州 2丁目203-3 | 三郷中央駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 405m | グランコンフォート1 埼玉県 三郷市 高州 2丁目116 | 金町駅 徒歩58分 | | 木造 | 2014年 |
| 408m | グランコンフォートI 埼玉県 三郷市 高州 2丁目116 | 京成金町駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 415m | 高州荘 埼玉県 三郷市 高州 3丁目458-1 | 京成金町駅 徒歩38分 | | 木造 | 1980年 |
| 443m | グランベル 埼玉県 三郷市 高州 2丁目222-3 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 483m | マルゼングリーンコーポ 埼玉県 三郷市 高州 2丁目255 | 金町駅 徒歩63分 | | 木造 | 2000年 |
| 512m | ガーデンハイツA 埼玉県 三郷市 高州 4丁目41-3 | 京成金町駅 徒歩32分 | | 木造 | 1999年 |
| 513m | ガーデンハイツ白石B 埼玉県 三郷市 高州 4丁目41-4 | 京成金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 514m | グランベル2 埼玉県 三郷市 高州 2丁目187-7 | 金町駅 徒歩40分 | | 木造 | 2010年 |
| 514m | グランベルII 埼玉県 三郷市 高州 2丁目187-7 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 533m | 鈴荘 埼玉県 三郷市 高州 4丁目37 | 金町駅 徒歩38分 | | 木造 | 1980年 |
| 633m | プリマヴェーラ 埼玉県 三郷市 高州 4丁目67-1 | 金町駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 653m | ビアンコ ネーロ 埼玉県 三郷市 高州 2丁目86 | 金町駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 655m | エバーハイム 埼玉県 三郷市 高州 2丁目85-1 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 679m | ベルセゾン1 埼玉県 三郷市 高州 2丁目279-2 | 金町駅 徒歩55分 | | 木造 | 2014年 |
| 738m | ベリエールミスズ5番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目439-2 | 京成金町駅 徒歩38分 | | 木造 | 1998年 |
| 740m | ベリエールミスズ6番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目439-1 | 京成金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 823m | ベリエールミスズ4番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目420-4 | 京成金町駅 徒歩38分 | | 木造 | 1998年 |
| 835m | ベリエールミスズ2番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目420 | 金町駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 835m | ベリエールミスズ3番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目420 | 松戸駅 徒歩67分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 835m | ベリエールミスズ四番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目420 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 848m | コスモス 埼玉県 三郷市 高州 2丁目2 | 金町駅 徒歩59分 | | 木造 | 2016年 |
| 852m | ベリエールミスズ1番館 埼玉県 三郷市 高州 2丁目420-1 | 金町駅 徒歩38分 | | 木造 | 1998年 |
| 854m | グリーンハイツ鈴木 埼玉県 三郷市 高州 2丁目40-3 | 金町駅 徒歩59分 | | 木造 | 1989年 |
| 865m | ボナール三郷 埼玉県 三郷市 高州 1丁目190 | 金町駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 879m | ロータス 埼玉県 三郷市 高州 2丁目2 | 金町駅 徒歩59分 | | 木造 | 2016年 |
| 905m | 中台ハイツ第2 埼玉県 三郷市 東町 339-3 | 金町駅 徒歩54分 | | 木造 | 1978年 |
| 927m | アンフィニ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目201 | 京成金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 934m | グランベール三郷 埼玉県 三郷市 高州 1丁目179-4 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 939m | ジェルメ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目199-2 | 金町駅 徒歩42分 | | 木造 | 2005年 |
| 946m | グランベール川口 埼玉県 三郷市 高州 1丁目177 | 金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 969m | りぜーるみさと2番館 埼玉県 三郷市 東町 189 | 三郷中央駅 徒歩58分 | | 木造 | 1998年 |
高州の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
高州 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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