弥生荘(埼玉県 三郷市 高州 3丁目184)の価格相場は 269万円/㎡ (坪単価 888万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

弥生荘 価格相場・家賃相場
269 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
41.9
7.0 円/㎡
京成金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

弥生荘の価格相場情報

物件の詳細情報

弥生荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名弥生荘
住所埼玉県 三郷市 高州 3丁目184
建築年1983年
構造木造
階数2階
小学校区高州小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス16分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

弥生荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.40㎡
(2K)
-8,708万円4.7万0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20333.12㎡
(2K)
-8,901万円4.8万0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の弥生荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高州のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弥生荘の価格相場、家賃相場は高州のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

弥生荘の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高州 中古マンション価格相場 推移・動向 高州における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高州 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

弥生荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
289m スクエアノセ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目160
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
木造 2011年
308m レジデンス2
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩49分

木造 2011年
323m レジデンス1
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩49分

木造 2011年
324m モデッサ野瀬I
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
京成金町駅
徒歩34分
2階建
木造 2012年
324m モデッサ野瀬II
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
京成金町駅
徒歩34分
2階建
木造 2012年
324m レジデンス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩40分
2階建
木造 2012年
324m レジデンスI
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
金町駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
324m レジデンスII
埼玉県 三郷市 高州 2丁目158
三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
400m ブリーゼ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目203-3
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
405m グランコンフォート1
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
金町駅
徒歩58分

木造 2014年
408m グランコンフォートI
埼玉県 三郷市 高州 2丁目116
京成金町駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
415m 高州荘
埼玉県 三郷市 高州 3丁目458-1
京成金町駅
徒歩38分

木造 1980年
443m グランベル
埼玉県 三郷市 高州 2丁目222-3
三郷中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
483m マルゼングリーンコーポ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目255
金町駅
徒歩63分

木造 2000年
512m ガーデンハイツA
埼玉県 三郷市 高州 4丁目41-3
京成金町駅
徒歩32分

木造 1999年
513m ガーデンハイツ白石B
埼玉県 三郷市 高州 4丁目41-4
京成金町駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
514m グランベル2
埼玉県 三郷市 高州 2丁目187-7
金町駅
徒歩40分

木造 2010年
514m グランベルII
埼玉県 三郷市 高州 2丁目187-7
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
533m 鈴荘
埼玉県 三郷市 高州 4丁目37
金町駅
徒歩38分

木造 1980年
633m プリマヴェーラ
埼玉県 三郷市 高州 4丁目67-1
金町駅
徒歩29分
2階建
木造 2008年
653m ビアンコ ネーロ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目86
金町駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
655m エバーハイム
埼玉県 三郷市 高州 2丁目85-1
金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
679m ベルセゾン1
埼玉県 三郷市 高州 2丁目279-2
金町駅
徒歩55分

木造 2014年
738m ベリエールミスズ5番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目439-2
京成金町駅
徒歩38分

木造 1998年
740m ベリエールミスズ6番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目439-1
京成金町駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
823m ベリエールミスズ4番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420-4
京成金町駅
徒歩38分

木造 1998年
835m ベリエールミスズ2番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420
金町駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
835m ベリエールミスズ3番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420
松戸駅
徒歩67分
2階建
木造 1999年
835m ベリエールミスズ四番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
848m コスモス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩59分

木造 2016年
852m ベリエールミスズ1番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目420-1
金町駅
徒歩38分

木造 1998年
854m グリーンハイツ鈴木
埼玉県 三郷市 高州 2丁目40-3
金町駅
徒歩59分

木造 1989年
865m ボナール三郷
埼玉県 三郷市 高州 1丁目190
金町駅
徒歩39分
2階建
木造 1994年
879m ロータス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩59分

木造 2016年
905m 中台ハイツ第2
埼玉県 三郷市 東町 339-3
金町駅
徒歩54分

木造 1978年
927m アンフィニ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目201
京成金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
934m グランベール三郷
埼玉県 三郷市 高州 1丁目179-4
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
939m ジェルメ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目199-2
金町駅
徒歩42分

木造 2005年
946m グランベール川口
埼玉県 三郷市 高州 1丁目177
金町駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
969m りぜーるみさと2番館
埼玉県 三郷市 東町 189
三郷中央駅
徒歩58分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高州の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高州 $kind_labe人口推移 高州における人口推移・動向を調べることができます

高州 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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