庭司苑五番館(神奈川県 海老名市 河原口 5丁目4-20)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.0㎡) の 1,107 万円、最も低い部屋は 4階 (41.0㎡) の 831 万円です。

庭司苑五番館 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,294 円/㎡
(平均値)
34.0
12.0 円/㎡
海老名駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

庭司苑五番館の価格相場情報

物件の詳細情報

庭司苑五番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名庭司苑五番館
住所神奈川県 海老名市 河原口 5丁目4-20
建築年1991年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

庭司苑五番館(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.97㎡
(3DK)
-1,107万円6.2万6.7%
2階48.00㎡
(3K)
-1,005万円6.1万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(3DK)
-1,005万円6.1万7.3%
3階51.97㎡
(3DK)
-1,107万円6.2万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.00㎡
(2K)
-831万円5.9万8.5%
4階42.32㎡
(2DK)
-863万円5.9万8.3%
4階48.00㎡
(3DK)
-1,005万円6.1万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の庭司苑五番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河原口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する庭司苑五番館の価格相場、家賃相場は河原口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

庭司苑五番館の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原口 中古マンション価格相場 推移・動向 河原口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

庭司苑五番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
396m デイジーヒル壱番館
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目36-18
海老名駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
410m 海老名マンション
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目1-1
海老名駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
458m ワコーレエレガンスエビナ
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目2-16
海老名駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
459m ワコーレエレガンス海老名
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目2-16
海老名駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
515m ブランシェ海老名
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目27-3
厚木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
541m BRAVERY2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目28-34
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
563m クイーンズ5
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-7
厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
581m 中村第一ビル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-18
海老名駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
596m クイーンズ2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36
厚木駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
602m クイーンズ1
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-35
厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
602m QUEEN S 2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36
厚木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
602m クイーンズII
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36
厚木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
607m QUEEN S 1
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-35
厚木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
626m Mハイム
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目1-24
厚木駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
627m メゾン河原口
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目16-6
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
650m 厚木倉庫ビル
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目15-22
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
673m カーサフェリーチェD
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目7-20
海老名駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
693m アイケービル
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-10
厚木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
708m ルミエール
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-3
厚木駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
712m アーバンさつき
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目8-5
厚木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
717m シャトレー五番館
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目12-34
厚木駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
724m 海老名セントラルビル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-20
海老名駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
807m Mハイム II
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目12-7
厚木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
812m Mハイム2
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目12-7
厚木駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
854m エールトベーレ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目1
海老名駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
913m プリマベーラ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目19-13
厚木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
933m 岡部コーポ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目20-43
厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1009m サザンフィールド
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-8
厚木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
1047m 第一伊勢宮ハイム
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-49
厚木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
1053m 東横ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目8-41
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
1062m テラスオークフォレスト
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-31
海老名駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
1068m グランシャリオ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目33-12
厚木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2009年
1068m タートルハイムN
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-14
厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1085m 伊勢宮ビル
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-9
厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
1087m 第二伊勢宮ハイム
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-9
厚木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
1100m 府川ビル
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-13
厚木駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1122m VOYAGE
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5
厚木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
1123m ヴォヤージュ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1132m トゥーピース
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-24
海老名駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
1164m フレグランスエビナ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-41
本厚木駅
徒歩65分
2階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

河原口 $kind_labe人口推移 河原口における人口推移・動向を調べることができます

河原口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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