幸ハイツ(神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目20-17)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『幸ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
幸ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.72㎡ (1R) | - | 316万円 | 3.7万 | 14.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.72㎡ (1DK) | - | 316万円 | 3.7万 | 14.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
幸ハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
幸ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9m | SK-III 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目20-16 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 9m | 松葉ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目20-16 | 淵野辺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 22m | SK-3 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目20-16 | 淵野辺駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 36m | カーサウーノ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目19-10 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 48m | M・Kハイツ淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目21-17 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 57m | シエルクレアF 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目19-19 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 82m | 秋元荘 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目14-15 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 83m | パル・なでしこ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目19-2 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 110m | ハイツ銀河 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目13-9 | 淵野辺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 114m | フォレストガーデン淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目18-9 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 130m | スズキハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目22-7 | 淵野辺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 139m | サンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目36-15 | 淵野辺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 141m | 信栄コーポ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目3-18 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 151m | フェスタ淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目3-19 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 157m | グリザベラA 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目34 | 淵野辺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 160m | カナディアンハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目31-1 | 淵野辺駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 160m | グリザベラB 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目34 | 淵野辺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 161m | 大木コーポ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目33-7 | 淵野辺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 166m | 西沢コーポ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目3-20 | 淵野辺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 173m | レオパレスヤマモリ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目17-6 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 177m | アーバンブリーズ 淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目39-5 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 180m | ルロジェ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目39-6 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 182m | コーポ・やよい 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目33-9 | 淵野辺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 182m | ロッシェルFS 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目17-24 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 186m | グランエイル・M 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目24-4 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 193m | ガーデンハイム 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 3丁目20-8 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 196m | サニーコーポ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目33-12 | 淵野辺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 216m | アイリッシュコート 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目31-16 | 淵野辺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 216m | ビスタハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目31-16 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 219m | テーラーハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目7-12 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 229m | クリーンコーポU 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目39-23 | 淵野辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 233m | アルシオーネ淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目2-7 | 淵野辺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 235m | 柴田荘 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目25-6 | 淵野辺駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 240m | ラベンダーハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目31-13 | 淵野辺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 240m | 第3うすい荘 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目39-22 | 淵野辺駅 徒歩2分 | | 木造 | 1988年 |
| 242m | たかはしハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目7-10 | 淵野辺駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 244m | フロイデンブルク 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目26-2 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 246m | クレール渕野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目7-6 | 淵野辺駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 247m | クレール淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目7-6 | 淵野辺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 248m | RARA淵野辺 神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 4丁目30-4 | 淵野辺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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