平田ビル(東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-1)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平田ビル 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,143 円/㎡
(平均値)
46.9
11.0 円/㎡
三鷹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

平田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平田ビル
住所東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-1
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 11分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 11分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平田ビルの価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平田ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m シャトーレ井野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目25-8
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
68m 下村方
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目31-10
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
70m エクセレントタカノ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
70m エクセレントタカノ I
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
70m エクセレント高野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
70m 昇栄ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
71m 武蔵野サンハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-8
三鷹駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1982年
76m シャトル武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目22-3
三鷹駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
88m イナミハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-4
三鷹駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1981年
96m 西郊荘マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目21-6
三鷹駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1970年
98m サンラメール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目22-11
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
100m 第2ダニエルBuil
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目22-10
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
108m 第二ダニエルマンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目22-10
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
112m イル・ヴィラージュ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-5
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
126m 青木ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-2
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
127m ニューフラット
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-3
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
139m コーポヒノキ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
147m ウッドハイム
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-21
三鷹駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
149m コープひのき
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
149m コーポひのき
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1979年
154m コーポはんざわ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-7
三鷹駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
155m ウィンドワードムサシノ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-20
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
155m ウィンドワード武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-20
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
155m コーポ光
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-20
三鷹駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1978年
160m サカイビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目20-3
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
163m 武蔵野さくら館
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
168m 武蔵野こぶし館
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目19
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
169m ニチエイン18
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目45-6
三鷹駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1997年
195m アーバンハイム
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-9
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
202m ウェル武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-12
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
205m 二チェーイン武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-10
三鷹駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1990年
205m ニチエーインむさしの
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-10
三鷹駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
205m ニチエーイン武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-10
三鷹駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1990年
218m ウィスタリア・メゾン
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目14-2
三鷹駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1984年
248m 市川マンション
東京都 武蔵野市 関前 2丁目5-14
三鷹駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1973年
257m コーポサトウ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-12
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
284m TSハイム関前
東京都 武蔵野市 関前 2丁目5-1
三鷹駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
328m 斉藤ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目12-6
三鷹駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
330m ラッフルズハウス
東京都 武蔵野市 関前 2丁目9-13
三鷹駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
340m カーサ・N.S
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-25
三鷹駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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