帝塚山テラスハウス(奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目11)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

帝塚山テラスハウス 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
46.8
18.0 円/㎡
富雄駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

帝塚山テラスハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

帝塚山テラスハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名帝塚山テラスハウス
住所奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目11
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数2階
備考-、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 富雄駅  徒歩 18分
近鉄 近鉄生駒線 菜畑駅  徒歩 24分
近鉄 近鉄奈良線 東生駒駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の帝塚山テラスハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は帝塚山6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する帝塚山テラスハウスの価格相場、家賃相場は帝塚山6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

帝塚山テラスハウスの周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
帝塚山6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 帝塚山6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

帝塚山6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

帝塚山テラスハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m 帝塚山北タウンハウス
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目4
富雄駅
徒歩20分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
280m レフィナード帝塚山
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目2-27
富雄駅
徒歩21分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
336m 帝塚山ローレルコート
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目3
富雄駅
徒歩23分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
557m オーブラン富雄
奈良県 奈良市 三碓町 2164-1
富雄駅
徒歩16分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
626m ライオンズマンション奈良帝塚山
奈良県 奈良市 帝塚山 2丁目21-37
富雄駅
徒歩18分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
704m メゾンドール東生駒
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目556-5
菜畑駅
徒歩16分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
794m クレアコート帝塚山
奈良県 奈良市 帝塚山 2丁目1-29
富雄駅
徒歩16分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
842m コートブランシュ富雄
奈良県 奈良市 三碓 5丁目6-6
富雄駅
徒歩11分
6階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
891m オーセント東生駒
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目217
東生駒駅
徒歩10分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
907m プリライフ帝塚山
奈良県 奈良市 帝塚山 1丁目1-40
富雄駅
徒歩15分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
914m ローレルコート東生駒1丁目
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目215
東生駒駅
徒歩10分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
919m 東生駒第2ローレルコート
奈良県 生駒市 東生駒 2丁目207-1
菜畑駅
徒歩11分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
947m ライフヒルズ富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 3丁目2-10
富雄駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
955m 朝日プラザ東生駒3
奈良県 生駒市 東菜畑 1丁目316-1
菜畑駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1021m ユニライフ富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 2丁目7-12
富雄駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1059m 東生駒第2ガーデンハイツ(A〜F棟)
奈良県 生駒市 東生駒月見町
菜畑駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1090m ルネ東生駒ビュージアム
奈良県 生駒市 東菜畑 1丁目165
東生駒駅
徒歩11分
5階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1126m ライオンズプラザ富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 2丁目6-47
富雄駅
徒歩3分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1139m エステムコート富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 2丁目3-8
富雄駅
徒歩2分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1148m ネオハイツ富雄南
奈良県 奈良市 三碓 1丁目3-14
富雄駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1150m サンメゾン奈良鳥見町エルド
奈良県 奈良市 鳥見町 3丁目
富雄駅
徒歩12分
5階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1184m ヴェルナール富雄壱番館
奈良県 奈良市 三松 2丁目12-1
富雄駅
徒歩13分
5階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1185m グローバル富雄
奈良県 奈良市 三碓 1丁目8-15
富雄駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1197m 東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)
奈良県 生駒市 東生駒月見町
菜畑駅
徒歩10分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1201m グランコート富雄
奈良県 奈良市 三碓 1丁目4-10
富雄駅
徒歩4分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1207m ヴェルナール富雄弐番館
奈良県 奈良市 三松 2丁目12-2
富雄駅
徒歩13分
5階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1234m ヴェルナール富雄参番館
奈良県 奈良市 三松 2丁目12-3
富雄駅
徒歩14分
5階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1264m ラウンドコート富雄
奈良県 奈良市 三松 2丁目13-8
富雄駅
徒歩14分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1268m ランズ富雄アソシア
奈良県 奈良市 三松 1丁目19-23
富雄駅
徒歩10分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1279m ロイヤルアーク富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 1丁目19-2
富雄駅
徒歩5分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1318m ニューハイツ富雄
奈良県 奈良市 富雄北 2丁目3-22
富雄駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1322m サーパス富雄駅前
奈良県 奈良市 富雄元町 1丁目21-1
富雄駅
徒歩4分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1382m ラウンドヒルズ富雄
奈良県 奈良市 三松 2丁目14-8
富雄駅
徒歩15分
3階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1387m ユニーブル富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 1丁目8-29
富雄駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1402m Dクラディア学園前ブライトコート
奈良県 奈良市 学園大和町 5丁目197
富雄駅
徒歩11分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1411m サンクタスリビオ学園大和光のまち
奈良県 奈良市 学園大和町 6丁目665-7
富雄駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1418m 東生駒パークスイーツ
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目162
東生駒駅
徒歩5分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1426m Dクラディア富雄
奈良県 奈良市 富雄元町 1丁目8-19
富雄駅
徒歩6分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1426m 東生駒アーバンライフヒルステージ
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目68
東生駒駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1426m カレンドスクエア東生駒ヒルトップ
奈良県 生駒市 辻町 746-2
東生駒駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

帝塚山6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

帝塚山6丁目 $kind_labe人口推移 帝塚山6丁目における人口推移・動向を調べることができます

帝塚山6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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