嶋田ハイツB(埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-3)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.3㎡) の 1,234 万円、最も低い部屋は 2階 (44.3㎡) の 1,234 万円です。

嶋田ハイツB 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,079 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
ふじみ野駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

嶋田ハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

嶋田ハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名嶋田ハイツB
住所埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-3
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

嶋田ハイツB(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.29㎡
(2DK)
-1,234万円9.2万9.0%
1階44.29㎡
(2DK)
-1,234万円9.2万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.29㎡
(2DK)
-1,234万円9.2万9.0%
2階44.29㎡
(2DK)
-1,234万円9.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の嶋田ハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する嶋田ハイツBの価格相場、家賃相場は亀久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

嶋田ハイツBの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向 亀久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

嶋田ハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 嶋田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
14m 嶋田ハイツA
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
16m 嶋田ハイツD
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-9
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
21m 嶋田ハイツC
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
100m アクシスハナミズキ1
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目16-16
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
113m アクシスハナミズキ2
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目16-15
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
243m ACD-ROOM サンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2009年
243m サンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
249m プティ・フール
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
373m ボナールU
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目17-7
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
474m カーサ・カトル1
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目2-5
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
483m エトワール
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12-4
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
487m カーサ・カトル2
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目2-12
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
495m Etoile
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12
ふじみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
569m エスポワールMIYA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目5-9
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
583m ベーネアジェンテ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目7-20
上福岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
586m ハピネスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目6-2
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
595m サイトーハウス亀久保
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目19-2
上福岡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
599m U・Kふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目4-11
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
610m コーポカメリア
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目12-24
上福岡駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
611m タプローコート
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目21-1
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
631m ホワイトシャトル島田
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目8-37
上福岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
679m フィオーレ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-47
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
693m オールメゾンふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
698m ルーチェ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-20
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
700m シティハイムコンフォール
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-43
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
701m コンフォール
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-43
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
713m ハイツノア
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目25-12
ふじみ野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2001年
750m ソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目10-29
上福岡駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
754m マインハイム
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目18-8
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
757m エーデルワイス
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
757m エーデルワイスB
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
761m エーデルワイスA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
767m THE FIRST
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目4-19
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
773m ルームズA
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目15-28
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
793m ディアコートふじみ野A
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
802m ディアコートふじみ野C
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
808m ディアコートふじみ野B
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
814m パルミラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目9-11
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
817m シャーメゾン南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目11-8
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

亀久保 $kind_labe人口推移 亀久保における人口推移・動向を調べることができます

亀久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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