岩隈ハイツ1号(神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 4丁目34-8)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩隈ハイツ1号 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,742 円/㎡
(平均値)
35.0
20.0 円/㎡
本郷台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩隈ハイツ1号の価格相場情報

物件の詳細情報

岩隈ハイツ1号の物件詳細は以下の通りです。

物件名岩隈ハイツ1号
住所神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 4丁目34-8
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

岩隈ハイツ1号』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岩隈ハイツ1号(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.00㎡
(2DK)
-405万円6.6万19.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩隈ハイツ1号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩隈ハイツ1号の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩隈ハイツ1号の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩隈ハイツ1号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 岩隈ハイツ2号
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 4丁目34-7
本郷台駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
7m 第2岩隈ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 4丁目34-7
本郷台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
105m コーポイシイ
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 5丁目12-5
港南台駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 1986年
192m アネックスM
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1756-197
本郷台駅
徒歩26分

鉄骨造 1995年
297m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1491-1
本郷台駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
431m 石井ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1732-1
本郷台駅
徒歩28分

鉄骨造 1984年
443m 大地原ハイツ3
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目12-10
本郷台駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
534m カネイチハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1909
本郷台駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
565m ポエムハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1694-6
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1996年
570m サンヒルズ森田
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-171
戸塚駅
徒歩38分

鉄骨造 1988年
585m 三橋ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目18-26
本郷台駅
徒歩27分

鉄骨造 1977年
599m アンジェリーク
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目6-50
本郷台駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
608m レオパレスカメリア壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1383-1
大船駅
徒歩97分

鉄骨造 1999年
609m MKビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 925-13
本郷台駅
徒歩29分

鉄骨造 1991年
620m メゾンK
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1550-33
本郷台駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
624m 第3カトレアハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1594
戸塚駅
徒歩51分

鉄骨造 1994年
677m ジュネス米山
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1006
本郷台駅
徒歩30分

鉄骨造 1986年
679m 太田ビルワコーエレガンス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 2丁目31-12
本郷台駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
680m カルム本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目19-5
港南台駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
688m レオパレス滝ノ分
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目5-16
本郷台駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
693m サニーサイドヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 2丁目31-10
本郷台駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
726m アビタシオン金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-38
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1986年
750m コーポジュネスA
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 784
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1986年
754m エスポワールクラタ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 946
本郷台駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
767m 第7クレスト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1655-2
戸塚駅
徒歩42分

鉄骨造 1999年
775m 金子クリニックビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 945
本郷台駅
徒歩31分

鉄骨造 2008年
811m クラビーハイツ康雪
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 825-41
本郷台駅
徒歩30分

鉄骨造 1999年
814m ガーデンハウス吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1180
戸塚駅
徒歩39分

鉄骨造 1985年
857m レインボーハイツ平松
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1025-1
本郷台駅
徒歩32分

鉄骨造 1994年
895m パルコート峰
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1636-1
戸塚駅
徒歩30分

鉄骨造 1997年
934m レジデンス川端
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1112-2
本郷台駅
徒歩33分

鉄骨造 1985年
937m ClaireMaison・Sakae2
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 568
大船駅
徒歩42分

鉄骨造 2004年
969m オモテハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 610
大船駅
徒歩37分

鉄骨造 1985年
987m 第二吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1223
舞岡駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
989m ヒルトップワン
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目9-1
港南台駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
1015m ビューヒル長嶋
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 2丁目1-21
本郷台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1987年
1016m 倉井ビル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 204-4
本郷台駅
徒歩29分

鉄骨造 1984年
1031m 第2シャトール田口
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1322-10
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
1034m NYハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 611
本郷台駅
徒歩35分

鉄骨造 1986年
1036m カレッジハウス金子
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 150-1
戸塚駅
徒歩29分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。