岩槻スカイハイツ(埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 1丁目28-1)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩槻スカイハイツ 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,092 円/㎡
(平均値)
42.9
15.0 円/㎡
岩槻駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩槻スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

岩槻スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩槻スカイハイツ
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 1丁目28-1
建築年1982年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武野田線 岩槻駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩槻スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩槻スカイハイツの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩槻スカイハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩槻スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
420m エクレール岩槻2番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 2丁目5-2
岩槻駅
徒歩11分

SRC造 1990年
509m エクレール岩槻3番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 2丁目7-3
岩槻駅
徒歩17分

SRC造 1991年
579m エクレール第4岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 2丁目8-1
岩槻駅
徒歩16分

SRC造 1994年
1266m TKビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目9-2
岩槻駅
徒歩3分

SRC造 2005年
1506m 藤田ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目1-25
岩槻駅
徒歩8分

SRC造 1993年
1812m UR都市機構アーバンみらい東大宮東二番街8-1号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 1丁目8-1
七里駅
徒歩37分

SRC造 1994年
2748m エクセル大宮東ガーデンシティ21 1・3番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼
大和田駅
徒歩18分
9階建
162部屋
SRC造 1998年
2748m エクセル大宮東ガーデンシティ21 2番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大字蓮沼
大和田駅
徒歩18分
9階建
85部屋
SRC造 1998年
3372m 砂サンシャインシティ3番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目70-3
大和田駅
徒歩14分

SRC造 1988年
3413m 山岸ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目2187
大和田駅
徒歩12分

SRC造 1986年
3578m 丸美ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1135-3
大和田駅
徒歩7分

SRC造 1980年
3582m ロマーナ弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目35-1
東大宮駅
徒歩3分

SRC造 1995年
3758m 第10大宮ハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目12-22
東大宮駅
徒歩8分

SRC造 1980年
3783m ローヤルシティ東大宮第3
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目4-3
東大宮駅
徒歩3分
15階建
28部屋
SRC造 2004年
3932m ロマーナ壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目3-7
東大宮駅
徒歩1分

SRC造 1994年
3942m グラン・ヴィスタ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目20-7
東大宮駅
徒歩1分

SRC造 1995年
3956m ラウンドヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目64-11
東大宮駅
徒歩4分

SRC造 1988年
4111m ローヤルシティ東大宮第2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目4-12
東大宮駅
徒歩3分
10階建
36部屋
SRC造 2002年
4119m 東大宮第2ローヤルコーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目62-11
東大宮駅
徒歩6分

SRC造 1994年
4207m ヴィラ蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目255
蓮田駅
徒歩10分

SRC造 1988年
4214m ラ・ピアッツァ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目37-3
東大宮駅
徒歩4分
13階建
34部屋
SRC造 2002年
4805m KTビル
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-39
土呂駅
徒歩1分

SRC造 1986年
4819m オーベル大宮土呂プライムタワー
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目16-1
土呂駅
徒歩1分

SRC造 2000年
5014m フォレストレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目23-1
土呂駅
徒歩3分

SRC造 1991年
5046m ヴィアーレ・ヤマザキC
埼玉県 春日部市 南中曽根 346-1
豊春駅
徒歩8分

SRC造 1995年
5104m グランドシティ大宮EASTTOWER
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目606
大宮駅
徒歩20分

SRC造 1983年
5150m 藤和春日部ハイタウン1号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-2
豊春駅
徒歩7分

SRC造 1982年
5163m グランドシティ大宮NORTHTOWER
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目555
大宮駅
徒歩25分

SRC造 1984年
5166m グランドシティ大宮SOUTHTOWER
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目606
大宮駅
徒歩20分

SRC造 1983年
5191m グランドシティ大宮WESTTOWER
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目606
大宮駅
徒歩20分

SRC造 1983年
5251m UR都市機構大宮公園駅前ハイツ2号
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目31
大宮公園駅
徒歩1分

SRC造 1979年
5256m UR都市機構大宮公園駅前ハイツ1号
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目31
大宮公園駅
徒歩1分

SRC造 1979年
5290m ガーデンアクシスイーストハウス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3
土呂駅
徒歩8分

SRC造 2003年
5358m ガーデンアクシス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3
土呂駅
徒歩8分
14階建
381部屋
SRC造 2004年
5401m ラミーユ大宮ハイライズ2号棟ルナール棟
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-1
加茂宮駅
徒歩8分

SRC造 1987年
5414m みなみハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目36
大宮駅
徒歩15分

SRC造 1998年
5418m ガーデンアクシスウエストハウス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目856-3
土呂駅
徒歩8分

SRC造 2003年
5636m パティオ・タワー大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目214-3
加茂宮駅
徒歩4分

SRC造 2003年
5650m 宮原コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目822
東宮原駅
徒歩4分

SRC造 1974年
5655m オーベル大宮東宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目117-3
東宮原駅
徒歩3分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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