岡部コーポ(神奈川県 海老名市 中新田 2丁目20-43)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『岡部コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
岡部コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.65㎡ (2DK) | - | 1,004万円 | 5.9万 | 7.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.65㎡ (2K) | - | 1,004万円 | 5.9万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡部コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡部コーポの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中新田 中古マンション価格相場 推移・動向
岡部コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | プリマベーラ 神奈川県 海老名市 中新田 2丁目19-13 | 厚木駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 140m | タートルハイムN 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-14 | 厚木駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 149m | サザンフィールド 神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-8 | 厚木駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 180m | 第一伊勢宮ハイム 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-49 | 厚木駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 190m | VOYAGE 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5 | 厚木駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 192m | ヴォヤージュ 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5 | 厚木駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 207m | 伊勢宮ビル 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-9 | 厚木駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 224m | 府川ビル 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-13 | 厚木駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 228m | 第二伊勢宮ハイム 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-9 | 厚木駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 264m | ニューマリッチシゲタ 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目27-3 | 厚木駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 266m | ニューマリッチSHIGETA 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目27-3 | 厚木駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 271m | リバーサイドモリヤ 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19 | 厚木駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 317m | シャトレー五番館 神奈川県 海老名市 中新田 2丁目12-34 | 厚木駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 323m | レオパレスセードル 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目29-8 | 厚木駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 376m | ピュア海老名 神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-37 | 厚木駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 384m | グランシャリオ 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目33-12 | 厚木駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 402m | アーバンさつき 神奈川県 海老名市 中新田 2丁目8-5 | 厚木駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 444m | 第2春松ハイツ 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目39-32 | 厚木駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 469m | アールワン 神奈川県 海老名市 中新田 3丁目40-16 | 厚木駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 562m | アイケービル 神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-10 | 厚木駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 564m | リバーハイツ 神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-45 | 厚木駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 571m | アンデスハイツ 神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44 | 厚木駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 571m | アンデス 神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44 | 厚木駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 580m | ワタナベビル 神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-37 | 厚木駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 602m | ルミエール 神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-3 | 厚木駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 713m | アーバンプライム海老名 神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-8 | 厚木駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 721m | コーポ田口 神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-7 | 厚木駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 736m | Mハイム II 神奈川県 海老名市 河原口 1丁目12-7 | 厚木駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 739m | Mハイム2 神奈川県 海老名市 河原口 1丁目12-7 | 厚木駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 801m | Mハイム 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目1-24 | 厚木駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 866m | QUEEN S 1 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-35 | 厚木駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 866m | クイーンズ5 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-7 | 厚木駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 867m | クイーンズ1 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-35 | 厚木駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 879m | クイーンズ2 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36 | 厚木駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 880m | QUEEN S 2 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36 | 厚木駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 880m | クイーンズII 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36 | 厚木駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 933m | 庭司苑五番館 神奈川県 海老名市 河原口 5丁目4-20 | 海老名駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1009m | 厚木倉庫ビル 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目15-22 | 厚木駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 1092m | BRAVERY2 神奈川県 海老名市 河原口 2丁目28-34 | 厚木駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 1093m | ベルヴィラージュME 神奈川県 厚木市 幸町 7-8 | 本厚木駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
中新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中新田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -2.00% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2040 年 | 13.8 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +4.10% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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