山甚ビル(東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1-16)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山甚ビル 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,530 円/㎡
(平均値)
46.9
1.0 円/㎡
小川町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山甚ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山甚ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山甚ビル
住所東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1-16
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山甚ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山甚ビルの価格相場、家賃相場は神田小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山甚ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山甚ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 千代田小川町クロスタ
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11
小川町駅
徒歩1分

SRC造 2010年
71m L'ESPRITValeur
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4-15
新御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 2007年
77m 淡路町駅前ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2-7
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
89m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4-6
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
92m B.D.A神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目6-3
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
96m TSKビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目4
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
97m 淡路町サニービル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
118m Orizzonte
東京都 千代田区 神田司町 2丁目10
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 2007年
129m ニューお茶の水
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9-1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
138m ガーラ神田淡路町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-28
淡路町駅
徒歩2分
12階建
39部屋
SRC造 2006年
141m 吉岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
142m 泉ビルディング-1
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9-2
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
147m パールビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
147m 陽友神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-4
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
149m 弓矢四国ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目6
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
151m ガラ・ステージ神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目6-5
淡路町駅
徒歩2分
13階建
47部屋
SRC造 2006年
155m ATELIERYOURS小川町
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 2015年
158m ガラ・シティ神田淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目14-33
淡路町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
SRC造 2006年
172m カツミビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-2
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
184m 神田加藤ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-7
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
187m 日米商会ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
192m 中村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-13
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1982年
200m ユニオンビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
200m ブライズ神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-10
神田駅
徒歩2分
13階建
56部屋
SRC造 2005年
201m 京王プレッソイン神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
205m レインボービル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2-7
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
206m シンコー・ミュージック・プラザ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
213m お茶の水センタービル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目23-1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
216m 日本地所第7ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-7
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
216m 富士第一ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目12-9
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
218m FICビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目12
淡路町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
223m 神田館
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目12-8
神田駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1996年
223m UIビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
225m 藤野ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目13-5
神田駅
徒歩5分

SRC造 1983年
231m 家邊ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目13
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
232m ルミエールお茶の水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目23-2
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1984年
237m 光和ビル
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
新御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2005年
237m 第9NSビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目3
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
238m 温恭堂ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
238m 杉商ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目4-5
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田小川町 $kind_labe人口推移 神田小川町における人口推移・動向を調べることができます

神田小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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