山崎ビル(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1768-3)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山崎ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山崎ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 23.73㎡ (1R) | - | 717万円 | 4.8万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山崎ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
山崎ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | 第2蓮見ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1755-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 137m | アイダパレス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1830-2 | 日進駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 144m | パールマンション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1816-1 | 日進駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 147m | ペティアファミール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1857 | 日進駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 168m | ドミール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1862-7 | 日進駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 197m | サニーハイツ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1730-1 | 宮原駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 204m | マロンフォレスタD 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1689-5 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 220m | マロンフォレスタB 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1689-1 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 220m | マロンフォレスタC 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1689-1 | 日進駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 223m | マロンフォレスタA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1690-1 | 日進駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 232m | エーティプレイス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1799 | 日進駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 241m | オプティ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1735 | 日進駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 243m | D・A・C I 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目109-1 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 244m | デイアドバンスコーポ1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目109-1 | 日進駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 263m | サニープレイス大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1799-2 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 269m | ペイサージュ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1616-2 | 日進駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 269m | 第8ハクサンハイツ2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650 | 日進駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 284m | 第8ハクサンハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 287m | 日進ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目762-2 | 日進駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 288m | 第五ハクサンハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1615 | 日進駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 296m | 柳田ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1112 | 日進駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 296m | グレイスハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目749-1 | 日進駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 302m | 小池ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1127-2 | 日進駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 324m | シャンゼリゼI 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目768 | 日進駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 325m | アーバンメイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目2-2 | 日進駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 327m | シャンゼリゼ大宮1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目768-1 | 日進駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 342m | 第2ハクサンハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605 | 日進駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 345m | 第3関根ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目769-1 | 日進駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 349m | ルヴゥール日進2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1108-3 | 日進駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 351m | プランドール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1134 | 日進駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 352m | 秋池ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1603 | 日進駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 355m | 日進駅前プラザパートIII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605-1 | 日進駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 363m | B・キャッスル日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目773 | 日進駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 366m | レオネクストトキワ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目797 | 日進駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 370m | 第41大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目172 | 日進駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 377m | 第5関根ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目798-1 | 日進駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 384m | レオパレス光 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1103 | 日進駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 387m | 日進南口駅前プラザ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1085-1 | 日進駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 389m | MIKACOOP 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1585-7 | 日進駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 389m | ミカコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1585-7 | 日進駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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