山崎ビル(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1768-3)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山崎ビル 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,008 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
日進駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山崎ビル
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1768-3
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区日進北小学校
中学校区宮前中学校
アクセス JR JR川越線 日進駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 12分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山崎ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.73㎡
(1R)
-719万円4.8万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山崎ビルの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山崎ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 第2蓮見ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1755-2
日進駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
137m アイダパレス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1830-2
日進駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
144m パールマンション
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1816-1
日進駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
147m ペティアファミール
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1857
日進駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
168m ドミール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1862-7
日進駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
197m サニーハイツ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1730-1
宮原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
204m マロンフォレスタD
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1689-5
日進駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
220m マロンフォレスタB
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1689-1
日進駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
220m マロンフォレスタC
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1689-1
日進駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
223m マロンフォレスタA
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1690-1
日進駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
232m エーティプレイス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1799
日進駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
241m オプティ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1735
日進駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
243m D・A・C I
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目109-1
宮原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
244m デイアドバンスコーポ1
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目109-1
日進駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
263m サニープレイス大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1799-2
宮原駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
269m ペイサージュ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1616-2
日進駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
269m 第8ハクサンハイツ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
284m 第8ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650
日進駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
287m 日進ハウス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目762-2
日進駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
288m 第五ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1615
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
296m 柳田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1112
日進駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
296m グレイスハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目749-1
日進駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
302m 小池ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1127-2
日進駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
324m シャンゼリゼI
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目768
日進駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
325m アーバンメイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目2-2
日進駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
327m シャンゼリゼ大宮1
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目768-1
日進駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
342m 第2ハクサンハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605
日進駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
345m 第3関根ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目769-1
日進駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
349m ルヴゥール日進2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1108-3
日進駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
351m プランドール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1134
日進駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
352m 秋池ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1603
日進駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
355m 日進駅前プラザパートIII
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605-1
日進駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
363m B・キャッスル日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目773
日進駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
366m レオネクストトキワ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目797
日進駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2013年
370m 第41大宮ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目172
日進駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
377m 第5関根ビル
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目798-1
日進駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
384m レオパレス光
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1103
日進駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
387m 日進南口駅前プラザ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1085-1
日進駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
389m MIKACOOP
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1585-7
日進駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
389m ミカコーポ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1585-7
日進駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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