小金原パークハウスB(千葉県 松戸市 小金原 4丁目11-5)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小金原パークハウスB 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
468 円/㎡
(平均値)
50.9
23.0 円/㎡
北小金駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金原パークハウスBの価格相場情報

物件の詳細情報

小金原パークハウスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名小金原パークハウスB
住所千葉県 松戸市 小金原 4丁目11-5
建築年1974年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

小金原パークハウスB』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小金原パークハウスB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階79.93㎡
(3LDK)
-641万円3.7万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小金原パークハウスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小金原パークハウスBの価格相場、家賃相場は小金原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小金原パークハウスBの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金原 中古マンション価格相場 推移・動向 小金原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小金原パークハウスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m ビックベアー7
千葉県 松戸市 小金原 5丁目19-7
北小金駅
徒歩24分
3階建
RC造 1996年
185m ビッグベアー7
千葉県 松戸市 小金原 5丁目19-7
北小金駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
329m ヒルズ・さくら通り
千葉県 松戸市 小金原 4丁目33-5
北小金駅
徒歩24分

RC造 2001年
402m コーポサンライズ
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 205-5
北小金駅
徒歩15分
5階建
RC造 1972年
412m ハイホーム松戸
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 202-3
北小金駅
徒歩17分

RC造 1996年
430m 清水マンション
千葉県 松戸市 小金原 5丁目27-2
北小金駅
徒歩25分
5階建
40部屋
RC造 1970年
503m 新松戸ニューハイツ
千葉県 松戸市 二ツ木 1299-2
新松戸駅
徒歩17分

RC造 1975年
573m エクシード・二ッ木C棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩16分

RC造 2006年
581m エクシード・二ッ木B棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩16分

RC造 2006年
592m エクシード・二ッ木A棟
千葉県 松戸市 二ツ木 260-1
新松戸駅
徒歩17分

RC造 2006年
606m 栗ケ沢21
千葉県 松戸市 小金原 4丁目29-4
北小金駅
徒歩28分
3階建
RC造 1990年
606m 栗ケ沢トゥエンティワン
千葉県 松戸市 小金原 4丁目29-4
北小金駅
徒歩25分
3階建
RC造 1990年
638m プランドール渡辺
千葉県 松戸市 二ツ木 144
北小金駅
徒歩13分

RC造 1993年
643m 東急ドエル松戸ビレジ
千葉県 松戸市 八ケ崎 2丁目14-1
馬橋駅
徒歩32分

RC造 1985年
646m サンクタス新松戸ヴィレーヴ
千葉県 松戸市 八ケ崎緑町 3-1
新松戸駅
徒歩15分
10階建
90部屋
RC造 2003年
671m 川島ビル
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目15-3
北小金駅
徒歩14分
4階建
RC造 1972年
671m ルネサンスアベニュー北小金
千葉県 松戸市 二ツ木 112-1
北小金駅
徒歩13分
8階建
68部屋
RC造 2007年
698m 小金原団地6-7-18
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-18
柏駅
徒歩116分
5階建
RC造 1971年
699m 小金原団地6-7-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-9
北小金駅
徒歩32分
5階建
RC造 1971年
729m 小金原団地6-7-17
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-17
新松戸駅
徒歩34分
5階建
RC造 1971年
739m 小金原団地6-7-8
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-8
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1971年
754m クレセール北小金
千葉県 松戸市 小金 228-1
北小金駅
徒歩11分

RC造 1994年
779m 小金原団地7-1-6
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-6
北小金駅
徒歩58分
5階建
10部屋
RC造 1969年
804m 小金原団地6-7-14
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-14
新八柱駅
徒歩26分
5階建
RC造 1971年
804m 小金原団地7-1-5
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-5
北小金駅
徒歩46分
5階建
490部屋
RC造 1969年
808m 小金原団地6-7-4
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-4
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1971年
813m 小金原団地7-1-7
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-7
常盤平駅
徒歩27分
5階建
179部屋
RC造 1969年
815m レジデンスセーダーコート
千葉県 松戸市 八ケ崎緑町 331
馬橋駅
徒歩19分

RC造 2000年
823m シャンボール新松戸
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目20-2
北小金駅
徒歩13分
7階建
RC造 1975年
827m 小金原団地6-7-5
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-5
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1971年
839m グリーンピア北小金
千葉県 松戸市 小金 218-2
北小金駅
徒歩10分

RC造 1988年
839m 小金原団地7-1-4
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-4
常盤平駅
徒歩24分
5階建
490部屋
RC造 1969年
842m 小金原団地7-1-8
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-8
常盤平駅
徒歩44分
5階建
490部屋
RC造 1969年
853m コスモハイツ
千葉県 松戸市 小金原 8丁目28-9
常盤平駅
徒歩20分
2階建
RC造 1987年
869m 小金原団地7-1-2
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-2
常盤平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1969年
876m 小金原団地6-9-1
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-1
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
886m 小金原団地7-1-10
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-10
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
893m きよしケ丘サンビューハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目6-1
北小金駅
徒歩13分
7階建
RC造 1975年
898m 小金原団地6-9-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-9
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
901m 小金原団地6-9-16
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-16
北小金駅
徒歩37分
5階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金原 $kind_labe人口推移 小金原における人口推移・動向を調べることができます

小金原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。